Продажа ипотечной недвижимости: геморрой и переезд в Таганрог?

Кто нибудь продавал недвижимость, которая находится в ипотеке? Сильный гемор?

Хотим продать частный дом в Ростове и переехать в Таганрог в квартиру (эту ипотеку закрыть и там взять новую)