Итак, сегодня немного про ипотеку и достаточно свежую Акцию
Платёж «1рубль каждый месяц на срок до 3хлет»
Это не реклама и не преувеличение☝️
Реальная действующая программа, как и 0,1% на новостройки, о чём не однократно писала
Рассчёт на конкретную квартиру добавлю в комментарии.
Суть простая. Вы покупаете квартиру в стройке.
ПВ(первоначальный взнос) 15%-20% можно с Мат капом
Год, два, три до сдачи дома платите 1рубль.
Далее (через 3года например) начинаете платить обычную семейную ипотеку - ставка 5,7%
Либо по господдержке - 6,7%
Либо IT ипотека - 4,7%
⠀
Подводные камни. Их нет.
❌нет удорожания стоимости объекта, тоесть рассчёт ведётся от той стоимости, по которой бы вы покупали имея наличными 100%
❌нет скрытых комиссий банку или застройщику
⠀
Удобно если вы:
-хотите вложить мат кап, а сейчас платить не хотите. Каждый месяц платить за строящееся вы не готовы
- живёте на съёме или у родителей и хотите повременить с ежемесячными платежами год другой
-хотите инвестировать ЭНную сумму(сохранить деньги от инфляции) и потом сдавать квартиру или же продать.
- боитесь потерять работу в ближайший год/полтора. За 2-3 года новую работу всегда можно найти . На крайний случай читай предыдущий пункт)
Мемчики тематические для поднятия настроения
Позвольте дополню, сохраняла себе мнение одного читаемого риелтора, мне кажется он грамотно пишет и о минусах
Минусы:
- инвесторов-желающих будет много, и массовая перепродажа на момент сдачи уронит цены 👉 у всех заработок уменьшится или его вовсе не будет. Судя по происходящему в стране, роста цен не будет
- оценку своих возможностей по оплате вы делаете на данном этапе жизни, а основной долг будет через 2-3 года. У вас может все измениться
- реклама «квартира за 1 рубль» сбивает с объективной оценки своей фин ситуации
❗️Если вы решили взять такую ипотеку, то обязательно думайте, как будете платить и чем. На мой взгляд, лучше сразу приучить себя откладывать какую-то сумму денег, чтобы на момент второго транша вы уже могли существенно снизить свой долг, а не надеяться на "потом решу". Такая надежда может вас застать в расплох.
Какие шансы, что одобрят, если ни ипотек, ни кредитов за последние 10 лет не было ни у одного из супругов? Был один небольшой сто лет назад, который почти сразу погасили. Пару лет назад хотела взять кредит, но не одобрили. Объяснений не было. Но предположили, что из за отсутствия кредитной истории.
Напишите мне в личку )) разберёмся со всем , за брокерские услуги вы не платите как и за все мои услуги по новостройкам, подбор /сопровождение / документооборот и тд
Шансы на одобрение есть всегда и у всех
Можно вносить на ипотечный счёт , гасить досрочно можно, когда будет выдан 2ой основной транш на всю сумму. Первые 3 года вам 100р даётся в ипотеку , их гасить нельзя досрочно
Всё можно одобрить👌 главное желание )
Напишите мне в личку или можете в ватсап , там удобнее общаться, обсудим с вами всё и пришлю варианты подходящие под ваш конкретный запрос
@maria1712 здравствуйте, подскажите пожалуйста, а в Москве можно узнать какие есть варианты? Ценовая категория, чтобы понимать ПВ и в целом потом платёж в месяц, очень интересно предложение. Если получается, что платить начинать только с момента сдачи дома в эксплуатацию, то при любом раскладе можно её сдавать же, даже если вдруг будет нечем платить, если я правильно поняла.
Минусы:
- инвесторов-желающих будет много, и массовая перепродажа на момент сдачи уронит цены 👉 у всех заработок уменьшится или его вовсе не будет. Судя по происходящему в стране, роста цен не будет
- оценку своих возможностей по оплате вы делаете на данном этапе жизни, а основной долг будет через 2-3 года. У вас может все измениться
- реклама «квартира за 1 рубль» сбивает с объективной оценки своей фин ситуации
❗️Если вы решили взять такую ипотеку, то обязательно думайте, как будете платить и чем. На мой взгляд, лучше сразу приучить себя откладывать какую-то сумму денег, чтобы на момент второго транша вы уже могли существенно снизить свой долг, а не надеяться на "потом решу". Такая надежда может вас застать в расплох.