Ипотека с платежом 1 рубль в месяц: выгодно ли это?
Итак, сегодня немного про ипотеку и достаточно свежую Акцию
Платёж «1рубль каждый месяц на срок до 3хлет»
Это не реклама и не преувеличение☝️
Реальная действующая программа, как и 0,1% на новостройки, о чём не однократно писала
Рассчёт на конкретную квартиру добавлю в комментарии.
Суть простая. Вы покупаете квартиру в стройке.
ПВ(первоначальный взнос) 15%-20% можно с Мат капом
Год, два, три до сдачи дома платите 1рубль.
Далее (через 3года например) начинаете платить обычную семейную ипотеку - ставка 5,7%
Либо по господдержке - 6,7%
Либо IT ипотека - 4,7%
⠀
Подводные камни. Их нет.
❌нет удорожания стоимости объекта, тоесть рассчёт ведётся от той стоимости, по которой бы вы покупали имея наличными 100%
❌нет скрытых комиссий банку или застройщику
⠀
Удобно если вы:
-хотите вложить мат кап, а сейчас платить не хотите. Каждый месяц платить за строящееся вы не готовы
- живёте на съёме или у родителей и хотите повременить с ежемесячными платежами год другой
-хотите инвестировать ЭНную сумму(сохранить деньги от инфляции) и потом сдавать квартиру или же продать.
- боитесь потерять работу в ближайший год/полтора. За 2-3 года новую работу всегда можно найти . На крайний случай читай предыдущий пункт)
Мемчики тематические для поднятия настроения
#семейнаяипотекароманова
#ипотекадляИТ
#ипотекасгосподдержкойроманова
Лучший комментарий
@maria1712 ладно, уговорили пойду отпишусь от него, лох какой-то 😆
Комментарии
Хотелось бы узнать про жк в Уфе, которые участвуют в такой акции)) напишите мне в личку пожалуйста, если есть такие в моем городе
Здравствуйте, по Уфе нет информации, к сожалению
Напишите в личку давайте там обсудим )
Вы какие-то мои посты читали про ставку 0,1% ? Я ранее выкладывала с расчётами и описанием
Мария, а на Беларт такая акция есть или она только от застройщика ЛСР?
Маргарита, я бы вам лично уже сообщила )) пока нет в Беларте такой акции
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, Как называется программа и есть ли она в Ростове-н/Д?
Да , немного объектов , но есть и в Ростове
Здравствуйте,Мария!Напишите пожалуйста про Москву ,есть ли такая программа ?
Интересный вариант! Интересно, у нас в регионе Башкортостан о таком не слышала
Какие шансы, что одобрят, если ни ипотек, ни кредитов за последние 10 лет не было ни у одного из супругов? Был один небольшой сто лет назад, который почти сразу погасили. Пару лет назад хотела взять кредит, но не одобрили. Объяснений не было. Но предположили, что из за отсутствия кредитной истории.
Напишите мне в личку )) разберёмся со всем , за брокерские услуги вы не платите как и за все мои услуги по новостройкам, подбор /сопровождение / документооборот и тд
Шансы на одобрение есть всегда и у всех
Можно вносить на ипотечный счёт , гасить досрочно можно, когда будет выдан 2ой основной транш на всю сумму. Первые 3 года вам 100р даётся в ипотеку , их гасить нельзя досрочно
Да немного , но есть ) напишите , пожалуйста , в личку либо лучше в ватсап сразу
Отправьте пожалуйста ссылку где бесплатно ки проверить
Здравствуйте) напишите , пожалуйста в личку . Я вам пришлю чуть позже
А если у меня хорошая кредитная история, но я в декрете, и с 2018 года не выходила на работу, мне могут такую ипотеку одобрить?
Всё можно одобрить👌 главное желание )
Напишите мне в личку или можете в ватсап , там удобнее общаться, обсудим с вами всё и пришлю варианты подходящие под ваш конкретный запрос
@maria1712 здравствуйте, подскажите пожалуйста, а в Москве можно узнать какие есть варианты? Ценовая категория, чтобы понимать ПВ и в целом потом платёж в месяц, очень интересно предложение. Если получается, что платить начинать только с момента сдачи дома в эксплуатацию, то при любом раскладе можно её сдавать же, даже если вдруг будет нечем платить, если я правильно поняла.
@oginka, да, вы правильно поняли . Можно будет сдавать , конечно. Напишите в личку мне или в ватсап сразу можете . Я стараюсь отвечать всем по порядку
Такое заманчивое предложение, что мне даже не вериться😅
А 1₽ платить точно несколько лет или может и месяц?
@daria_812, пожалуйста)) обращайтесь , если будут вопросы
@maria1712 а бывают случаи когда застройщик говорит что остался месяц до ввода в эксплуатацию и переводит на полноценную ипотеку, а в итоге в эксплуатацию дом через месяц не сдал по разным причинам...?
@oira08, вообще сейчас застройщик не получает деньги дольщиков до момента сдачи дома. И очень сильно замотивирован поэтому как раз таки слать и построить всё раньше срока
Очень интересно, но ничего не поняла. Это только в СПБ и ЛО?
@maria1712 про программу я поняла, я не поняла в каких городах она есть)
А в мск кто у кого есть эта программа?
@alena121, я по Москве тоже работаю )) напишите , пожалуйста в личку , что бы сообщение не потерялось. Или в ватсап сразу можете . Я сейчас стараюсь всем в порядке очереди ответить
А простым смертным с детьми ,и работющих на НИИ есть варианты?
Здравствуйте) да конечно . Эта программа и создана для «простых смертных» 😄
Добрый вечер!Скиньте,пожалуйста, на какие ЖК в черте города действует эта акция , недалеко от метро
Давайте в личке обсудим с вами, напишите мне туда , пожалуйста)
@maria1712 и меня это интересует 😊 только по МСК
А подскажите в городе студии есть по такой акции?
Да , конечно есть ) напишите пожалуйста, в личку . Я вам через пару часов отвечу ))
Позвольте дополню, сохраняла себе мнение одного читаемого риелтора, мне кажется он грамотно пишет и о минусах
Минусы:
- инвесторов-желающих будет много, и массовая перепродажа на момент сдачи уронит цены 👉 у всех заработок уменьшится или его вовсе не будет. Судя по происходящему в стране, роста цен не будет
- оценку своих возможностей по оплате вы делаете на данном этапе жизни, а основной долг будет через 2-3 года. У вас может все измениться
- реклама «квартира за 1 рубль» сбивает с объективной оценки своей фин ситуации
❗️Если вы решили взять такую ипотеку, то обязательно думайте, как будете платить и чем. На мой взгляд, лучше сразу приучить себя откладывать какую-то сумму денег, чтобы на момент второго транша вы уже могли существенно снизить свой долг, а не надеяться на "потом решу". Такая надежда может вас застать в расплох.
@neyana, так пока платит 1р ,дом сдался и далее - сдавай или продай , тоже вариант . Если совсем плохо и дальше нечем платить
@maria1712 ладно, уговорили пойду отпишусь от него, лох какой-то 😆
@neyana, 😂😂😂 вообще плохое можно везде увидеть, только ведь плюсов больше как ни крути
Ну ещё и подарок для тех , кто хочет вторичку брать под 11,5%🙊 а можно под 5,7%
@maria1712, ага, еще и в целом вариант пизже подобрать🔥
@abrikos., пизже хорошее слово 😂 вторичка с новостройкой не сравнится это да 🤤
Есть ли сроки данного предложения? Читала, что только в октябре такое предложение действует
Отвечу так . Сейчас действует такое предложение. Месяц /два сложно сказать. Есть пул квартир ,который застройщика готовы продать по этой акции (1руб в месяц) им это не очень выгодно и позволить себе такое могут далеко не все. Некоторые оповещают об окончании акции , некоторые пока не дают комментариев
А трешки в городе недалеко от метро по этой программе от какой суммы стартуют? Чтоб понимать необходимую сумму первоначального взноса
@maria1712, а можно мне тоже ответить , запрос как у Светланы , интересует Северная часть города . Полноценные 3 комнаты.
@kykkla, напишите, пожалуйста, в личные сообщения или в ватсап можно сразу , там удобнее общаться . Я стараюсь всем отвечать по порядку
@yuliyasharm1 @maria1712 в этом году уже делала запрос
Девушки , я дополнила пост!
Так же распространяется на IT ипотеку 4,7% на весь срок
Супер. Хотелось бы. Проблема в том что упал рейтинг кредитной истории как тут быть я плачу но с задержкой
Почему платите с задержкой ? У вас просрочки сейчас идут? Если так , то это только усугубляет вашу ки.
@maria1712 да, иногда бывают. Бывает просто нет возможности заплатить. Ждём за или ещё какие то поступления. Даже подделование справок не поможет оформить ипотеку?
@yuliyasharm1, я вам сейчас ничего не могу сказать , не видя вашу ки. Напишите в личку , я вам ссылку на проверку КИ отправлю.
С текущими задолженностями , сразу скажу, шансы очень маленькие
Девочки , сейчас всем отвечу , в дороге
@xs1, есть , конечно ,варианты и в городе
Объектов достаточно много, надо понимать что именно вам подойдёт . Можем в личке продолжить, расскажу где что есть , под ваш запрос
Напишите мне ваши вопросы ) можете в личку сразу , она у меня открыта , я вам отвечу
Объектов достаточно много .. всё зависит от ПВ и возможностей и желания брать ипотеку ))
В личных сообщения можем продолжить обсуждение , более подробно всё отвечу ) мне нужен анамнез ваш по предпочтениям и возможностям 🤪 😄
Добрый день. На какие объекты действует данная программа?
Добрый день)) их достаточно много, в разных районах города и ЛО. Надо просчитывать всё исходя из ПВ и прочих нюансов.
Напишите мне в личку , я вам чуть позже отвечу ))
Позвольте дополню, сохраняла себе мнение одного читаемого риелтора, мне кажется он грамотно пишет и о минусах
Минусы:
- инвесторов-желающих будет много, и массовая перепродажа на момент сдачи уронит цены 👉 у всех заработок уменьшится или его вовсе не будет. Судя по происходящему в стране, роста цен не будет
- оценку своих возможностей по оплате вы делаете на данном этапе жизни, а основной долг будет через 2-3 года. У вас может все измениться
- реклама «квартира за 1 рубль» сбивает с объективной оценки своей фин ситуации
❗️Если вы решили взять такую ипотеку, то обязательно думайте, как будете платить и чем. На мой взгляд, лучше сразу приучить себя откладывать какую-то сумму денег, чтобы на момент второго транша вы уже могли существенно снизить свой долг, а не надеяться на "потом решу". Такая надежда может вас застать в расплох.