Как договориться с опекой о продаже квартиры с детскими долями?
Снова тема участия опеки в продаже квартиры с детскими долями ☠️☠️☠️
Есть ли счастливчики, которым удалось договориться с опекой о внесении детям на специальные счета денег в количестве стоимости их долей и упразднение детских долей в недвижимости соответственно?
В Москве, а лучше в районе Дорогомилово.
Если да, как вам это удалось?
На какие законы можно сослаться?
Слезная речь о том, что у моих разнополых детей должны быть отдельные комнаты и о том, что положенных снипом 14м на человека у нас нет, уже имеется. А так же о том, что дети привыкли к своему району и о сплочённых группах в их саду 🙈
Комментарии
🤦🏼♀️ чо так сложно то?? Ведь закрыта ипотека, и получается, что для расширения будет нужна не очень большая сумма? Мне кажется из ипотеки в ипотеку сложнее должно быть. Но с закрытой то что не так? 😅 цирк какой-то
Ну типа ипотека - риски, «а вдруг вы завтра сопьётесь, потеряете работу и без квартиры останетесь» 🙄🙄🙄
Ну у нас разница между нашей кВ и 3х комнатной в разбеге от 4 до бесконечности млн, конечно было бы их приятнее взять в ипотеку, чем потреб кредитом
@and.polina, 🤦🏼♀️ ну ту ипотеку выплатили и не спились 😅 а тут такие хоба, да нахера нам вообще хата, давай пробухаем всё 😅 лллллогика
Какая актуальная тема. Может Вы знаете, у нас квартира в МО, мы тоже додумались вложить туда маткапитал, хотим продать и купить больше, но в Москве в ипотеку новостройку. Дети прописаны со мной в Москве, квартира в МО ещё в ипотеке. Интересно, это реально сделать?
Не закрывая ипотеку, да. Если закроете, то вам не одобрят покупку след квартиры в кредит в принципе, а новостройку разрешат только если она в момент сделки будет уже сдана практически, котлован не дадут купить
Может немножко не в тему,но вот именно из-за такого геморроя в будущем-захоти мы в дальнейшем продать нашу кв,где в ипотеку вбухан мат.капитал, муж не разрешает погасить до конца ипотеку,капает там каждый месяц тысячи по 4.Чтоб не выделять детям доли и потом продать.
@ananasiiiiik, при следущей сделке опека скорее всего не одобрит ее, если она будет в ипотеку
@and.polina, то есть мне надо искать покупателей чтобы за наличку брали?
Я агент
Зависит от района и от опеки
В мо в большинстве случаев разрешают на счет
В москве это проблема
@and.polina, ну они все так говорят
Наймите агента
Все вам подготовит чтоб сделка прошла чисто
Плюс проверки новой покупаемой квартиры
Там надо граммотно еще в договоре прописать чтоб к сделке не прикопатась потом прокуратура и тд
@katarina25, у нас есть агент, понятное дело, сами мы не будем этим всем заниматься 🙃
@and.polina, ну так пусть и делает вам это
Для агента вопросов тут не возникает
Но вот по бассманному опека нам завернула на счета положить
Коллегам по москве тоже
При этом на сходненской пропускает опека такие сдрлки
Приходите на прием к руководителю с юристом. Все решится быстро)
Полина, а разрешение должно быть имеено от опеки вашего р-на?
@and.polina пропишитесь у родни и сходите а другую опеку🤣
@olenkahr, мы и так прописаны все у моих родителей, потому что в нашей квартире не намерены долго оставаться были с самого начала 🙈 к мужниным - не вариант, на другом конце Москвы, все-таки некоторые вопросы исключительно в месте прописки решаются, а в те края ездить - такое себе
А кто-то вообще так делал? Я тоже бы внесла🤣 заберите свои 400 тыс обратно, блин)
Ну в интернетах мне попадались такие кейсы, но ничего не понятно 🙈
@olenkahr, от того хочется «посмотреть живьём» на таких счастливцев 😫
Можно вкратце в чем проблема при продаже? У вас закрыта ипотека? Почему опека отказывает в продаже?
Закрыта ипотека.
Опека не отказывает в продаже, но запрещает приобрести следующий после продажи объект в ипотеку.
Без ипотеки расширить жилплощадь в своём районе мы не можем, в другие уезжать не хотим 🙃
В принципе можно решить вопрос потреб кредитом, но выплаты по нему очень ощутимо менее комфортные.
Хотим попробовать все варианты короче
Ну и плюс многие продавцы квартир не идут на сделку - не хотят собирать лишние документы и ждать одобрения опеки
Ох и спасибо же вашим постам на эту тему. Я так рада, что отозвала заявление на погашение ипотеки маткапом. А вам сил!
Ну я решила в любом случае попробовать и с долями поиграться, если вдруг не получится с опекой о другом договориться, потому что уже в темноте и в обиде 🤣
Такая незначительная сумма и такой серьёзный геморрой в последствии 😫😫😫
@and.polina, вот да! В нашей новой квартире на эти деньги сортир не купишь, а гемора бы было...
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Как подарить долю ребенка в квартире: разрешение опеки и МФЦ
Может кто нибудь дарил долю ребенка в квартире родственнику? Нужно разрешение органов опеки, как его брать? Можно ли через мфц? И где находится органы опеки Ленинский район
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Девочки, есть тут такие, кто сам продал квартиру - без риэлтора, с детскими долями через опеку ? )
Как продать квартиру с долями детей и материнским капиталом
Господи чтобы продать кВ с долями детей и с мат капом надо пройти семь кругов Ада.
У кто-нб есть знакомые с опеки Окт района ? 🥲готова заплатить чтобы все скорее сдать
Сестра не смогла договориться с опекой в Москве, поехали к бабушке в маленький город, там прописались и договорились с опекой