Есть тут юристы помогите есть вопрос. Мы снимаем квартиру и не давно нашли другую квартиру и уже договор есть деньги отдали. По договору мы получим ключи сегодня. Мы нашли это квартиру на авито. И он хозяин дома. Но когда мы сказали что договор через нотариус сделать то он сказал тогда га нотариуса будете платить вы и потом каждый месяц ещё какие-то деньги надо платить. Самое интересное вчера он сменил названия на авито и ещё две квартиры рекламирует. Нас сегодня мы ещё не поговорили но мне кажется что он нас обманывает не хочу через месяц с детьми на дороге остаться ( что делать очень переживаю. Помогите.
Лучший комментарий
Какие-то деньги это вероятно налоги? Мне кажется, в этом причина. Не хочет их платить
Я не юрист, арендодатель)
Комментарии
Все короче он по ходу точно мошенник сказал что квартиру не освободили и подождать нам до выходных. И попросила вернуть деньги. И он сказал что позже наберёт и поговорим. (😭
Если вы знаете адрес квартиры, закажите выписку из Росреестра на их сайте о том, кто является собственником.
Если не он то, конечно, развели... пишите заявление в полицию. То что расписку о получении денежных средств не взяли, плохо
@kate2611, и если он не снял объявление после того, как вы оставили ему деньги, то скорее всего действительно вас обманули...
Странно, денег отдали, а договор через нотариуса не сделали и оригиналы документов не видели. В наше время это странно. И он просто не хочет платить подоходный.
Ну, про договор через нотариуса не странно: первый раз об этом слышу... конечно, если он не платит налоги, а хочет просто сдавать в чёрную , он не заинтересован в том, чтобы заключать договор через нотариуса...
Подскажите, под какую то сумму по верх платы он сказал после того как вы решили договор у нотариуса заверять? Просто я так понимаю это он про налоговый вычет. Сам платить не хочет. Он видимо мог хотеть сдавать просто. Без палева для государства. И это в целом хоть и не законно со стороны арендодателя, но нормальная практика. А так он будет должен в конце года оплачивать 13% от суммы полученной с вас за год или же если зарегистрируйся как самозанятый то по 4% ежемесячно. Видимо сам он эьл платить не хочет, так как он и не хотел палиться. А тут раз вы инициатор. Просто договор уже будет в нотариальной базе и поэтому палево для него есть. Налоговая может сказать привет. Но вот оплата коммуналки в формате как сказали вы. Просто я и юрист и сама сдаю. И как по мне это что то не то. Обычно коммуналку оплачивают по квитанции или же чаще всего те кто снимают вообще платят только по счётчикам. То есть сколько света нажгли, газа, воды... А вот остальное платит хозяин квартиры. Изначально заклвдывая это в сумму сдачи. В общем на деле если он не против идти к нотариусу оформлять то я не думаю что он мошенник. Так же часто берут деньги за первый и последний месяц. И в случае росторжения даже ещё до момента как заехали обратно возвращают только за первый. За последний это как неустойки. Время потраченное на людей, мог бы других найти. Это тоже нормальная практика. Но опять же кто то вернёт и все. Тут уже человеческий фактор. В общем конечно же первое проверьте все документы. Проверьте паспорт и свидетельство о собственности или же выписку из егрн. И так же он точно собственник а не агент? Раз вы пишите про то что от его лица видели ещё объявления. Просто обычно так делают агенты.
О каком налоговом вычете вы говорите все? 🙈 юристы... 13 % от суммы аренды это налог... ндфл называется... Вычеты производит налоговая с уплаченного ранее налога 🤦♀️
@kate2611 вы правильно подметили и указали))) спасибо))) глаз замылился просто прочитав все комменты выше и вот когда строчила и вертелось на языке) подоходный налог))) вы правы))))
@kate2611 а так суть смысла не меняет ахах да и у этой девушки история ушла уже дальше и проблема явно не в этом)
Он, скорее всего, включит вам налог, который он должен платить, если по договору будете снимать
И ещё он сказал что коммуналку раз в 3.4 месяца ему будем платить. Не квитанции а он сам скажет сколько.
😁девушка, вас точно разводят. Какой-то не порядочный товарищ. Зачем вы с таким связались? Вас условия не смутили?
Попробуйте позвонить ему и назначить встречу, мол пару вопросов уточнить, тд, тп. На встрече скажите, что б вернул вам ваши деньги, вы передумали, поменялись обстоятельства. Если это не развод, он и встретится, и вернет. Бывают люди сами по себе мутные.
Но будьте готовы к тому, что он не возьмет ваших трубок больше. Тем более если он объявление о квартире не снял с сайта, а переименовал его.
Вы в квартире вообще были или по фото только деньги перевели?
Мне вот вот рожать и без квартиры и без денег 😭
Может просто сказать что не можем снять квартиру и что деньги понадобилось ( вернёт ли ди он нам деньги если мошенник(
Какие то деньги каждый месяц сверх аренды должны платить не Вы, а он, это налоговый вычет, иш хитрый какой
Правильно пишут, обязательно проверьте на подлинность. Нас так развели однажды с якобы оригинальными документами, а человек в розыске давно.
Сверяли но сейчас же все даже паспорт делают. И он один лист копии принёс и сказал что оригинал домового собой не носит.
@nastuhkad нет ( он только лист бумаги копию принёс и сказал что оригинал собой не берёт. Но на лист бумаги можно же все написать ((((
@ibragimova100995 конечно можно.
Как вы с таким без оригиналов договор решились составлять и деньги давать.
Пробуйте с ним увидеться и забирать деньги, если сомневаетесь а его порядочности. Если это был развод изначально, больше вы его не увидете. Там уже надо в полицию и суд идти
А документы у него все оригиналы были и вообще все было в наличие?
С паспортом сверяли данные в документах?
Я бы у него запросила расписку о переданной сумме и копию или скан всего паспорта. Расписка хоть и не действует, но зато будет подтверждение того,что у вас были денежные отношения.
Странный поступок от него,я в Инком Недвижимости работаю и с такими клиентами даже не подписываем договор.У меня юридическое образование и моя подпись на договоре имеет юридическую силу,можем переподписать Ваш ,я приеду и заполним ещё раз для Вашего спокойствия.Заодно проверю документы на собственность
Какие-то деньги это вероятно налоги? Мне кажется, в этом причина. Не хочет их платить
Я не юрист, арендодатель)
Вам ни один нотариус не обеспечит порядочность арендодателя!
Если у вас сомнения, то ищите другой вариант...
Оплатите услуги юриста, нотариуса...
Вам попросят съехать, вы съедете и что?
В суд пойдете?
Вы выписку из ЕГРН на квартиру заказали, что так уверены, что он хозяин?
Странный поступок от него,я в Инком Недвижимости работаю и с такими клиентами даже не подписываем договор.У меня юридическое образование и моя подпись на договоре имеет юридическую силу,можем переподписать Ваш ,я приеду и заполним ещё раз для Вашего спокойствия.Заодно проверю документы на собственность