За что риелтор берет комиссию у арендатора?

Если покупаешь кв и договор у агента с собственником на продажу ,пусть тогда и он платит(у меня так было ,при покупке),но есть у нас агентство этажи ,которым мало и они дерут аж 2 комиссии 😅я сама агент ,но так наглеть это жесть ,я их послала ,хотя вариант меня устроил , я сама нашла кв ,сьездила ,мне нужно было сделку провести до конца ,а они захотели со всех ,а это было около 170тыщ🤩

Ну если у него договор с собственником как эксклюзивный ,то может и платит собственник (обычно в продажах так или когда кв на управлении у агента), я обычно не беру с арендодателя деньги ,а беру именно с арендатора, так как арендаторы обращаются ко мне за поиском квартиры или звонят по моей очень не дешевой рекламе ,если просто звонят и просят подобрать,я не мало времени трачу на поиски ,прозвоны,проезды по обьектам ,составления договора

А если у меня кв уже на рекламе ,то я уже потратилась ,на подготовку к сдаче и готова ответить на любой вопрос , договориться о компромиссах между людьми,так как я знаю ,что хочет и может собственник данного обьекта , в том числе и торг,сроки,животные и еще куча куча всего

Очень много людей приезжают и даже документы о собственности не просят ,я уж не говорю про остальные моменты ,где потом попасть можно ,если это все в самом начале не обговорить

Я сняла через риелтора. Вытрясла из него всю душу. Составили договор, где прописано все, вплоть до того, кто лампочки меняет. Хоть знаю за что платила и не переживаю ни за что. А то тоже, принёс изначально договор из интернета. Хорошо ещё, что собственник был со мной согласен в плане подробного договора

Риелторы это вообще 🤦 мы сейчас квартиру продаем, и покупаем. Они просто достали. Названивают. Хитрят. Утаивают. Злости не хватает.

Мы так одну квартиру смотрели, так этот «риелтор», вообще не в курсе всего был, у меня сложилось впечатление, что это просто «друг» хозяина, и они захотели побольше денег 🤷‍♀️ На авито ставила фильт «от собственника»

Исходя из опыта риэлторы часто обзванивают арендодателей и составляют базу. Затем рекламируют квартиры для клиентов по нужным показателям ( бывают люди, у которых нет времени искать, кто-то боится напрямую) на разных площадках , составляют договор ( но там такие договора, мне чаще попадались люди без юр образования с договорами скачанными с интернета. Например, договор аренды, а не договор найма).

Есть компании которые берут и с одного и со второго комиссии. Ну а если только с арендодателя, то там может быть много факторов- пенсионеры, которые не дружат с техникой, чтобы дать объявление, кто-то уехал, у кого-то нет времени на все это и тд.

Бывает, что хозяин живёт в другом городе и ему абсолютно не хочется кататься на каждый звонок и просмотр. А если у хозяина несколько квартир? Он-то ничего не платит. И ему это не напряжно получается, а наоборот, снимает лишние разгои суету🤷‍♀️

Риэлтор берет деньги за показ и размещение объявления( оно платное), за составление договора. И берет только с покупателя/ арендатора. Продавец/ арендодатель ничего не платит.

Мы тоже были вынуждены платить деньги за то,что нашли сами,ТК у продавцов был договор ( при покупке квартиры.

Отвратительно (

Попробуйте поговорить напрямую с хозяином, чтобы не платить риелтору

Многие хозяева боятся сами сдавать квартиру и поэтому работают через риелторов, заключают с ними договор и в случае конфликтной ситуации разбирается с арендатором Риелтор, а не хозяин.

Но лучше таких хозяевов-перестраховщиков обходить стороной. Скорее всего они очень проблемные и постоянно конфликтуют. Мы сдаём квартиру всегда сами, от собственника без риелторов, потому что тоже не понимаю, почему люди должны переплачивать посредникам🤷‍♀️

За то, что она "типо" вас знакомит с хозяином квартиры.