За что риелтор берет комиссию у арендатора?
Объясните, за что берёт деньги (комиссию) риелтор у арендатора? За показ квартиры и распечатку договора? Я понимаю, за что арендодатель платит риелтору, но вот за что с меня собираются брать эту комиссию, если квартиру мы нашли сами на авито🤷♀️
Комментарии
Этажи это точно жесть, берут с покупателя комиссию 1% от стоимости кв + 35 тысяч. Сколько с продавца - история ещё умалчивает, наверное также) Пошли нафиг 😅
Ну если у него договор с собственником как эксклюзивный ,то может и платит собственник (обычно в продажах так или когда кв на управлении у агента), я обычно не беру с арендодателя деньги ,а беру именно с арендатора, так как арендаторы обращаются ко мне за поиском квартиры или звонят по моей очень не дешевой рекламе ,если просто звонят и просят подобрать,я не мало времени трачу на поиски ,прозвоны,проезды по обьектам ,составления договора
А если у меня кв уже на рекламе ,то я уже потратилась ,на подготовку к сдаче и готова ответить на любой вопрос , договориться о компромиссах между людьми,так как я знаю ,что хочет и может собственник данного обьекта , в том числе и торг,сроки,животные и еще куча куча всего
Очень много людей приезжают и даже документы о собственности не просят ,я уж не говорю про остальные моменты ,где потом попасть можно ,если это все в самом начале не обговорить
Если арендатор сам обращается к риелтору для поиска подходящего варианта, здесь вопросов нет. Но вот я сама нашла квартиру, риелтор мне по факту только дверь открыла и ответила на пару вопросов.
Квартир от собственников очень мало выставлено, поэтому люди вынуждены платить комиссию непонятно за что(
@ev_podbutskaya ну вы нашли объявление от агента же?
Я сняла через риелтора. Вытрясла из него всю душу. Составили договор, где прописано все, вплоть до того, кто лампочки меняет. Хоть знаю за что платила и не переживаю ни за что. А то тоже, принёс изначально договор из интернета. Хорошо ещё, что собственник был со мной согласен в плане подробного договора
Риелторы это вообще 🤦 мы сейчас квартиру продаем, и покупаем. Они просто достали. Названивают. Хитрят. Утаивают. Злости не хватает.
Мы так одну квартиру смотрели, так этот «риелтор», вообще не в курсе всего был, у меня сложилось впечатление, что это просто «друг» хозяина, и они захотели побольше денег 🤷♀️ На авито ставила фильт «от собственника»
Исходя из опыта риэлторы часто обзванивают арендодателей и составляют базу. Затем рекламируют квартиры для клиентов по нужным показателям ( бывают люди, у которых нет времени искать, кто-то боится напрямую) на разных площадках , составляют договор ( но там такие договора, мне чаще попадались люди без юр образования с договорами скачанными с интернета. Например, договор аренды, а не договор найма).
Есть компании которые берут и с одного и со второго комиссии. Ну а если только с арендодателя, то там может быть много факторов- пенсионеры, которые не дружат с техникой, чтобы дать объявление, кто-то уехал, у кого-то нет времени на все это и тд.
Бывает, что хозяин живёт в другом городе и ему абсолютно не хочется кататься на каждый звонок и просмотр. А если у хозяина несколько квартир? Он-то ничего не платит. И ему это не напряжно получается, а наоборот, снимает лишние разгои суету🤷♀️
Риэлтор берет деньги за показ и размещение объявления( оно платное), за составление договора. И берет только с покупателя/ арендатора. Продавец/ арендодатель ничего не платит.
@miusha, правильно. Если продавец/ арендодатель откажется от услуг риэлтора, то последний ничего не заработает. А у покупателя / арендатора всегда есть выбор воспользоваться услугами риэлтора или искать самому.
Мы тоже были вынуждены платить деньги за то,что нашли сами,ТК у продавцов был договор ( при покупке квартиры.
Отвратительно (
Попробуйте поговорить напрямую с хозяином, чтобы не платить риелтору
@makrutortik если они адекватные, они своего агента не кинут,арендатор сьедет ,а квартиру еще сдавать)
@mama_nika_andrey_ а я и не говорю про договор, у меня под сдачу много кв ,где собственник звонит при освобождении обьекта только мне ,потому что,знает как я работаю ,сами никуда не выкладывая и не тратят время на все звонки,деньги ,я знаю все о кв ,знаю чего они хотят и всегда привожу людей им таких ,которых они бы сами заселили )
@mama_nika_andrey_ у меня всегда с собой типовые договора, но на такие случаи можем всегда составить тот ,который нужен ,просто кому то это не нужно, у кого-то свои (как у вас)
Многие хозяева боятся сами сдавать квартиру и поэтому работают через риелторов, заключают с ними договор и в случае конфликтной ситуации разбирается с арендатором Риелтор, а не хозяин.
Но лучше таких хозяевов-перестраховщиков обходить стороной. Скорее всего они очень проблемные и постоянно конфликтуют. Мы сдаём квартиру всегда сами, от собственника без риелторов, потому что тоже не понимаю, почему люди должны переплачивать посредникам🤷♀️
Риэлтор не разбирается ни в чем потом))) и договор между тем кто минимален и тем, кто сдаёт. Никакой ответственности риэлтор не несёт.
Риелтор работает без комиссии? Развод?
А риелторы работают бесплатно или что? Нашли квартиру в аренду, всё класс, комиссия 0%, спрашиваю «вы риелтор?», - «да»… Но комиссия не нужна)))
Развод?
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Сейчас со знакомой переписывалась. Риелтор взял 400 т руб за продажу их 1 комнатной квартиры. Новую квартиру искал им этот же риелтор. Привёл их в 3 комнатную, с хозяином которой договорился о комиссии в 1 млн руб в случае продажи. Итого риелтор получит 1млн 400 тыщ (не побоюсь этого слова) с !1! сделки.
В связи с этим у меня 2 вопроса:
1) сколько стоит хороший эргорюкзак? Ибо я не могу спокойно сидеть на жопе, пока там деньги в мире так раздают
2) кто такие Купли-продажи?
Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ?
Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались)
Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать
Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ...
Мы в поиске квартиры сейчас, хотим съехать с этой. Тоже съем, очевидно. Смотрю объявления на циане, где, как известно, почти одни риелторы, и пришла мне в голову мысль 💥
А ведь может недобросовестный арендодатель позвать знакомого в качестве риелтора с комиссией для арендатора, чтоб просто срубить бабла?
Далеко не у всех написано из какой конторы риелтор, иногда просто вот как на фото 🙄
И документы просить как-то не принято у риелтора...
Если покупаешь кв и договор у агента с собственником на продажу ,пусть тогда и он платит(у меня так было ,при покупке),но есть у нас агентство этажи ,которым мало и они дерут аж 2 комиссии 😅я сама агент ,но так наглеть это жесть ,я их послала ,хотя вариант меня устроил , я сама нашла кв ,сьездила ,мне нужно было сделку провести до конца ,а они захотели со всех ,а это было около 170тыщ🤩