Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Дана
Дана
Мама сына (1 год)

Как и многие москвичи, я уже месяц пытаюсь снять дом в Подмосковье🎄. За это время я столкнулась минимум с 5 вариантами…

Как и многие москвичи, я уже месяц пытаюсь снять дом в Подмосковье🎄. За это время я столкнулась минимум с 5 вариантами мошенников, некоторые из которых очень хитры и изворотливы. Одному из них я даже сама чуть не поверила. Попасться на их удочку легко, особенно если Вы не сильно понимаете в сфере недвижимости .

Итак вот чеклист моментов, которые должны Вас насторожить:

1. Слишком низкая цена. На фото крутой дом с бассейном сдаётся за 70-100к. Такого не бывает. Не верьте🏡

2. Новый пользователь авито , циана или юлы. Если нет отзывов, других товаров, выставленных на продажу, это должно Вас насторожить 🤷‍♀️

3. Человек предлагает внести предоплату, чтобы забронировать дом. Ни в коем случае не переводите деньги до личного просмотра дома и общения с собственником. 🙅‍♂️

4. Предлагают заключить договор с братом, садовником, няней, охранником - не соглашайтесь. Договор заключается только с собственником после предоставления документов, подтверждающих личность и права собственности. 🤦‍♂️

5. Скопированные фотки. Проверяйте через яндекс поиск, возможно этот дом стоит в продаже и мошенник просто скопировал это объявление.

6. Мошенник, может даже прислать фото паспорта подделанного, свидетельство о собственности, проверяйте через уфмс действительность паспорта👆

7. Главное! Они отправляют фото Документов только через телеграмм!

Кто столкнулся с проблемами при аренде дома, пишите под постом свои истории! 🧐

8

Комментарии

largol

largolМама сына (4 года)

Не поняла.

Приезжаешь, смотришь дом, проверяешь совпадение паспорта человека и собственника по свидетельству и подписываешь договор,по нему по расписке передаешь деньги.

Все

Какие тут схемы мошенничества, с которыми вы сталкивались?

Или вы дистанционно дом снимаете, без встречи с собственником?

Ответить

d8353220

ДанаМама сына (1 год)

Да, мошенники предлагают до просмотра дома внести предоплату , чтобы забронировать этот дом

Ответить

anasti-km

НастасьяВ ожидании первенца

А что, 70к снять дом это дешево? 🤯

Ответить

anasti-km

НастасьяВ ожидании первенца

@molodej.sel а, ну другой вопрос, я такие даже не смотрела, мне впринципе речки рядом хватает 😅

Ответить

d8353220

ДанаМама сына (1 год)

Мы сначала смотрели до 50, но цены так быстро растут, что уже и за 70 нет вариантов :-(

Ответить

anasti-km

НастасьяВ ожидании первенца

@d8353220 жесть какая, это наверное потому что все хотят за город сейчас

Ответить

Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов

Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества

Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?

Такое нарочно не придумаешь. Расторжение брака. Договорились по разделу имущества. Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру. Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости. Согласовали условия брачного договора с супругом. По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию перехода права собственности к покупателю. И……на следующий день покупатель УМЕР! Росреестр переход права собственности зарегистрировал, теперь в ЕГРН значится новый собственник. Однако по условиям аккредитива для перечисления денег моей клиентке в банк нужно представить новую выписку из ЕГРН и акт приема-передачи, который уже не подписать! По закону, права и обязанности переходят в порядке наследования к новым собственникам, которые должны наследство принять, получить через полгода свидетельства о праве собственности, НЕ рассориться и акт приема-передачи подписать с моей клиенткой. Такой ситуации в моей практике еще не было, чтобы ну настолько наложились обстоятельства.

Девочки , сейчас прочитала , что с 27 апреля выехать на дачу / загородный дом можно только в том случае , если у тебя…

Девочки , сейчас прочитала , что с 27 апреля выехать на дачу / загородный дом можно только в том случае , если у тебя есть с собой документ о праве собственности на дом/участок . Кто н может уже столкнулся с этим ? Действительно каждую машину проверяют ?