Вы за 65 кв вторички или 65 новостройки. Не знаю что выбрать Если что разница 10.000$ первое фото монолит новостройка (с одной непонятной для меня комнатой), второе фото кирпичная вторична с перепланировкой уже моей. Район один и тот же.
Лучший комментарий
В новостройке переделывать столько же) только трубы новые )
Никогда не живите на последнем этаже! Топит даже новые дома, а про старые я молчу. Родня каждый год плесень выводит, крышу вечно делают, птички в гости поворковать прилетают, короче *опа)
Комментарии
@dascha.tsh, я что то совсем на ночь глядя затупила))) Скорейшего переезда Вам.
Я за новостройку! Но я сильно брезглива. Мне лучше скромнее ремонт может, но мое. да и в новостройках семьи помоложе обычно. А то что за стенами никого нет, оно и лучше. Новые дома сейчас тёплые, а отсутствие орущих и сверлящих соседей за стеной, это прям находка! Скажу вам как новосёл. Мы когда год назад выбирали квартиру, в нашем доме предлагалось тоже много вариантов. Некоторые комнаты были странных форм, не квадратных и мы выбрали самую стандартную планировку. Ну почти, мы без прихожей и одна из комнат студия. А сейчас смотрю как соседи свои квартиры параллелепипеды обустроили и прям по белому завидую! Оригинально и функционально!
Смотря какая вторичка. Если все равно делать ремонт полностью - то новостройка однозначно.
Смотря какие дополнительные условия типа двора, лифта, подъезда и т.д. Если все приблизительно одинаковое, то возможно вторичное. Опять таки нужно ли менять на вторичном трубы, проводку, ещё какие-то нюансы? Экономия может быть сомнительная. У нас новостройка, тёплая, с огромными площадками и местом для колясок, лифт грузовой... Каждый раз, когда ездим в гости к родителям, добрым словом вспоминаю наш дом, так как одни на пятом живут без лифта, а другие на седьмом с лифтом, но туда не лезет наша коляска)) Плюс и у тех, и у других идут ступеньки к подъезду. Ещё недавно у свекров во всем доме меняли трубы в ванной и туалете, принудительно, отказаться нельзя, испортили свежий ремонт, нужно полностью перекладывать плитку и там, и там, на одной стене и другие нюансы, и никого не волнует...
Вторична будет вся разносить и меняться в ней всеееее и трубы и электрика и окна и стяжка и стены переноситься.
Я за новостройку. Да работы много, ремонт сделать. Т к вторичка тоже нужно ремонт делать. но и лифт очень важен. Сама недавно смотрела вторички, новые. А муж поехал, заключил договор и сказал всё, строим жилье)
5 этаж без лифта с 3 мы детьми? Велосипеды ,самокаты, как таскать?🙄
Так подвал есть, я дома не храню велосипеды и самокаты)) да и под окнами мамин частный дом, у нас это все там храниться 🤗
@dascha.tsh аааа, у нас такой подвал что все затопить может там😂😂😂 ремонт делать и там и там. Выбрала бы квартиру где окна есть на 2 стороны, а не на одну.
Мы всё-таки взяли новостройку. Голые стены, сами решали, что как делаем. Но смотрели и вторичку. Была квартира где хороший новый ремонт и вот нас по сути устраивал очень даже. Анна были и такие, где надо было бы всё сносить и по новой, а это уже дороже и тяжелее. (Большинство таких)
Да и дом у нас где всем чуть за 30 с детьми, довольны соседями очень.
Мы живём на 5 из 5.не топила нас крыша ни разу. Единственное, что тяжело это мне с детьми. А мужу тяжело сумки тягать с магазинов и с дачи летом. Сами планируем расширяться. Но новостройку не хочу.
Мне сложно сделать выбор, т.к. не нравится планировка в обоих вариантах. А так, разницы не было бы, главное чтобы планировка на душу легла.
мне если честно интересна окончательная цена, если не секрет))) я просто просматриваю квартиры вторички трехкомн. в своем районе, и ценник 80 тыс с норм ремонтом. смотрю на новые, так они стоят по 90 тыс, а то и больше и голые стены полностью.... 70 кв если что смотрю)) на вашем месте пятиэтажки даже не рассматривала бы!!! вторичку рассматривать запросто можно, но не пятиэтажки, они всегда стоят дешевле, продаются хуже.. год назад покупали квартиру родителям, так взяли однушку вторичку, но в хорошем доме🤞
@dascha.tsh меня честно смущает что дом старый... я бы не покупала кв в старом доме. В доме в котором я живу он 2000 г. постройки, родители в 1998. это еще более менее дома относительно нестарые, хотя и им по 18 лет. но вот совсем старые, ну нафиг...
В хрущевках встречаются блохи и клопы🤪 Конкретно у меня было нашествие блох 8 лет назад, я от стресса думала умру.
😲😱 ужас, но там такой приличный подъезд и соседи. Там прям ну ооооочень чисто
Я за новостройку. Она меня подкупает балконом на кухне)) это моя мечта. Пока несбывшаяся)) а планировки не бойтесь) все придумается как расставить) и она угловая. Соседей меньше по бокам😂
Я живу на 5 этаже из 5. Не заливает. Но мечтаю отсюда съехать. Квартира отремонтирована, но чувствуется что старый дом.
Покупайте ту, к которой туда лежит !) я б взяла где света больше ))
Ой не могу понять я свою душу 🙈 про освещение тоже большой вопрос, вторична 2 окна север, 2 окна юг, в новостройке восход солнца и часов до двух трёх в спальнях, потом все, уходит. Я если честно люблю как раз чтоб солнце вставало в спальне
@dascha.tsh, я за это и люблю свою кВ-просыпаться с солнцем )
@kurs, 👍👍 да мы так и жили сейчас, пока не продали и в частном доме у маме тоже все детство так, поэтому мне это очень подходит. Чувствую весы начинают перевешивать )) но планировка смущает ((
Раз уж спрашиваете мнение, то скажу, что мне оба варианта не нравятся : хрущ - это маленький метраж, маленькие общие коридоры, старые коммуникации, низкий потолок, отсутствие парковки... Новостройки я не люблю как данность, потому что квартира в нормальном новом доме стоит от 2к за метр (мечтаю, но не сильно 🤭). Обычно это, как уже написали, коммунальные проблемы (имела честь принимать новые дома - адище!) сюрпризы от застройщика, 3 года усадки, бесконечный соседский ремонт первое время; по конкретной квартире - она угловая и кривая.
Если есть деньги, я бы искала вторичку в хорошем доме:в кирпичом, например.
Для меня важен район, если новостройка в Ждановичах, а вторичка ближе к центру, то для меня это будет решающим:) авто я не вожу, поэтому мы когда квартиру выбирали, смотрели район:) а если район вам не важен, то однозначно новостройка, даже из-за ремонта, все будет быстрее и ровнее!
Как подумаю про ремонты в новостройке у всех на ближайшие несколько лет....
Так лучше вторичка..ну и то смотря какая
Если 5т этажка например, в доме 80 года, то лучше в новостройке тогда.
@dascha.tsh я к тому, что его будут делать все и не один год, это вечный шум у соседей)
@alesya_mm, в нашей планировке соседей минимум. Но и мы тоже пока живем в доме 🏡 и пока будем делать ремонт, думаю большая часть как раз тоже отремонтируется)
Я за новостройку. Как подумаю что жили там, чужая энергетика и прочее... тут заехали, сами обжились, все свежее) класс!) мы наслаждаемся
Смотря какая вторичка, если в хрущевке и на 4-5 этаже без лифта, однозначно новостройка. Я не меняюсь только по этой причине, предлагают в двушку в хрущевке на 4 этаж переехать, а мы сейчас в однушке, но строимся. Поеду только в дом, как построится, но на 4 этаж с детьми ни за что. Брат как-то снимал на 5 этаже, его жена рассказала прелести жизни, поэтому сижу в однушке и жду😂 )))) Если вторичка в нормальном доме, то тогда выбирала бы по планировке. В новостройке, что Вы скинули , мне нравится минимум соседей за стенкой 😂
Ну и финансово , конечно! 10.000 у.е. плюс какой-то минимум , чтобы въехать , это тоже немало, а во вторичку можно въехать и делать. Если с этим проблем нет, я бы и думать не стала 😂
Никогда не живите на последнем этаже! Топит даже новые дома, а про старые я молчу. Родня каждый год плесень выводит, крышу вечно делают, птички в гости поворковать прилетают, короче *опа)
@dascha.tsh ей очень повезло) тётя на 5 из 5, это её история, но там дом старый. Мама 3 года назад в новостройке квартиру купила 11 этаж, крыша не протекает пока, но гули, вароны и прочая пернатая мерзость очень напрягают)
Ой вот птицы на верхних этажах это опа... Летом как-то оставила открытым балкон, потом выгоняла голубей и вымывала всю квартиру:(
Смотря какие новостройки. Их качество последнее время не радует. То окна выпадают, то лифты не работают
Вот и я переживаю. Зная застройщика у них периодически трещины и тд
Однозначно новостройка!!!! Еще не известно что выгоднее, переплатить за новое жилье или бу переделать. Мне очень понравился план квартиры в новостройке))))
По планировке я бы выбрала новостройку. Плюс лифт. Сами живём в хрущевке. Второй этаж ещё пол беды. А вот 5 точно нет
Новостройка, но нужно учесть, что в новостройке ремонта больше, чем во вторичной квартире
@dascha.tsh в таком случае новостройка 100% ну и как вариант еще посмотреть
@0i4ka24 вообще-то в современных новостройках и стен-то нет... А на вторичке это всё есть. И стены и трубы и мебель какая-то. И если нет средств, то можно заехать и жить некоторое время.
@beefaniya автор писала что будет во вторичке все сносить и строить заново
По вашим данным конечно новая. Но для некоторых доплата+ремонт это неподъемно, поэтому покупают вторичку, куда можно сразу въехать и потиху ковырять ремонт. Меня всегда в новостройках манит бОльшая кухня, во вторичках чаще всего таких нет. И в коридоре места больше для шкафа.
@natalia_rozkok, у нас не коляски, но про ремонт суд вот и думает
@dascha.tsh, мы купили в хрущевке квартиру год назад, до сих пор ковыряем, трубы все с ноля ставили, пол с ноля заливали, стены с ноля под уровень выводили, очень много ремонта! В новостройке будет быстрее:)
Район, планировка, что рядом, нужно ли всё менять во вторичке...выбирала бы из этих принципов.
Район один и тот же, и там и там все с нуля (правда во вторичен стяжка, окна менять, трубы, стены сносить переносить) в новой уже все сделано черновое
@dascha.tsh в новостройке просто кошмарная планировка, всё кривое и косое могут быть проблемы с расстановкой мебели. Для меня более понятна и адекватна планировка на вторичке.
В новостройке угловая квартира,тут есть как плюсы так и минусы:- может дуть с окон, особенно, при неправильной регулировке окон,+ нет соседей,граничит, только по одной стене,но там граница ещё и с лестницей,могут быть шумы от хождения посторонних...
Решать Вам. Не зная других нюансов:этаж, год постройки, контингент жильцов (льготный/нельготный), тип прстройки (монолитно-каркасный или панель),не возьмусь судить,но планировка лучше на вторичке.
Но на вторичке,похоже,есть НО в виде неузаконенной планировки,судя по техпаспорту...
@karpus4a, не льготный, дом монолит, этаж если что повыше, чтоб точно не ходили, но меня тоже смущает планировка одной комнаты, которая предполагает стать детской (
ну а вторичка с ремонтом? или тоже ремонт с нуля, просто вы будете вторые хозяева по бумагам?
@dascha.tsh, ну тогда какой смысл переплачивать? если квартиры равнозначные? единственный момент, что у застройщика проще по докам купить квартиру, а у владельца- немного больше возни со всякими справками
@dascha.tsh, ну и конечно момент с ремонтом... в доме, где все живут уже особо не пошумите перфоратором))
@i.koltunova я за новостройку, но поверьте по опыту (у нас в доме 4 квартиры не куплены) год выпуска 2016, я не осуждаю, все понимаю, ремонт мы сделали за 1 год, а люди (соседи) делают до сих пор, была беременна было все равно, но когда сейчас ребенок ни на секунду не может уснуть, постоянно стук, рррр, перфоратор, сил нет, и там и там будет нелегко с ремонтом, терпения нужно будет везде, но + новостройки, я себя даже не представляю во вторичке и без лифта))))), а так все новое)
Новостройка! Жили во вторичке, пока строился дом. Сделали ремонт и свалили с радостью, хоть вторичная квартира была чуть больше и в центре. И ни о чем не жалею. Тут даже запах новизны))))
Все зависит от планировки, и полезности 5 квадратов сколько комнат, нужно больше информации)))
@dascha.tsh неплохи оба варианта. Я б даже сказала что вторичка мне больше понр. Хотя конечно коридор узковат во втором варианте
@viktoria_261188, вот и мне по планировке, в новой одна комната с непонятными стенами
@dascha.tsh странные планировки это беда сегодня. Сама проектировщиком работаю) к сожалению, на 90% все зависит от желания заказчика заработать больше денег, а не от желания архитектора сделать красиво.
@dascha.tsh 5этаж из 5 ,даже не смотрите. Постоянно будет заливать. И не верьте никому,если будут говорить обратное.
@sklimenkov224 нас не заливает, но холодно зимой. Чувствую себя в скворечнике (((
@kotenok_po_imeni_gav, я люблю скворечник)) всю жизнь в частном доме. И знаю что свекровка 30 лет не заливает( нас этаж не пугает. Только мужа на время ремонта
Новостройка. Сами живём во вторичке, это столько работы, столько всего переделывать, что ну нафиг
@kurs , так лучше делать на новом, чем крушить старое, выносить кучу мусора и делать)) мы захламили всю мусорку у подъезда. Соседи, наверное, в шоке были)))
@kuleshka, вот муж и говорит, за что ты меня хочешь наградить ремонтом без лифта на пятом этаже 😭😂
Новостройка. Сами живём во вторичке, это столько работы, столько всего переделывать, что ну нафиг