Ипотека на вторичку или новостройку: что выбрать?
Девочки, помогайте)
Вы бы взяли ипотеку на вторичку (двушка, 65 квадратов, с отличным ремонтом и полностью с мебелью, заезжай и живи) под 12%?
Или все же новостройку, тоже двушку, но без ремонта, под 6-7%?
Район один и тот же, новостройка сдача в 23 году.
Лучший комментарий
Конечно новостройка! Могу дать контакты человека. Может бесплатно проконсультировать. Писать долго🤪
Комментарии
Вторичку определённо, процент потом могут снизить по рефинансированию, не факт конечно, но за столько лет уж точно
Я бы взяла вторичку, учитывая что вы за съем дофига платите.
Всегда рассматривала только вторички и купили вторичку ! А брат мужа взял в новостройке и уже полгода разгребает все после застройщика! Ну и сюрпризов нормально типа слышимости , парковочных мест и все такое ! Короче сы Новострой даже не смотрели
Хотела написать сначала новостройку конечно
Но потом прочла что рассматриваете для вторички свою же съмнкб квартиру)
По-моему идеальный и шикарный вариант
Во-первых двушка 60 кВ это хорошая просторная квартира (живу в трешке 60 и кухней 6🥹)
Во-вторых вы главное знаете всех соседей снизу сверху по бокам- меньшая вероятность сюрпризов с их стороны (животные,ремонты,насекомые,вонь и тд)
В-третьих вам вообще не нужно париться с переездом и прочим бытом ,а со временем сможете сделать ремонт по вкусу и не спеша ,может быть даже параллельно с ипотекой(по комнате раз в полгода например )
Короче вторичка в вашем случае однозначно ,при условии что вам нравятся все условия проживания 👍🏻
Новостройку.Сейчас же более выгодные условия, есть ипотека под 2.9. мы взяли под 0,1% семейную
Да, но там же ремонт ещё и мебель. И за съем пока сдадут + ремонт
С теми условиями, которые описали вы, взяла бы вторичку, так как то что жильё сдадут в срок не факт, а деньги на съем улетают, хотя могли бы идти на погашение ипотеки + нормальный ремонт в новостройке сейчас выйдет очень дорого.
Вторичку.
- нет гарантий, что дом сдадут в срок
- новостной сейчас очень средненького качества
- хороший ремонт встанет в копейку
- отсутствие другого жилья, чтобы ждать сдачу дома, ремонт и тд и тп… съем - это оооочень дорогое удовольствие, чтобы минимум год оплачивать ипотеку за мифическое жильё + аренда
Конечно новостройка! Могу дать контакты человека. Может бесплатно проконсультировать. Писать долго🤪
Вторичку,если посчитать ремонт в новостройке,мне кажется дороже выйдет!
Да ещё и ремонт сейчас он очень дорогой выйдет дороже и дольше… знакомые так не потянули и продали квартиру в новостройке пока ещё строилось у пик чёт там затянули сроки
@kati_filina, ого, хотя пик вообще сейчас низкий % даёт на квартиры
Я бы взяла однозначно вторичку. Тем более дом не старый, вы там уже живёте. В принципе когда я покупала квартиру, такой же был выбор. Либо вторичка в доме 2010 года с ремонтом, либо новостройка с черновой отделкой которая сдалась на тот момент вот только. Взяла вторичку и заехала. Не пожалела ни разу.
Вторичку. Новостройку ждать-год ещё снимать, потом ещё ремонт, там денег дофига сольётся. Больше потратите в итоге
В наше неспокойное время однозначно не стала бы связываться с новостроем. Сейчас девелопер застраивает, через 6 мес что-то меняется кардинально (а в нашей стране постоянно что-то меняется))), и в итоге застройщик замораживает стройку. А вы платите ипотеку и по-прежнему оплачиваете аренду квартиры...
А так у вас готовая квартира вторичка с ремонтом (!!!), заезжайте и живите с удовольствием.
Если все же тянет в новострой, подумайте о том, как сильно выросли цены на стройматериалы за последние месяцы. Это не 5-10% роста, больше, к сожалению. И хорошего мастера по ремонту нужно ещё найти.
Но решать вам ❤ у нас такая же ситуация была, но мы выбрали вторичку с ремонтом 9,3%
А когда вы брали? У вас первоначальный взнос был хороший? Под 9,3 я бы тоже не думала)
@liya9210 мы брали 2020году. Первоначальный взнос был 620 тыс
Я бы вторичку взяла если дом не последних годов. Тк уже понятны все косяки, соседи есть, и никто не будет строится несколько лет по всем бокам
Дом 2010 года, мы в нем снимаем квартиру с 2019 года, знаем все и всех, нам и предлагают купить квартиру, которую мы снимали
@liya9210 я б купила. Вы там уже живёте, никакого переезда, ремонтов и тд.
Если нет где дождаться новостройки, то вторичка.
После того как новостройку сдадут (а бывает задерживают сдачу) в ней еще ремонт надо делать
Под 12 бы взяла.Фиг знает во сколько обойдётся ремонт и мебель.
12 % это многовато. Но возможно у вас есть такая возможность
Это и смущает. Но на вторичку меньше не дают, у меня муж ИП. Просто тут заехал и живи. Мы сейчас за съем отдаём только 50 тысяч
@liya9210 съёмная, + ремонт. Столько же потратитесь, что и за вторичку
Только в съёмной квартире. Сдача в мае 23 плюс ремонт
Если вы сразу оплатите, то лучше вторичку, а если будете много лет платить, то лучше 6-7 %
@nastyatiger хз где такие цены на ремонт😀 мне кажется 2,5 млн это прям минималка без излишеств
Переезд в новостройку: хрущёвка vs квартира?
Хрущёвка с таким ремонтом. Переехали бы с однокомнатной в новостройке?
Девочки, поделитесь мнением🙏🙏Вы бы выбрали двушку в Подмосковье (10км от МКАД), новостройка, без ипотеки или двушку в Москве во вторичке с небольшой ипотекой(3-4млн) + ремонт там надо делать. Какую??? Кому не сложно напишите почему😅 В семье есть ребёнок, есть машина. Инфраструктура норм и там и там, работа в Москве соответственно.
Что выбрать: двушку в Подмосковье или двушку в Москве?
Чтобы вы выбрали двушку в Подмосковье с хорошим ремонтом или двушку в Москве без ремонта?
Что выгоднее: вторичка или новостройка?
Что бы вы выбрали?
Купить двушку во вторичке родителям, сделать им ремонт и въехать в их трёшку (там ремонт не нужен)
Или купить евродвушку (2 спальни+кухня-гостиная) в новостройке (пик) с ремонтом от застройщика.
В новостройке плюс, что процентная ставка будет ниже (6% по программе) и ремонт включён в стоимость.
А во вторичке не известно сколько уйдёт денег на ремонт и процентная ставка будет выше (около 9%). Но зато в итоге получим трёшку по цене двушки.
вот где мне взять деньги на ремонт новостройки?гдеее?
ипотека под бешанные проценты или ищи 500 мильонов на ремонт черновой :(((((((((((((((
Первый вариант