Девчонки подскажите пожалуйста, есть тут кто разбирается в квартирных делах) если брать квартиру с рук и они рассматривают ипотеку, там нужен первоначальный взнос или нет?
Мне объяснили так что мы с владельцам идём в банк оформляем ипотеку банк отдаём им деньги а мы платим банку и квартира в залоге? Правильно или нет)
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Есть ли тут эксперты по покупке жилья? Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время? Время ли сейчас покупать квартиру? У каких банков выходные программы по ипотеке и какое жильё лучше брать - новостройку или вторичку? У кого ипотеки/кредиты- расскажите как выросла в цене ваша квартира и сколько получается переплата?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мадина ·
Мама дочки-младенца
Первоначальный взнос нужен, вы ложите деньги на счёт и банк потом выдаёт всю сумму продавцу, а квартиру ставит в залог
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@modya30.08, а первоначальный взнос это как банк скажет?
Мадина ·
Мама дочки-младенца
@kuchatkova94, да обычно 30%, но в ЖССБ 50%
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@modya30.08, о не маленькая сумма, спасибо большое)
Мадина ·
Мама дочки-младенца
@kuchatkova94, не за что, но насчёт первоначального взноса лучше уточнить в банке, тк в центр кредит вроде была какая та программа где 10% первоначальный взнос
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@modya30.08, спасибо большое) надо будет по интересоваться
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@karina92k, 50% это от стоимости квартиры?
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@karina92k, спасибо большое)
Assem·
Мама сына (1 год)
П.взнос даа.и в залог идет.если жссб 50% от нужной вам суммы
Карина Руслановна·
Мама сына-младенца
@sema_danoni_berik, спасибо, эт лучше в банк надо пойти и проконсультироваться что да как)
Assem·
Мама сына (1 год)
@kuchatkova94 ну да. Просто я работала в жссб
Адигуль·
Мама дочки (1 год)
доброй ночи, почитайте мои посты об ипотеке и бешенной переплате в %.
Адигуль·
Мама дочки (1 год)
ипотека уже не актуальна. есть возжость купить квартиру в рассрочку под 2% и 0% на 10 лет.
А·
Мама дочки (1 год)
@sema_danoni_berik Асема здраствуйте, сможете мне помочь , я совсем не разбираюсь в этом. Нам понравилась квартира , стоит 6млн и у нас есть уже 50%, но квартира в залоге в банке АТФ долг где то 1млн. Как можно решить эту проблему подскажите пожалуйста.
А·
Мама дочки (1 год)
Автор не обижайтесь что я пишу здесь🌹