Девочки,подскажите,кто болле чем я разбирается в таких ситациях.Вот одобрил нам банк ипотеку,теперь нужно найти квартиру…

Обычно перед выборами президента , снижается % на ипотеку, а это будет в марте , я бы подождала

@mama_zlatika я незнаю конечно на сколько они снижаются,но мне кажется у нас она итак маленькая 8,4% вот поэтому и боимся

@anzhelikast, ну да, отличный % у вас, но вот я даже не знаю как на счёт кредита в другом банке , вдруг потом банк откажет в ипотеке, хотя не должен, раз уже одобрена

@mama_zlatika вот и мы думаем,а вдруг начнем оформлять квартиру и пролетим....так обидно будет,но и сейчас негде взять эти гребанные 80тысяч

Она просто завысит цену недвижимости, может и прокатить. Риэлтору я бы оплачивала по факту сделки. Странно, что сейчас что-то требуют. А вообще, нафиг вам этот риэлтор? Вы сами выбираете недвижимость и звоните по номерам, смотрите. Дальше, если что-то нравится, то начинаете оформление. Скорее всего, у той кв, что вы выберете, будет свой риэлтор. Тогда за его услуги заплатит хозяин, а не вы. В общем, я бы отказалась от этоо риэлтора совсем

@anzhelikast а это какой банк такой процент дает и ск должен быть первоначальный? Нам тоже надо

80 тыс - фигня! На эти деньги и правда можно завысить стоимость недвижимости

@nbru нам он по сути не нужен,но главный вопрос в том что нам не хватает полностью первоначалки,а риелтор возможно может это дело разрулить,чтоб у нас все получилось,но 100% гарантии никто не дает,многое зависит от банка

@nbru, вы как молодая семья не пройдёте, там не более 5 де в браке что ли.

@anzhelikast это дело может разрулить любой риэлтор, вам не надо платить отдельно своему. Зачем вам вообще риэлтор? Не понимаю. Мы в том же положении примерно, ищем недвижимость сами.

@nbru мы в сбере берем.я работник сбербанка,муж прлучает зп на сбер,+молодая семья+квартира через их сайт домклик и+ страховка будет от сбера.

@aleksika87 нет, молодая семья - это до 35 лет

@aleksika87 мы со сбером общались, они так сказали. Ни мне, ни мужу 35 лет нет

@nbru первоначалка 15% на вторичку и 10%на строящее

@anzhelikast аа, работник! Все ясно! Нам они 9 говорят

@nbru тоже не плохо

Мы оплачивали услуги риэлтора после сделки. Она сама подорвала заявки в банки. Помогала на сделке, объясняла. Вообщем суетилась за нас.. У нас ставка 13,4. Мы брали в 2016 году квартиру. Если боитесь что ставка поднимется, тогда берите сейчас ипотеку и кредит на первоночалку. Это Россия сегодня дёшево, а завтра дорого()

Мы в своё время так делали, нам одобрили ипотеку и мы брали кредит на недостающую сумму первоначального взноса. Ипотека была в газпромбанке.

Всей сделкой и оформлением квартиры занимался муж, без риелторов.

Кредит можно взять в любом банке не зависимо одобрена ли у вас заявка.Решение по кредиту ни к чему вас не обязывает,это только ваш выбор и ваше Право оформлять в данном банке или искать другой.Риэлтор вам правильно сказала,что все зависит от оценночной компании НО никакой гарантии что будет все так,как вы надеетесь не будет ( стоимость оценки могут и завысить) Ставки до лета сильно уж точно не поднимут ЦБ снизил ставку рефенансирования т возможно ставки на ипотеку будут еще ниже( незначительно,но конкурентноспособно)Если есть возможность подождать и подкопить можно и так,положительное решение в банке действует примерно 3 мес,вы так же вправе переподать заявку хоть 100 раз главное документы обновлять.В этом деле главное не торопиться,а взвесить все за и против.Если уж очень понравилась квартира,и хорошая цена,то нужно брать А вообще я бы на вашем месте насела бы конкретно на риэлтора и задавила ее вопросами если вдруг ситуация с оценочной компанией не разрешиться,то какие варианты она готова вам предложить.пусть денежку отрабатывает.

Почитала комментарии,80 т фигня😉даже не переживайте,у нас у клиентов порой под 200 не хватало)))на счет риэлтора спорный вопрос,они иногда ооочень помогают.А если даже и возникнет такая ситуация ,что вам обязательно нужны будут 80 т.р,то вы перед сделкой оформляете кредит,только банку не говорите😀

Я в банке до декрета работала 8 лет)), и кредиты офрмляла и ипотеку выдавала)), потом уже несколько лет руководила отделом). Можно подкопить конечно, но если суммы небольшой не хвптает, то не парьтесь и берите кредит в другом банке. Так ооочень многие делают, самое главное - постараться забрать потребит.кредит в день сделки по ипотеке - так 100%, что банк (где ипотека), не увидит ваш кредит при выдаче.

Я ипотеку оформляла, сумму первоначального взноса включили в сумму кредита. Риелтор сделал оценку на нужную сумму и все.

@nbru, у нас 8,7% в Россельхозбанке. Ипотеку в июле брали.

@evsina200 кредит то можно взять,но и его нужно чем то платить,мы с нашей зп не вывезем кредит,ставки по потребительским кредитам в банках бешенные...😑вот и не знаем как быть

Родмтелям не хватало на первоначальный взнос, я брала потреб на себя. Они выплачивали и кредит и ипотеку

@kisnati вот,мы попросили чтоб его родители взяли на себя кредит,и помогли платить пока я не выйду на работу.170 тысяч которые есть это деньги за мой дом,поэтому попросила его родителей чтоб помогли сыну.Нам сказали нечем платить,кредит не будут брать.я в шоке

@anzhelikast а вы в сбербанке работайте?! Никого не знаете из своих коллег по ипотечному кредитовпнию?!

@evsina200 к сожаление нет,ипотечные и кредиторы в отделениях,а я в кц

Вам правильно говорят,что можно договориться с продавцом квартиры о завышении стоимости квартиры,тогда не прийдется брать кредит

@nbru, друзья взяли кв в ипотеку, молодая семья до 30 лет.

@nbru, Настя нам под 9,9% дали.

@aleksika87 сбер? Давно?

@katrin_kobeleva нам сказади 35😂. Кому что, называется

@katrin_kobeleva правила меняют под клиента

@katrin_kobeleva @nbru я конечно уже 2 года в декрете,но молодая семья всегда счталась до 35.может что то и поменялочь

@nbru, 2 недели назад. Уже заехали😊

@aleksika87 вы в сбере брали?

@aleksika87 поздравляю!🌹🌹🌹🌹🌹

@anzhelikast, да

@nbru, спасибо 😉. Теперь ремонт предстоит, но пока я не работаю ни какой ремонт нам не светит

@aleksika87 новостройку или вторичку брали? 2 или 3ку?как вообще выбирали квартиру?по каким критериям

@anzhelikast, напишу в ЛС