Получение участка на льготных условия возможно следующим образом:
✅Земельные участки под ИЖС могут быть предоставлены бесплатно в собственность льготным категориям граждан.
✅ За плату земельные участки под ИЖС предоставляются путем продажи или передачи в аренду, без проведения торгов.
Кто может претендовать:
1. Многодетные.
Случаи и порядок предоставления земельных участков указанным лицам устанавливаются законодательством субъектов РФ.
Как правило, условиями предоставления являются:
✅ отсутствие в собственности жилого дома (строения),
✅родители имеют место жительства на территории субъекта РФ не менее пяти лет,
✅трое и более детей не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории субъекта РФ.
❗Но каждый регион надо смотреть отдельно. Эти условия установлены в Московской области.
В Санкт-Петербурге семью должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
2. Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы.
имеют право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка для ИЖС размером не менее чем 20 соток в границах городских населенных пунктов и 40 соток в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.
3. Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
имеют право на получение в собственность бесплатно, без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для ИЖС в соответствии с предельными размерами, установленными законодательством, но не менее чем 8 соток в городах и поселках городского типа и 25 соток на селе.
4. Инвалиды.
Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов
А также предоставления указанной категории граждан участков под ИЖС в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом субъекта РФ.
О военнослужащих напишу отдельно.
❗ВНИМАНИЕ ❗
📩Если вы хотите узнать подробнее про свой регион, пишите в комментарии или Директ свой регион и льготную категорию граждан.
📝Я сделаю отдельно публикацию по тем регионам, которые укажете вы.
Сбербанк запустил сервис задатка при покупке недвижимости
Клиенты сервиса ДомКлик при покупке квартиры могут внести задаток через приложение СберБанк Онлайн.
Услуга распространяется только на сделки вторичного рынка и доступна как клиентам, так и партнерам сервиса.
При поиске подходящего жилья в мобильном приложении ДомКлик или на мобильной версии сайта клиент может перейти в приложение СберБанк Онлайн через блок «Сделка» в карточке объявления и внести денежные средства, забронировав понравившуюся квартиру.
Для этого покупателю нужно:
после переадресации в приложение СберБанк Онлайн зайти в раздел «СберСделки»;
заполнить шаблон «договора онлайн»;
направить его продавцу;
подписать согласованный документ с помощью электронной подписи;
дождаться, пока продавец поставит свою электронную подпись;
перевести задаток.
Процесс, включая заполнение и подписание договора, происходит онлайн, используются типовые формы договоров.
Договор всегда будет доступен в мобильном приложении, и его можно скачать в любой момент.
Договор, заключенный онлайн и подписанный электронной подписью, имеет полную юридическую силу, а участники сделки проверяются банком на соответствие условиям сервиса.
Легализация самостроя возможна в административном и судебном порядке. Прежде, чем обратиться в суд, необходимо пройти административный порядок и получить на этом этапе отказ в узаконении самостроя. Только после получения отказа можно подать иск.
1 Этап
Чтобы легализовать самострой, его владелец должен обратиться в районную администрацию с соответствующим заявлением. Процедура узаконения самостроя длительная и сложная.
В первую очередь, необходимо вызвать специалистов БТИ для произведения замеров самостроя. По результатам работы заказчику будет предоставлена техническая документация с комментариями о возможности или невозможности сохранения постройки.
Параллельно с осуществлением согласования самостроя в БТИ можно начать оформление градостроительного паспорта. Для этого необходимо обратиться в администрацию города. На основе градостроительного паспорта заказчик сможет получить в кадастровой палате схему планировочной организации ЗУ (земельного участка) с изображением всех строений на земле.
Не лишним будет на данном этапе заручиться разрешением коммунальных служб на подведение всех необходимых строению коммуникаций.
Все эти документы необходимы для получения разрешения на строительство. Разрешения, так же как и градостроительные планы, выдаются городской администрацией. Если разрешение было выдано – можно с пакетом полученных документов регистрировать самострой в собственность. Если в разрешении отказали – необходимо обращаться в суд.
2 этап - суд
Для подачи иска о легализации самостроя потребуются те же самые документы, что и при подаче заявления для получения разрешения. Дополнительно стоит приложить копию паспорта заявителя, документы о земельных правах и квитанцию об уплате пошлины.
В исковом заявлении в качестве ответчика можно указать муниципальный орган (ОМС), к которому относится земля с самостроем. В качестве третьих лиц можно указать Росреестр.
Узаконение самостроя возможно только при соблюдении определённых условий:
назначение возведённого строения соответствует земельному назначению;
земля под самостроем находится в собственности «строителя»;
самострой должен не мешать своим присутствием другим людям и не нарушать ограничений, установленных для данной территории.
10 ШАГОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЛИ НА ТОРГАХ У ГОСУДАРСТВА
Алгоритм моих действий:
1. Выбрала участок в определенной местности.
2. Посмотрела публичную карту, чтобы понять в чьем ведении находится кадастровый квартал.
Так как это необходимо для понимания того, куда обращаться с заявлением о проведении торгов в администрацию местного поселения или в Министерство земельных и имущественных отношений субъекта РФ. В моем случае земля была в ведении субъекта РФ.
3. Посмотрела на сайте местной администрации Градостроительный план, чтобы понять что я могу делать с этим участком, к какой категории земли относится, какие виды разрешенного использования обозначены.
4. Далее кадастровый инженер отмежевал участок, площадью 2800 кв.м. Стоимость 12 000 рублей
5. Написала заявление в Министерство земельных и имущественных отношений субъекта РФ с просьбой подготовить участок для проведения торгов.
6. По доверенности от Министерства я поставила участок на кадастровый учет от имении собственника – субъекта РФ. Получила кадастровый план.
7. Написала заявление на организацию торгов. Отправила через МФЦ.
8. Пришло по месту регистрации уведомление о проведении торгов. Также информация размещается на сайте.
9. Торги. На торги пришли перекупщики, которые подняли цену аренды в год. Но я все равно выиграла торги, повысив цену за участок.
10. В итоге, со мной был заключен договор аренды на 49 лет.
Обратите внимание! Есть льготные категории граждан, которые могут получить землю в собственность бесплатно или без проведения торгов. Об этом расскажу в следующих публикациях.
⚖Обобщая свою практику, отмечу, что:
необходимо своевременно отслеживать свои долги,
не бояться получать письма
своевременно принимать необходимые действия.
❗Для информации❗
1. Срок отмены судебного приказа – 10 дней со дня получения приказа. На 11 день судебный приказ передают на исполнение.
2. Срок для отмены заочного решения – 7 дней с момента получения решения.
Если ответчик не получает заочное решение, то оно вступает в законную силу по истечении совокупности следующих сроков: 3 дня - на отправку решения ответчику, 7 дней - на подачу заявления об отмене и 1 месяц - на апелляционное обжалование.
Если Вы не получаете повестку, судебный акт, то это не значит, что долг с Вас взыскан не будет.
Обязательно решение или приказ вступят в силу и при отсутствии Ваших возражений будут переданы приставам или в банк для принудительного взыскания.
Защитить свои права и применить исковую давность либо оспорить размер начисленных пени и штрафов Вы можете только в суде первой инстанции, если Вы не приняли участие в процессе на этом этапе, то потом будет сложно восстановить сроки, предъявить доказательства, а также обжаловать решение и предпринять иные действия. Так как должны быть уважительные причины для восстановления процессуальных сроков (например, нахождение на стационарном лечении, смерть родственника и т.д.).
Юристы Правового центра «Надежда» помогут Вам в решении указанных споров, грамотно представят Ваши интересы в суде. Возможно участие юриста в судебных заседаниях без Вашего участия.
Мы заключаем договор, а значит, затраты на юридическую помощь Вы можете взыскать с качестве судебных расходов.
