ипотека и банки

Хочу поделиться этапами покупки квартиры в ипотеку через отбасы банк (50/50)
1. Открыть депозит и накопить 50% от стоимости жилья
2. Когда оп достигнет 5, можно оформляться
3. Идем в банк получать предодобрение. Банк выдает предварительный график
4. Ищем квартиру (крыша, без посредников, риелторские агенства)
5. Нашли квартиру, договариваемся с хозяевами/риелтором
6. Вызываем оценщика (17.000тг)
7. Оценщик за 1-2 дня отправляет в банк отчет, затем уведомляет нас когда банк принял отчет.
8. От хозяина нужно уд личности, ф2, договор купли квартиры.
9. Едем в банк чтобы получить гарант.письмо (уведомление). Если берем кредит и на ремонт то заполняем смету, делаем цветные глянцевые фотографии квартиры.
10. Банк дает гарант письмо. С этим письмом едем в нотариус, оформлять ДКП с хозяином.
11. В нотариус едут и супруги продавца и покупателя.
12. Кстати везде с собой нужно брать уд личности свой, супруги и свид о браке.
13. Дкп оформили (12000тг). Нотариус отправляет документы в гос реестр. Нам в руки дает уведомление.
14. Через день приходит уведомление с егов о регистрации. Выводим справку об обременениях уже на наше имя (ф2).
15. Собираем документы: оригинал дкп, тех паспорт, справка текущего счета продавца, ф2, уведомление о гос регистрации, нотариальное согласие супруги
16. Едем в нотариус, супруга дает согласие на залог покупаемой квартиры (около 5к тг нотариусу) и дальше в банк сдавать документы. Подписываем бумаги.
17. Через 1-2 дня выходят договора на сайте.
18. После всего этого Банк переводит деньги хозяевам, (и вам на ремонт если подавали)
19. Вы оплачиваете комиссию банку 130к, вам выдают график погашения и договор с банком. Всё, после этого вы официально владеете квартирой)) за которую еще платить и платить😂
Вся процедура заняла у нас около 8-9 дней.
Если хозяева квартиры не обращаются к риелторам, то это огромный плюс. Мы ни за что отдали риелторам 400тысяч. На этапе оформления никакой помощи с их стороны не было. Да и в нашем случае помощь была и не нужна, т.к зп хватало, кредитная история хорошая. В свое время хотелось прочитать такого рода пост, но увы не было. Решила сама такой написать)

Вот оно , доброе утро🌞🌞🌞 нам одобрили ипотеку в Халык банке на трёхкомнатную квартиру!!🥲❤️❤️❤️Именно на ту квартиру , которую мы хотели , в том же районе где мечтали и самое главное вторичное жилье!!!!
2,6 года мы арендуем однушку и столько всего пытались сделать , чтоб оформить ипотеку , и госпрограмму и всевозможные жилищные программы! даже на район не смотрели , и на квадратуру и то , что первичное жилье , хотели свое гнездышко, не смотря ни на что! И все никак не получалось!
Однажды вечером ,несколько месяцев назад, прочла у одной девушку тут , что оформили ипотеку и купили квартиру через Halyk bank. Расспросила у нее все и рассказала мужу. Потом стали мониторить сайт Халык банка и смотреть квартиры там, приценивается сколько нужно будет для первоначального взноса. Неделю назад заметили ту самую квартиру, поучаствовали в аукционе , выиграли , после этого САМОЕ СЛОЖНОЕ ЭТО ПРОЙТИ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТЬ,если кто знает , у Халык банка это сделать не так просто! И этот шаг мы прошли! Следующий шаг это взнос 20% от квартиры , и все договор купли продажи! Даже не верится!!!!! Только 2 месяца назад мы и мечтать не могли о такой квартире! Наверно , глупо радоваться ипотеке, но зато платить за свою квартиру и у детей будет своя комната! СПАСИБО , ДЕВЧАТА С МОМС ЛАЙФ!!!!! ЕСЛИ БЫ НЕ ВЫ❤️❤️❤️ отдельное Спасибо @sofiya-ra

❤️ А давайте сделаем СУПЕР ПОЛЕЗНЫЙ ПОСТ ✌️
Назовём так: Ипотека и ее тайны 😂

В каком банке выгодная ипотека?
Где самый низкий % первоначалки?
Всякие фишки, которые вы знаете, чтобы быстро оформить выгодную ипотеку?

Моя фишка: нам очень помог старый старый вклад, открытый ещё в 2000х годах моими родителями 🤗 Менеджеры когда видели этот счёт чуть не падали в обморок 😂 Ну и переплата у нас вышла около 2х 🍋 Платёж был нормальный, по 112к платили. И кстати всем бы советовала стараться ежемесячно платить больше, например, не 112к, а закидывать по 150к (если это возможно конечно). Нам это помогало быстрее закрыть, накапливали сумму и делали частичное погашение 👍