Девачкии) ловите лайфхак как посчитать ежемесячный платеж по ипотеке самим)) (примерно)
Я тут несколько дней вожусь с этим вопросом и только что меня осенило пока я так сяк считала варианты)
В общем так: все зависит от % ставки годовой, 5%, 7%, 16% и тп.
Возьмем в качестве примера 16% годовых:
сумма займа + 160% (160 потому 16%, если 7% то станет 70% тут, крч 0 добавляете) : на срок займа = ежемесячный платеж
20 млн + 160% (это 32 млн.) : 20 лет : 12 месяцев = 216.666 тенге ежемесячный платеж на 20 лет.
Возможно кому-то это было и так понятно) но думаю такие как я тоже найдутся)) кому сложно было понять эти годовые % и как они считают
P.S. Девушки, расчет примерный (!) это указано в начале поста))) чисто для своего понимания, когда вообще не понятны эти годовые % - по расчету выше можно хоть что-то как-то понять как считать будут, какая переплата выйдет. С некоторыми калькуляторами онлайн может не совпадать, с некоторыми банками тоже. НО с бцк этот расчет у меня лично совпадает - нам 2-3 раза пересчитывали и то, что я для себя заранее считала совпало по суммам, которые бцк потом дал.
Пожалуйста, не пишите больше, что не правильно и т.п. пройдите мимо прошу😅
Лучший комментарий
Меня больше возмущает как сложно взять квартиру имея 20% - стооолько условий Боже мой. Особенно Отбасы этот🤦🏻♀️ все сделано кажется для того, чтобы тяжело было оформить
Интересно как процент высчитать?! Если знаете напишите пожалуйста.
Допустим наша квартира вышло 44 млн ровно, за 20 лет переплата 3,7 млн. Это какой процент получается?! С математикой беда🥵
Чет совсем мизерная переплата у вас😅 вы че 10% от стоимости квартиры только взяли займ?😂😅 (10% это я утрирую)
Комментарии
Спасибо ,тоже не знала как же считать самой
Девочки квартиру которую купиои в ипотеку,можно ставить в залог на покупку другой кв?
Один вопрос:
пост вроде уже не в топе, а его все еще продолжают лайкать. Как люди его находят?😂 есть какая-то лента типа последние 30 топовых постов, о которой я не знаю?🤔
Calcus.ru хороший калькулятор и платёж можно высчитать и выгоду при досрочном погашении)
Еще раз убедилась) в бцк утром сегодня нам пересчитали на другую сумму займа и вышла сумма платежа в месяц, как я и посчитала😁 разница в 1000 тг всего)
Ну это если вы шарите, что как куда считать) а этот расчет простой и на калькуляторе обычном быстро считается)
@pumponi, там тоже все просто. Есть функция ставите сумму и % и срок
@madya-16 я к примеру с эксклем не дружу совсем. Не могу пользоваться. Тут же все понятно😊 поэтому, кому эксель, кому пост автора в помощь
Проверила свой платеж. Совпадает. Только сумму надо брать нету которую нам банк выдает , а ту сумму которая в общем стоит недвижка.
У меня именно по сумме займа так выходит. Да и на первоначалку % не начисляют же.
Хотя если у вас отбасы и был предварительный/промежуточный займ, то первые несколько лет они на всю сумму начисляют %
Спасибо! Посчитала свою, прям точно вышел ежемесячный платеж
@ssas, ну значит какие-то считаются так, какие-то так) 2 способа видимо
@ssas, @pumponi, может быть в расчетах автора первоначалка есть, и поэтому сумма другая?
Блин строят жк эти пруды пруди. Цены бешеные я взяла 1 ком 28 м2 ну что за квартира? По чему так строят 🫣
@ramina_84.26, может купите доступ в чат Милы Борман? Они кажется разные схемы дают как выгодно оформиться. В отзывах читала, что без первонач.даже можно
@ramina_84.26, ссылка в шапке профился ссылка на вотс ап, доступ стоит 20 тыщ, есть места на сентябрь. Я вчера узнавала
Интересно как процент высчитать?! Если знаете напишите пожалуйста.
Допустим наша квартира вышло 44 млн ровно, за 20 лет переплата 3,7 млн. Это какой процент получается?! С математикой беда🥵
@missgulzhan, а давно оформили?
Может еще остались у них такие квартиры😂
@pumponi, да суйтип буйырды бизге, за полгода где то знакомые взяли там ж по кв по меньше типо 70 что ли. Но переплата у них уже там была норм. Допустим если я плачу за 20 лет ежем платеж 152500 то они 115000 и при этом у них кв. Почти половина нашего.
На ремонт мы потратили 20 млн это с мебелью, то сейчас если я продам минимум могу еще сверху заработать 20 млн. Это была самым выгодным вариантом для нас, я сама очень рада.
@pumponi, 2021 году в марте это было. Сейчас точно не могу сказать. Наверно нужно у них узнать.
Есть онлайн калькуляторы для этого)) с суммой 20 млн на 20 лет при 16% - около 278 тыс считает
Не знаю…по этой формуле расчеты, которые нам в бцк сделали совпадают. Пару тыщ тенге разница только.
А с вашим калькулятором что-то намного больше.
Блин строят жк эти пруды пруди. Цены бешеные я взяла 1 ком 28 м2 ну что за квартира? По чему так строят 🫣