Продажа жилья с маткапиталом и долями детям: как проходит согласование с опекой?
Девочки, кто продавал жилье, где вложен мат.капитал и выделены доли детям. Насколько геморройное дело ? Знаю, что нужно получать сначала от опеки разрешение на продажу. Но забыла некоторые моменты:
- помню, что речь была о том, что новое жилье должно быть лучше ( т.е. больше, как понимаю). Но это супер странно. А если я продаю жилье в маленьком городе, например и 60 квадратов, а хочу купить в большом городе 45 кввдратов, где цены естественно выше.
- еще момент помню про то, что нужно детям на счет класть какую то сумму. Вот тоже с какого фига? А если я жилье должна улучшать, как я могу деньги из проданной выдернуть и положить на счет.
Опровергните или подтвердите пожалуйста то, что я написала)) я разговаривала с опекой, но больше 2-х лет назад и всё забыла уже. Интересен чужой опыт продажи.
Мария·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Про то что надо суммы на счет класть первый раз слышу
А про квадратуру , вроде только доля должна быть выделена не меньше ,чем в предыдущей квартире
Регина·
Мама дочки (2 года)
Опека каждого района и говорит и решает по разному
Вам лучше сразу к ним
По первому вопросу будет зависеть все от вашего заявления - как преподнесете
По второму пункту - это если только не одновременная продажа и потом покупка
Например у бабушек дедушек выделяете доли и деньги на счета кладете
Уля·
2 раза продавали с детскими долями. Если найти норм риелтора, все легко
Елена ·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Если вы продаете и покупаете на улучшение одновременно, то на счет ничего не кладется.
Квадраты да, должны быть больше.
pam-param-pam-pam·
Мама двоих (младенец)
Да, условия покупаемой квартиры должны быть лучше, ну плане квадратуры, то есть вы должны купить квартиру такую же по площади или больше, чтобы не ущемлять ребёнка в правах, что-то типа этого там🤪
Деньги от продажи нужно будет ложить на счёт ребёнка.
Я продавала квартиру в 24 году, у сына была там 1/4, вот стоимость этой доли шла на его счёт.
Но всё же, вам лучше все эти вопросы и нюансы уточнять в опеке.
Таня·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Мы хотели продать квартиру 70 квадратов в обычном доме кирпичном в зеленке и хотели просто выделить в другой квартире дом бизнес класса ( площадь 45 кв), нам сказали без разницы какой дом и что эта квартира стоит дороже чем наша 70 кв, типо мы уменьшаем площадь у ребенка , хотя выделить хотели долю больше чем была где 70 кв. Сказали обязательно нужно покупать именно больше площадь самой квартиры , например 71 кв и выше ) а какой дом и стоимость новой кв никого не волнует )
Альбина··
Мама сына (6 лет)
Странно, нам в опеке про то. что такой же площади квартиру нужно покупать ничего не говорили. Главное долю выделить такую же или больше. У нас вот раздел имущества, мы делим квартиру.
Таня··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
ну нас развернули с документами , с вариантом который я описала ) по этому рассказываю свой опыт
Алина·
Мама троих детей
Всех благодарю 🌹. Блин, вот очень странно ведет себя опека. Чем они регламентируют свою деятельность я не понимаю, честно. Кто-то говорит, что нужна больше площадь, кто то говорит, что нет. Просто сейчас у нас дом 105 квадратов, продав его, в городе я точно не смогу купить квартиру той же площади, ибо цены капец конские за такие квадраты. Я понимаю, если бы можно было меньшую площадь по квадратам, но выделить больше детям, чем у них было в прошлом жилье.
Уля··
Сходите на приёмный день в опеку и все узнайте. Есть и лазейки иногда, то да се. И очень зависит от риелтора, моя реально оба раза делала сама. А еще есть хитрость такая, ну по крайней мере была. Можно найти более лояльную опеку, допустим в Татарии, сделать временную прописку и ваше заявление рассматривается там. А там уже и решение. А банку без разницы какая опека его выдала для продажи.
Алина··
Мама троих детей
да, мне вот говорили, что у нас противная опека по нашему району))
Таня··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Да , по этому мы хотели вылезти из этой кабалы , что бы постоянно не покупать больше и больше продавая предыдущее 🤪и думали просто отдать маленькую кв и покрыть долю ) но не получилось
Алина·
Мама двоих (младенец)
Можно просто долю в новой квартире без денег на счет
Lili·
Брать разрешение от опеки это полный геморрой, 100 раз пожалела что вложила мат кап в квартиру , из за них теряли покупателей , первый раз получили отказ ,т.к не указали куда будут потрачены остатки денег до копейки🤦♀️, а еще отдельно надо заявление писать где будут жить дети на период ремонта если вы купили в новостройке,если в сьемной то предоставить все документы этой квартиры. А деньги на счет ложить не нужно если вы расширяетесь
Альбина·
Мама сына (6 лет)
Сейчас продаем такую квартиру. Нужно сделать рыночную оценку вашей квартиры и покупаемой. И выделить в новой квартире долю больше чем в нынешней, то есть доля не должны быть меньше.
Лучше запишитесь в опеку своего района они вам проконсультируюти дадут список документов, которые нужно предоставить
Без Имени ·
Мама дочки (5 лет)
Зависит от района опеки,каждый район живет по своим правилам
Октябрьский район обязательно и долю выделять и на счёт класть
Мы поменяли прописку на Ленинский район ради сделки и выделили только доли
В 2024