Кто советовал вкладывать в недвижимость: неужели это всё ещё выгодно?

@tanya1512, чем отличается флиперский ремонт от того, который человек делает для себя - экономией на многих этапах. Например, недостаточное количество розеток, выключателей и узо в щитке, их неудобное расположение, отсутствие гиг, душа в ванной, дешевая сантехника, свет, мебель, модульные кухни, а не встраиваемые, соответственно страдает эргономика, хранение и тд; не делают гардеробные, кладовые и пр, а просто ставят готовые шкафы. Возможно, экономят на скрытых этапах. Короче, их ремонт как от застройщика, только покрасивше. Но совсем неудобный.

это уже ответственность покупателя - брать или не брать такую квартиру.

да, только флипперы сильно уменьшаю выбор старых убитых квартир, которые хочется купить и сделать капитальный ремонт. Особенно в старом фонде центра и петроградки, прям бесят со своими говноремонтами, за которые не хочется платить. А объекты они разбирают быстро.

Наверное скоро 🙈

ну это же тоже вклад, в жизнь. От 13% будьте добры вернуть.

Всё молчу, а то пришла тут подсказывать 😁

🤣🤣🤣

Недвижимость не станет дороже. С чего бы? Речь только о налогах для тех людей, кто имел квартиру в собственности менее 5 лет и решил ее продать, тогда он должен заплатить налог с продажи. Если недвижимость более 5 лет в собственности, то налога нет.

вот они и включат этот налог в стоимость квартиры при продаже.

это очень маленький процент от всего объема недвижимости, частные случаи.

На цену всегда влияет спрос, как, например, это было с вводом семейной ипотеки, тогда цены взлетели до небес.

Я тоже 😆

Девочки, вдруг кто, как мы

Это те кто покупают ниже рынка, ремонтируют и перепродают дороже 😂

что-то на богатом 😆

да, с учетом новых цен на ремонт, или там действительно ляп ляп делают, чтоб скрыть все недостатки и продать 🤭

я к тому что не может быть одного варианта вложения денег или какого то самого выгодного с гарантией!)

я же написала - сохранить деньги, а не заработать. Некоммерческая аренда самый невыгодный вариант, это да.

Но что на счет прогрессивного налога на вашу доходность с акций?

Налоговое законодательство не влияет на размер дохода, на это влияет выбор способа инвестиций, так зачем вы пишете про вложения в недвижимость со ссылкой на статью о налогах? Как это связано?

я писала про другие посты в которых были соответствующие коменты ) у меня об этом написано )

Это все понятно) мы сейчас говорим про доходность) если с 1 января 2027 года это все будет считать в прогрессивную шкалу то откуда у вас гарантия, что они сохранят этот пункт с владением на 5 лет?)

гарантий вообще никаких нет ни в чем. Захотят, завтра ндфл поднимут для всех 20% и тд.

Много ходило слухов про заморозку накоплений и тд. Время нестабильное....

Если есть накопления - каждый сам решает как сохранить свои сбережения. Можно в бизнес (если он есть), в строительную технику, в ценные бумаги. Простому обывателю проще в недвижимость.

Я, например, не боюсь вкладывать в недвигу, ну введут новое, будем думать, что делать. Для меня хуже держать деньги на счетах

вот и я о том же, что не оставляют вариантов и не зря первое правило « не хранить яйца а одной корзине