Девочки , сняла квартиру , в договоре указано оплата по счетчикам и данные счетчиков воды и света ? Что от меня хочет хозяйка ? Я должна за это платить ? Первый раз за несколько сьемов с этим сталкиваюсь
PS добавила фото договора
Свет, вода и водоотведение (так как ваш расход). Отопление и мусор мимо
Ну отопление и мусор это все равно они будут платить, независимо от того, снимает у них кто-то или нет. Поэтому по-умолчанию эти платежи за собственником. Вода , свет, водоотведение и нагрев воды за аредатором
Действуйте по договору. Официально сдаёт собственник? Пусть она сама предлагает вам съехать, нарушив договор.
Съезжать нахер от нее,много хочет
Свет, вода и досвидули, раз не устраивает ее
Арендатор всегда платит всю квитанцию полностью Исключение, если Вы на каких- то особых условиях сняли.
я ж объясняю для непонятливых, снимайте как хотите . Каждый выбирает как хочет, а кто-то как может .
Я выставляю полные квитанции. Хотите жить в прекрасных условиях, платите за эти условия коммунальные услуги.
Я впервые слышу, что нужно делить квитанцию 🤷♀️🤷♀️🤷♀️ ну кроме Кап ремонта
Как это отопление не платить? Вы же им пользуетесь , не хотите платить - выключайте
Все мои знакомые и я сдавали всегда аренда плюс полная квитанция к/у
ДОГОВОР! Это основное важное в отношениях
У всех РАЗНЫЕ. Условия сдачи
хвала небесам, я в дырявых трусах, в минусах по тратам на мебель и обстановку, но без ипотеки мне уже было плохо морально.
У нас квартиранты платили все, кроме капитального ремонта
За мусор брали за двоих и их жило двое
На отопление были счетчики
Конечно надо платить, вы же живете и пользуетесь этим всем
Мы всегда оплачивали полный квиток
И кто у нас снимал тоже весь квиток.
Что за странные разделения?! 🤔
@krispriz В договоре как прописано "за коммунальные услуги" или четко по "счетчикам" и перечисление этих счётчиков?
Если первый вариант, то платите то что выделено на фото
Если второй, то только за счетчики
Тогда тыкайте хозяйку носом в это
У вас прописано, что вы оплачиваете не весь квиток
Кто у нас снимает тоже платят , как выделили вам ) за отопление ) тк у нас отопление идет по счетчикам , можно максимально кочегарить квартиру , а можно на минималки ставить .
@krispriz, судя по тому , что там стоит Расход потребления , то счетчики все же есть . Они не стоят в квартире , а где то в доме у каждого . У нас в подъезде
я их не видела , при подписании договора мы все счетчики вносили в него , про отопление речи не было
За отопительный сезон всю сумму разбивают на 12 месяцев,
Тут строит август , отопления в августе нет.
Вы снимаете 1месяц?
То за отопление точно платить не должны.
С октября , да, отопление входит в оплату.
Вы сняли квартиру или апартаменты?
Мы так один раз тоже чуть ли не попали.
Там даже за свет на улице хотели на нас повесить.
Как у вас в договоре это пункт прописан? Как правило прописывают какие показателя будут по счетчикам
Как за отопление не оплачивать. Вы что в холодной квартире зимой будете жить и мусор не выкидываете? В Москве круглый год ,вроде, за отопление платят. Если вы не будете платить она включит в стоимость аренды
Да,это ваши платежи,тоже так считаю,отопление-понятно,холодная вода-понятно,нагрев-это горячая вода,водоотведение (это то что израсходовали на холодную и горячую)мусор-понятно,ну и свет. На счет отопления…ну я бы поспорила,если дом новый то отопление можно выключить,включить на всю катушку или включить умеренно (на него тоже есть счетчик)
Когда снимали, платили только по счётчикам. Свет, вода, водоотведение. Всё.
Когда мы снимали платили воду , газ, свет и отопление .
Наши квартиранты сейчас также платят .
У нас в общем в регионе нет ни у кого отопления по счетчикам. То , что его должны платить арендодатели как-то бредово.
Давайте я его отрежу через заявление в теплосети, отапливайтесь дуйчиком 😁
В Москве какой-то другой мир.
Мои жильцы оплачивают все квитанции, которые приходят (кроме газа, за который раз в год плачу я)
ну вообще хозяйка ахирела отопление она должна платить т.к. это не маленькая сумма в целом, свет и воду вы платите сколько намотали все ваше. Просто хозяйка решила на вас проехаться
Только счетчики у вас должны быть
Это э/э и ХВС, ГВС, водоотведение
Все!
Остальное платит собственник
Я риелтор. Я обычно в договоре всегда указываю, как и кем оплачиваются коммунальные платежи. Большинство арендная плата + оплата за свет и воду по счетчикам. Встречаются те, кто ставит арендный платеж меньше рыночной стоимости и просит оплату всей платежки арендатором, но таких очень мало.
Мы платим только то, что по счётчикам. Вода и электричество. Больше ничего. Подогревы и водоотведение и прочее мы не платим. То есть сколько накрутили счётчики то и оплачиваем
Так водоотведение зависит от потребления воды (ГВС+ХВС потреблённые по счётчикам)
Если по счетчикам, то вода, свет. Отопление нет ! Или у вас какой-то счётчик на отопление стоит ???
Платежка коммунальных услуг, ксп ремонт и вывоз ТКО должны оплачивать они. Вы оплачиваете платёжки на электроэнергию, водоотведение/ подогрев воды, газ, т е то, что лично расходуете пока там проживаете
У нас обычно
1.Вся квитанция
2.Свет+вода(это с водоотведением и нагрев тоже)
3.Свет +вода+отопление.
На мой взгляд, про отопление нужно говорить т.к суммы зимой не маленькие . Ну и ТКО тоже.
Так жилец им греется, если перекрыть отопление квартира становится не пригодна для жилья)
Кто как договаривается. Я прописывала в договоре вода по счётчикам+водоотведение+ээ
Девчули, всем спасибо за комментарии🙏🏻 я наконец-то добралась до договора ) отмечу, что риелтор был от хозяев и договор тоже , в объявлении было указано, что оплата по счетчикам и в договоре дальше только счетчики воды и электричества.
Максимально странные условия. На мой взгляд косячнул риелтор. Обычно, квартиросъёмщик оплачивает то, чем пользуется. Отопление - это коммунальная услуга, которой непосредственно пользуется тот, кто проживает в квартире. В сентябре 1900, а в январе это будет тыщ 4-5. Не знаю, насколько это хозяйке выгодно. Пусть разбирается. Главное, чтобы не было такого, что из-за ошибки в договоре вы не остались бы без квартиры.
ну я думаю не останусь , хотя в принципе было бы неплохо )) это ее же решение включить этот пункт в договор )
Ну если будет установлено, что это ошибка риелтора, то договор могут посчитать недействительным. В любом случае, пока у вас все козыри
Мы платили всегда только свет/вода/водоотведение. Но все зависит от собственника. У каждого свои условия.
Вобще собственник выставляет условия какие хочет в договоре,это его жилье,раньше писали счетчики плюс интернет ,телевидение ,сейчас откройте -Авито -40 % пишет плюс полностью квитанция .
С каждым квартирантом, я стала жалеть себя,свои средства и бесконечные ремонты.
Я например в договоре прописывала за что в квитанции платит арендатор(прям идут перечисления через запятую,мне риелтор так и сказала)
Это моя квартира,не один из четырех квартирантов не посчитал нужным ни разу унитаз себе же мыть пока живет месяцами.
После каждого обои переклеиваю,это вобще как?
Это я не лично вам высказываю,а вобщем.
@v_asy, 687 ГК РФ предусмотрено право нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Статья 330 ГК РФ — неустойка: если удержание по существу является штрафом за досрочное прекращение договора, нужно учитывать правила о неустойке.
( это ГЛАВНОЕ, формулировки в договоре , которые в дальнейшем не оспорить. Когда слова основываются на все фз, гк, жк РФ, защита прав потребителей ,152фз, КоАП)
Формулировка выше не защищает от оспаривания в суде 🤷🏼♀️
Статья 32 Закона РФ № 2300-1 позволяет потребителю отказаться от договора выполнения работ или оказания услуг в любое время, оплатив исполнителю фактически понесённые расходы.
То есть, чтоб оставить деньги, надо в суде дать основания. Упущенная выгода- доказать . Просто написать - недостаточно
Если не доказали удержание, тогда можно требовать как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.
я не буду спорить с Вами, и не утверждаю ,что моя истина единственная. Но как минимум оберегает от хитрецов, которые хотят снять на 1-2 месяца и не уверены в свой платежеспобности. У нас уже съезжал квартирант раньше 11 месяцев ,(9 месяцев снимал), он изначально сказал что съедет раньше 11 месяцев , я сразу меньше не сдаю,либо не возвращаю залог, он согласился.
Я не намерена заработать на этом ,но и убираться каждый месяц после выезда жильцов я не хочу. У меня так. И да около месяца квартира простаивала после его выезда, так он съехал в разгар отпусков ,в середине июля, а ажиотаж на квартиру начался в августе.
Каждый работает так как считает нужным , налоги я плачу, регистрацию жильцов делаю, квартиру обслуживаю по мере необходимости и улучшаю.
да, вы многое делаете, но остальное не отменяет
Клиннинг как раз отдельной строкой можно прописывать
А простой надо доказывать, что вы действительно могли бы иметь выгоду и тд
Каждый как считает нужным , но с учетом всех законов , а не части
Я и сдаю, и снимаю себе
Раньше более 10 лет работала риелтором, поэтому все эти детали , на которые 99% людей просто не обращают внимания, собирала по крупицам
Все верно выделено, если не было оговорено иное. Я сталкивалась, когда и за домофон, и даже за кап ремонт с жильцов берут - в общем за всё
Ну всё логично в объяснения собственника. За свет и воду вы оплатили,а за водоотведение от вашей воды почему должен платить хозяин,а не вы? Вы мусор выкидываете? Вот и платите за это.
@irina_but ну как же!судя по всему вам было жизненно необходимо узнать у меня,плачу ли я налоги?! И регистрирую ли проживающих?! С такой настойчивостью я думаю сон был бы сегодня не таким отличным, как обычно🤪
@schastee, не удивлюсь, что такие есть квартиранты, кто думает, что обязаны)мы искали квартирантов. Один мужчина настойчиво предлагал нам оплатить за год. А мы в этом случае снижаем оплату на 10 000 / месяц. На мой вопрос : « в чем моя выгода» он удивленно спросил « при чем здесь вы ?» 😆
Даже если вы откажетесь платить она вам аренду на эту сумму повысить и всё. В основном многие требуют оплату отопления и вывоз мусора с арендаторов.
Но если у вас в договоре указано, что вы платите только по показаниям счетчиков, то можете поспорить, вряд ли у нее счетчики стоят на отопление
Всегда за воду и свет платят жильцы, мало ли сколько у вас нагорит, это невозможно предусмотреть , и сколько воды потратите тоже.
Все верно. Вся вода, свет, вывоз мусора. Вы этим пользуетесь непосредственно, за это и платите. Отопление не должно входить по идее.
может у разных управляек по-разному. У нас всю жизнь отопление с квадратов было
Если в договоре только счетчики, то Отопление и мусор оплачивает собственник
Мы сдаём, оплачиваем все сами, кроме электричества и воды (что намотали). Это у вас кругленькая сумма получается
По-хорошему, не нравится, с езжаете и ищите где вам угодно, под свои запросы. Выше вам уже растолковали все, полностью согласна
ну да аренда+ комунальные
А тут сами придумали геморрой себе в этом договоре замудрили, а теперь сами же не смогут оспорить 🤷♀️
да вот изначально нужно было просто говорить про всю коммуналку и всё
Так сейчас делает большинство
Не знаю как в Москве
Я из регионов
Здесь у нас чаще всего платят всю коммуналку и все
тут и реалтор их "подставил" С этим договором, и плюс девушка Такая попалась что будет отстаивать так сказать этот вопрос, а не пойдет платить типа ну ок. Поэтому тут без вариантов им платить придется самим)))
Мы много лет снимали жилье, пока свое не приобрели. А потом стали сами сдавать. И всегда за всё платили квартиранты. Даже мыслей не было никогда, что за что-то должен платить арендодатель)))
Мы сдаем квартиру, квартиранты оплачивают только : свет, вода, водоотведение,и мусор, домофон.
@shurshun если оно по счётчиков то да, тогда обычно дополнительную сумму оплачивают квартиранты. А если без счётчиков, то часто уже в фиксированную сумму аренды включают, т. к. оно в любом случае будет, даже если не живёшь в квартире. Но могут и на квартирантов оставить, смотря как договорятся
это какие-то московские фишки что ли) в Краснодаре всегда платят всю квитанцию, минус только капитальный ремонт
Мы снимаем много лет и всегда платили только воду и свет по счетчикам, остальное арендодатель
Я сдаю квартиры
Обычно счетчики , это блеять счетчики 😃
Вода, газ, электричество - все
Остальное это ежемесячные обязательные платежи, живешь там или нет
Я думаю они просрали просто это в договоре и хотят навязать вам в оплату
Добавлю. Если подразумевают всю ку , так и пишут аренда и ЖКХ полностью.
Пусть дадут опломбирвонный учет тепла вам, тогда и платите
Просто я если ставлю всю ку , так за все и говорю платите
Если пишу все ку без вдго - то так и делаю, вычитаю вдго
Блин, если счетчики, то вот все штучки с цифрами в квартире ваши
Остальное нет
У меня все оплачивают всегда, никогда не выделяю только счетчики, вся ку и точка
А почему хозяин должен оплачивать отопление не пойму? Ему ж ни горячо ни холодно….
Судя по квитанции отопление по счётчикам тоже, логично, что и отопление вы оплачивать должны
Отопление и твердые отходы вы не оплачиваете, это не зависит от съемщиков, хозяин оплачивает это в любом случае, не зависимо живёт ли кто то или нет.. Получается 1 и последняя строчка не ваши.. остальное всё ваше, да..
+ у нас так же, сдаю квартиру, арендатор оплачивает хвс, гвс, водоотведение, электричество
Всегда платили полную коммуналку - в том числе даже кап ремонт, отопление, все - включая видеонаблюдение в подъезде , обслуживание УК, мусор/ херусор.
Вам прям крупно повезло, что предлагают оплачивать часть коммуналки
У нас в регионе обычно изначально закладывают в фиксированную стоимость все, кроме счетчиков.
Повезло, это когда просто платишь фиксированную сумму, без дополнительной оплаты по счётчикам, при этом ещё и стоимость аренды довольно адекватная. Мы так несколько лет снимали. При этом по расходам носителей сильно не борзели🙂
У нас жильцы платили отлпление, гвс,хвс,водоотведение- все по счетчикам.
Тут только 2 вопроса-если отопление не по счетчикам,то считается по квм,так же и вывоз мусора-они лишние.
Отопление - эт дико чет.
Мы никогда не платили, когда снимали.
И я никогда не брала с квартиросъёмщиков.
За вывоз тоже.
Потому что оплачивать в любом случае. Снимают или не снимают. Это обязательные платежи
Отопление обычно не платят. Свет вода (гор, хол и слив). Ни разу не платила за отопление, раньше снимала. Щас сдаю квартиру. Квартирантка не платит за отопление.
Мы оплачивали, водоотведение, свет, вода, мусор. Отопление и все остальное нет
@mamysunshine, подогрев это производство горячей воды,тк вся вода изначально холодная
прочтите конкретно что у вас указано в договоре, по хорошему от вашего проживания/не проживания в квартире по счетчикам меняется только вода (холодная, холодная для горячей, подогрев, водоотведение) и электричество.
отопление и мусор собственник платит одинаково даже если никто не живет.
поэтому если у вас указано по счетчикам - на то и давите. а если указано коммунальные услуги - то хозяйка права🤷♀️
Если отопление по счётчикам, то его тогда да, оплачивать надо. Если нет, тогда узнать с чего вдруг на вас скинули. Насчёт мусора непонятно, он по счётчикам не идет.
Отопление?!
Вода и эл. Энергия оплачивается.
То есть если бы вы не жили, квартира не отапливалась?
Какие хитрая у вас хозяйка попалась! В договоре ни слова про счетчики отопления. Мусор тоже собственник платит, не важно проживает в квартире или нет. Короче ушлая мадам
Нужно тогда уточнить у нее про договор. Либо взяли не правильный тип, либо не ясно.
Мои например, оплачивают всё, кроме кап ремонта.
Платёжка за отопление идет круглый год, что бы зимой никто не офигел от цифр. Если вы не собираетесь жить зимой, то не платите.
Смотря что в договоре) я беру всю коммуналку. Кстати, сдаю две двушки метро пролетарская и метро Дубровка
В калинграде у нас оплачивали полностью , а в Крск оплачивают только счетчики(вода,свет) отопление даже по счетчикам все равно платят , потому что общее делят на количество проживающих
согласно договору владелец оплачивает отопление и вывоз мусора, то есть с вас на 2390 рублей меньше
Нет счетчиков, в договоре только свет и вода , я просто 3 квартиры тут сменила и даже в этом же доме снимала и ни разу никто не брал ничего кроме этих счетчиков
Не пойму какое отопление в августе? Мы не платим только кап ремонт, остальное да, логично же вроде.
@aleksandras16, 😟 я даже не знала что так бывает.. у нас в платежках начисляется когда включают отопление
у нас ук распределяет на весь год. Чтоб платили. Потому что в сезон выйдет дорого.
везде по разному. В одной квартире у меня только в отопительный сезон считают, в другой 1/12, т е круглый год. Причем тут мы не включаем отопление вообще, у нас оно должно быть вообще по счетчикам и идет к каждой квартире отдельно, но при этом считают в платежке и люди вынуждены платить
Мы долго снимали квартиры, и было по разному, и полностью квитанции, и только свет и вода , и свет вода воодотведение и мусор, как в голову взбрет хозяйке. Сейчас мы сдаём уже сами квартиру и сразу сказали полностью квитанцию, да даже за запирающее устройство, кап ремонт и так далее. Мы в свою очередь делаем ремонт за свой счёт, покупаем новую технику и так далее., делаем регистрацию при необходимости, права качать вы конечно можете , но к чему это приведёт...
Отопление входит в коммунальные платежи, а не счётчики, так можно тогда содержание и ремонт, и капремонт включить😁. Остальное по счетчикам, свет, вода, подогрев это к гвс относится. Напишите по объявлениям на авито каким нибудь, что у них, входит в оплату «по счётчикам»
У меня есть датчик отопления, и в договоре прописали что счет за отопление с жильцов, поэтому платят арендаторы.
За ТКО я сама плачу
да, если сразу договорились что с арендаторов отопление, то тогда и платят. А писать потом в смс что они не видели платежку и это имели в виду- странно, и платить за это не стоит
У нас отопление идет по счетчикам воды, какую нагревают, то есть сколько горячей потребели, столько за воду отопление и заплатили
Всё правильно) у вас свет вода по счетчикам. Причем тут они не знали как выставляется. А завтра кватинцию пришлую на сто тыщ за отопление и вы будете оплачивать?
Шла б она лесом. Договор подписан.
Блин капец. Не видели они. После драки кулаками не машут. Пошли они блин.
ну надо выселять просто на следующий день да и всё, искать нормальных арендаторов)))
только в этом случае хозяйка должна будет заплатить это)))) ее же желание этот пункт договора 🤣
У меня в договоре всегда вся квитанция полностью в том числе капремонт на арендаторе, не нравится – не снимайте
укажите ей на это , если она встанет в позу и вам нравится квартира, подпишите допник об изменении пункта 4.5, наверняка у неё в договоре есть формулировка что за неуплату / несвоевременную оплату - расторжение договора.
Раньше еще отопление отдельной квитанцией было, сейчас разделили на отдельные и в дкх, часть засунули. У многих счётчиков индивидуально нет, но есть общедомовые 🤣🤣🤣. Уще есть счетчик бензина в машине мусоровоза🤣🤣🤣, который вывозит этот мусор.
Еще смотрите по цене за аренду, все равно же обычно, если аренда дешевле это значит плюс квартплата, а если аренда дороже, то минус квартплата или часть
Ваша хозяйка сейчас вам просто предложит допник подписать, где будет прописано о коммунальных услугах оплата в полном объеме, если вы будете против, то она с вами расторгнет договор, тк вы не сможете договориться. Ей выгодно найти других жильцов, кто будет оплачивать потребляемые услуги не в ущерб ее аренде. Или сами предложите подписать допник и уже оговорите все условия, которые вас интересуют по КУ.
@krispriz а основание ей платить штраф? Она предложит подписать допник к договору, вы отказываетесь и это и будет основание расторгнуть договор без штрафные санкций . Ваши ответы и возмущения понятны, и в Европе и США действительно права арендодателя очень высокие и нарушать их права нельзя , но мы живём в РФ и у нас всё по другому. Я в своё время отвоевала с хозяйкой право не платить за воотведение , ибо договор было только свет и вода, мне принципиально было + тяжело было платить, жила одна с дочкой после развода. Хозяйка согласилась , возмущалась,но согласилась. Но отношения были испорчены , в итоге мне пришлось съехать и в новой квартире я уже платила всю квитанцию и отопление и мусор и водоотведение, но это было в условиях и квартира мне нравилась
а почему она имеет право предлагать подписать допник и я не имею права отказаться ? А если я предложу убрать пункт со штрафом из договора и захочу сама съехать и она откажется , то это тоже нарушение будет ?
у меня тоже в условиях и в договоре были счетчики , поэтому я не понимаю зачем мне ебут мозги по этому вопросу
У меня жилец платит только свет и воду , вывоз мусора, отопление и тд, все я плачу
Напишите ей так:
Правильно ли я понимаю по п. 4.5 договора, что я оплачиваю только фактически потреблённые за период проживания электричество, ХВС, ГВС и водоотведение по показаниям счётчиков, а остальные начисления по квитанции оплачиваются Вами? Если да, пришлите, пожалуйста, расчёт по показаниям на дату заселения и текущим показаниям
Хитрая какая….отопление и за отходы она бы платила и без жильцов…так что утверждать типо что вы же греетесь , то и оплачиваете это не верно…Можно подумать, если бы там никто не жил, она бы отопление отключила. Единственное знаю бывают договора где и отопление платят, но при этом аренда квартиры ниже по цене…
У вас в договоре четко написано, за что вы платите. То, что хозяйка не учла отопление, не должно быть вашей проблемой.
Вы должны оплачивать только то, что в договоре прописано
Сами снимаем квартиры и сдавали
То , что она где-то в квитанциях своих сама не разобралась, то это уже не ваши проблемы , как говорится
Не платила бы ей то , что не оговорено в договоре
Если нет проблем по смене жилья , то тут уже ясно , что она может вас попросить из квартиры
Но ситуация тупая
Сам дурак , но хочет сделать дураками других
Сами намудрили с договором и своим личным риелтором , а мне мозги делают
Я не понимаю, почему начались рассуждения про то, что должен платить собственник квартиры, если там никто не будет жить, если в договоре четко сказано про счётчики.
Сюда относят только ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Все. Отопление может относиться только если стоят индивидуальные приборы учёта и расчет идёт по ним. Но это не ваш случай.
Я сама сдавала квартиру, снимала квартиры. В каждом конкретном случае договаренности отличались.
Была квартира, в которой все платежи были учтены в стоимости аренды, не важно, какое потребление. Было, где оплачивала полностью коммуналку (кап ремонт), а где только счётчики.
Все должно быть указано в договоре.
Здесь Вы правы, вывоз мусора и отопление оплачивать Вы не должны.
Губа не дура ) когда раньше снимали квартиру , только свет и воду платили , сейчас сдаю квартиру , клиенты платят свет , воду и водоотведение ) как по мне ещё и за отопление платить это до хера , если конечно у вас аренда не копейки стоит )
Сдавала квартиру
В объявлении указывала по счетчикам , при просмотре уточнила и договорились , что счетчики +домофон и мусор (200 р )
Платили всю к/у , причем потом нам ещё делали мозги , что долги по к/у - за 3 года до нас вместе с пеней , я только своё оплачивала , когда они резко попросили нас , отдала 17 к , через неделю пишут докинь ещё 37 к , чтобы мы без долга были 🤦♀️
Оплачиваю газ, воду, свет,отопление, мусор. Кап.ремонт на хозяйке квартиры
Если в договоре это не прописано то оплачивать вы не должны... Но здесь уже другой вопрос возникает, готовы ли вы съезжать
По договору-наниматель(Вы) должен платить по счетчикам+ТВ/телефон/инет, фактически у нас в городе наниматель платит за всё, кроме капремонта) Хозяйка сама накосячила с договором и прикрывается УК и ее платежами, что странно🤷🏻♀️
Согласно п. 4.5 вы платите только за хол, гор воду, водоотведение и электроэнергию, остальное платит хозяйка
А почему квитанция за август, сейчас же октябрь и платим за сентябрь.
А по факту вы правы, по договору ваша только вода и электричество
Мы сдаём новостройку. У нас на отопление в каждой квартире счётчик. И квартиранты платят за отопление по счётчику. Его можно выключить и сидеть в холоде всю зиму. Но если у вас централизованное отопление , то платит собственник
Сдаю несколько объектов, везде у меня платят все, кроме кап ремонта. Мы это указывали в договоре. Так и мы когда снимали, тоже платили все кроме кап ремонта)
У вас в договоре действительно указано лишь счётчики.
П.с. мои квартиранты оплачивают полностью все.
Хитрожопая у вас наймодатель, какая разница как оформлена платёжка, у вас в договоре четко указано что вы платите электричество и хвс и гвс. Она вдруг решила остальное на вас повесить
Лейла·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Мы когда снимали платили. Она вам выделила свет, воду, вывоз мусора, отопление. Ну как бы это вы расходуете, а не она)
Кристина··
Отопление круглогодично оплачивается, в договоре указано по счетчикам
Helen··
Мама сына (6 лет)
вы в новостройке? Там отопление по счетчику
Кристина··
по какому счетчику ? За авгкст , Сентябрь отопление 1800, его только включили
Виктория··
В новостройках кругодично
Elen··
не только в новостройках и уже давно
Анастасия ·
Вообще обычно подразумевается вода, подогрев воды, водоотведение и электроэнергия.
Отопление и вывоз мусора вы не должны оплачивать. Вывоз мусора вообще с квадратных метров идёт и она его будет оплачивать, даже если никто в этой квартире не живёт. Отопление скорее всего тоже не по счетчикам, стоящим в квартире, а усредненное значение, которое раскидывается по квартирам, в зависимости от их площади, с корректировкой фактически истраченного тепла за отопительный сезон по общедомовому счётчику. То есть за отопление она опять же будет платить, даже если никто в квартире жить не будет.
Ваше - вода и электроэнергия
Даримуля··
Да обычно так и платиться
Наталья··
Мама дочки (4 года)
Вывоз мусора идёт ни с квадратных метров,а с количество прописаных в квартире.
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
Почему отопление на квартиру должен оплачивать собственник если она там не живёт? Также вывоз мусора, жильцы пользуются этими услугами, они и платят
Кристина··
потому что счетчиков на отопление и вывоз мусора нет
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
ну может где-то нет, у нас есть, подаём показания по отоплению, вывоз мусора спорно конечно
Ирина··
Мусор с прописанных а не с метров идет
Анастасия ··
Мама двоих (младенец)
А что если в квартире никто жить не будет, то квартира будет промерзать?
Avonavi Anya Итальянка··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
Это как договоритесь. Мы всегда оплачивали всю коммуналку, так же как и наши арендаторы оплачивают всю коммуналку.
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
если никто не живёт, то логично ВСЮ коммуналку оплачивает собственник, дальше тот, кто живёт 🤷♀️
Анастасия ··
Мама двоих (младенец)
Собственник оплачивает все платежи, которые он и без квартирантов будет оплачивать.
Nadya ··
мусор с метров)
Ирина··
вы считаете я квитанцию свою не вижу и как начисляется тариф за мусор?😂 может в вашей области за метры, у нас за прописанных
Сама лично доплачивала за год за второго прописанного за мусор, потому что по ошибке ук целый год за одного прописанного а не двух считали за мусор
Марина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
даже если бы там никто не жил, собственник все равно будет платить и за отопление, и за мусор. Это всегда было за собственником, арендаторы только счётчики всегда оплачивали. Ну есть такие, кто сдает с тем условием, чтоб оплачивали полностью платёжку, но тут речь про другие условия
Инга··
Мама дочки (3 года)
Просто везде, видимо, по разному) У нас тоже начисляют по количеству прописанных
Алёна··
Первый раз слышу, всегда все оплачивали, кроме кап.ремонта. Всегда и в разных городах. Если конечно действительно нет договоренности что только свет и воду надо оплачивать, но обычно никто так не делает.
Ксения··
У нас вывоз мусора по количеству прописанных.
Яна··
Мама дочки (9 лет)
Потому что квартира будет отапливаться, дале если там никто не будет проживать, в любом случае, это не идет как индивидуальное потребление
Яна··
Мама дочки (1 год)
Всмысле не должна? Ну если она не должна оплачтвать отопление то пусть перекроет батарею. Интересные такие 😄
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
я понимаю, что здесь другие условия, просто логику пытаюсь понять, видимо у всех и в зависимости от региона и договорённостей разные условия, отопление в зиму как правило самый дорогой пункт из всей коммуналки
Анастасия ··
я вам открою секрет, что если даже перекрыть батарею, то платить за отопление все равно придётся. Так как счётчик стоит не в квартире, а общедомовой. Поэтому это недоказуемо, сколько конкретно квартирант "нажег" тепла.
Если хозяйка хочет, пускай прикрутит батарею и разбирается потом с влажностью и плесенью, как у себя, так и у соседей) Если в договоре было прописано " оплата счетчиков", то это только свет и вода. А отопление - это, грубо говоря, норматив по площади, разбитый на 12 месяцев. Так же интересно посмотреть на счетчики, которые показывают сколько кубометров мусора выкинул квартирант).
Если хотят оплаты за всё, что на скринах, то в договоре должны быть другие формулировки.
Анастасия ··
у меня во всех квартирах мусор с квадратного метра. У автора вообще кубометры. Это фактически вывезенный мусор, деленный на всех жильцов дома, пропорционально ПЛОЩАДИ квартиры. То есть платить за это будет собственник, даже если никто никогда в этой квартире жить не будет.
Ирина··
у меня арендатор платит за мусор за одного человека, за второго я раз мы прописаны вдовоем.
Странно когда за мусор платит собственник
Яна··
Мама дочки (1 год)
на отопление тоже есть счетчик.
И если квартирант живет в квартире он платит за все. И за мусор в том числе. За всю ку.
Кристина··
счетчики далее в договоре только на воду и электричество
Яна··
Мама дочки (1 год)
обсудите это с хозяйкой. Но я уверена что она попросит или вписать это в договор или если откажитесь досрочно разорвет договор. И будет искать других людей
Кристина··
если она досрочно разорвет договор должна будет мне двойной штраф, этот пункт ее пожелание)))
Яна··
Мама дочки (1 год)
может ее это больше устроит. Как вариант
Кристина··
я не против такого исхода Буду конечно))
Анастасия ··
с чего бы? Не знаю, как у вас в регионе, но в Москве - это норма брать с квартиранта только за свет и воду. Я сдавала две квартиры и везде были у меня такие условия. Знаю, что в Краснодарском крае принято, например, оплачивать квитанцию полностью. Но у автора в договоре написано, что только счётчики, так что хозяйка может конечно разорвать договор, только заплатит за неустойку (тоже условие договора у автора).
Яна··
Мама дочки (1 год)
@anastasiaaw ну можете даже за бесплатно сдавать если хотите 😄
Мои платят за все. За всю ку
И это СПб
Яна··
Мама дочки (1 год)
в любом случае обсудите. Может она подождет до окончания договора и предложит сьехать, а может ее все устроит.
Кристина··
я в любом случае озвучила ей то , что в договоре есть) я не вредный человек, но я изначально искала с такими условиями и они были указаны и в объявлении и в договоре и при заполнении договора ( там была она, ее муж, их риелтор) уточняла , что по счетчикам.
Яна··
Мама дочки (1 год)
просто это все очень странно с ее стороны.
Кристина··
сама первый раз с таким сталкиваюсь 🤷🏼♀️
Яна··
Мама дочки (1 год)
ну просто это обсуждается на берегу. Есть договор, и тут же она хочет другого. Странно
Анастасия ··
здесь простая логика, почти во всех объявлениях на авито в Москве собственник берет за свет и воду, т.к. оплату за прочие коммунальные услуги он по умолчанию включил в желаемую арендную плату👌 Так намного удобнее самому контролировать оплату квитанции ЖКХ, не утруждать себя постоянным напоминанием квартиранту, что он ещё и квитанцию должен оплатить, помимо аренды. И не столкнуться с ситуацией, когда квартирант оказывается несколько месяцев не оплачивал квитанцию ЖКХ и свалил в закат, оставив вас с долгом по коммуналке 👍
Яна··
Мама дочки (1 год)
ну так это и делают так что в стоимость проживания включают ку (прописывают что допустим 30 тыс +ку) и оплачивает по квитанции тот кто сдает, но только все равно за это платит сьемщик.
Что 30 тыс ты отдаешь за жилье ну и ку сколько в каком месяце будет. Просто смотришь по кватанции и отдаешь арендодателю.
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
вооот, остальные ку в стоимости аренды, я так и думала )) я когда свою сдаю в аренду все квитанции, а их 3 в спб оплачиваю сама чтобы им не гемороиться с этими бумажками, а они мне потом скидывают аренду и ку в одной сумме, таким образом оплату контролирую я
Светлана ··
Мама дочки (5 лет)
так получается по итогу арендатель же и платит все ку вместе с отоплением, которые собственник вшил в стоимость аренды, а вы пытаетесь доказать, что он кроме счётчиков ничего не должен платить
Анастасия ··
нет, арендатор не в курсе о том, что он оплачивает мне квитанцию. Просто аренда здесь - это выручка, а моя чистая прибыль - выручка минус расходы (оплата квитанции).
Как рассрочка для клиентов, им кажется, что это для них бесплатно, но на самом деле уже вшито по умолчанию в стоимость товара (скрытые платежи).
Сейчас просмотрела объявления по моему району. В 90% случаев в объявлении стоит рядом с ценой "коммунальные платежи включены, оплата только за счетчики" и 10% объявлений с ценой, а рядом приписка ЖКУ 5000 рублей + счётчики.
Все эти разногласия не имеют значения, т.к. автор ниже сделал скрины договора и там четко прописано, что оплата только по счётчикам за свет и воду, про отопление и мусор ни слова. Так что хозяйка не имеет права брать с неё за отопление и мусор.