Проблемы с застройщиком: что делать, если не устраняют недостатки?
Поговорите со мной, пожалуйста.
Приехала второй раз в свои «хоромы».
Из 3 существенных замечаний—пробитая труба в ванной, замятая дверная коробка и скол на стеклопакете на лоджию исправили только трубу.
Представитель застройщика предлагает взять квартиру таки по гарантии. Типа все поменяем,но потом. Сори—дверей нет, есть проблема, что бы её привезли.
Косметику поправили. Даже на балконе цемент закрасили, который изначально предполагалось красить собственникам.
Я хз что делать. Хз.
Я пришла, у меня перед дверью мусор, в квартире после работ мусор и унитаз обо💩.
Пришли подмели. Унитаз обещали намыть.
Лучший комментарий
Нет. Пусть делают все , нафиг, завтраками кормить
Комментарии
Я так принимала мамину квартиру, мне выдали специальную бумажку с тем, что они обязуются исправить, всё сделали. Но это, конечно, зависит от застройщика
Как будто очень адекватный представитель генподряда. Но!
Есть у меня какие-то опасения. Потому что сегодня это один представитель. А завтра другой—который руками разведет.
Нет, нет, точно не потом!!!
Как только ты акт подпишешь, они тебе скажут до свидания
По договору они вам должны еще и неустойку платить за каждый день просрочки сдачи квартиры. У нас так было, мы писали им то ли претензию, то ли что-то ещё, не помню, чтобы они нам выплатили за просрочку сдачи квартиры. В итоге мы договорились с ними и они в счет оплаты за просрочку сдачи нам сделали бесплатно всю электрику в квартире, проштробили разводку, проложили кабели и т.п.
Девочки, всем спасибо!
Не приняла. Написала новую смотровую и не стала принимать.
@ymka.miss, обнимемся, сестра.
Но у вас, конечно, жесть история с доплатой 🥺
@dergachevalena, это вообще моя боль 😭 мы взяли микростудию и теперь не сможем получить ключи пока не внесем эти деньги на их счет(( в ипотеку эти деньги уже не включить , метраж реально никак не увеличился -только по документам, но вот будьте добры 200 им отдать 😠
Мы так не принимали до начала отопительного сезона. Когда потекло всё, нам заменили напольное покрытие от застройщика, у соседей, которые приняли раньше, но тоже был прорыв, застройщик менять напольное покрытие отказался.
У нас из серьёзного была царапина на стекле, и много мелочи. Часть исправили сразу при приемке, мы приняли, но с составление акта о том, что надо исправить. Все доделали, что было прописано, + пару раз уже по другим вопросам, не из акта, писала в гарнтийку, все меняли по гарантии. Стекло да, долго ждали и не мы одни, но всем поменяли.
Мы повелись и приняли. Не исправили ничего из обещанного. Всё сами потом делали
Если вам не нужно въезжать в квартиру "еще вчера", то не принимайте, пока не исправят все косяки
Мы поняли и на связи с нами был и прораб и мастер и менеджер.
Главстрой обещал по списку исправить 44 косяка.
Мы составили акт. И они за 2 месяца всё поправили уже после подписания приёмки.
Такой вот опыт. Просто мы по человечески и к нам по человечески. Думаю не у всех так, но у нас было так.
Скол на стекле окна? Если да, меняется это за 5 минут. И чаще всего они просто берут окно из другой непринятой квартиры(
Я бы не принимала, пока все не исправят. На это и расчет, что собственнику надоест ждать и ругаться и он подпишет
Досудебную претензию официально направляли? Либо почтой с уведомлением, либо прям в офисе у застройщика ставить входящий номер (проследите, чтобы тот, кто будет ставить входящий номер, имел право подписи документации)
Может зашевелятся
С банком непонятны сроки - но думаю можно официально написать заявление о продлении срока приложить акт от приёмщика и копию досудебной претензии - будет считаться уважительной причиной. У оценщика все четко, находится в реестре НОСТРОЙ?поверки на оборудование, сертификаты есть? Можно судиться в легкую
Мы год принимали квартиру. Вплоть до угроз со стороны застройщика типа все люди как люди только вы выпендриваетесь
Исправили все в итоге
Мы уже были с приемщиком.
Основные замечания есть и понятны. Не все устранены. Косметику поправили.
До 30 сентября я должна в банк бумагу предоставить
@dergachevalena вы уточняли у сбера, если застройщик не уберёт все недочёты, как быть в этой ситуации
@dergachevalena отчёт об оценке это вроде другое. Нам делали отчёт те, кто помогал принимать квартиру, независимая компания.
Ни в коем случае не принимать! Требовать все работы
Как только Вы подпишете акт, они ничего не должны. Есть специалисты по приёмке жилья у застройщика. Они составляют акт со всеми косяками и недоделками, а видят они профессиональным глазом больше чем мы, обыватели.
Имеет смысл обратиться к такому специалисту.
Утром стулья - вечером деньги. Вечером стулья - утром деньги. Истина!
После подписи акта ничего делать не будут. Написать им официальное письмо-претензию, чтобы все быстро доделали.
Ничего делать не будут, я бы подала уже иск по неустойке, плюсом за возмещение морального вреда и сказала сделать быстро или суд
Я знаю разные ситуации - и когда исправляли, и когда нет.
Если не торопитесь с ремонтом и будеье пользоваться именно в том виде, как принимаете - я бы ждала.
Нет, не принимать. Я повелась, т.к. мне ехать за 3 тыс. км. было нужно. На билеты думала больше потрачу, но нет...все косяки остались, завтраками кормили долго, а потом понеслось: не гарантийный случай, прошло время, ля-ля тополя
Все зависит от того, есть ли у вас время ждать. Из своего опыта скажу, мы когда принимали квартиру у нас были откосы на окнах подбиты, плинтуса установлены как-то не очень, унитаз стоял немного не в том месте, что-то еще было точно не помню, мы подписали доки, пока ездили в офис застройщика оформлять все нам за 3 часа исправили. Но у нас не было времени ждать, у нас ещё стены были неровные, но мы не стали это исправлять, а то это на 1.5 месяца затянулось бы
Никаких гарантий. Пусть исправляют, а то бегать будете за ними. А так время идет Вам на пользу, если срок сдачи уже истек по договору, потом обязаны компенсировать
Нет. Пусть делают все , нафиг, завтраками кормить
Не доверяю. Пусть устраняют, за свой счет двери ставят другие да как хотят пусть и делают. Потом это неизвестно когда будет
Как только подписаны документы, никто ничего делать не будет. Из жизненного опыта
Я бы не велась на гарантии, если есть возможность ждать
Потому что они потом будут ещё дальше тянуть кота за яйца
А вам что внутренний голос говорит? Мне кажется это всегда важно, когда первый раз в свое жилье попадаете.
Просто все что вы описали, многих бы не опечалило. И они бы были на все согласны.
Кто должен покупать трубы?
Девочки вопрос
Живем на съемной квартире. Сгнили трубы за унитазом+там уже лепили цементом что-то. Хозяйка вызвала сантехника ( своего знакомого), он подтвердил, что сгнили трубы, вода течет вонючая. Договорились менять, она оплатит, но купить трубы и унитаз должны мы поехать. И кидать ей фото, чтобы она выбрала какой ей больше нравится ( А точнее не ей , а агенту через которого мы снимаем квартиру, потому что хозяйка на прямую с нами не общается). А я не могу понять, почему мы должны все ехать ...
Что делать со старыми вещами?
Девочки, что делать с ванной, унитазом, раковиной, старыми дверями из квартиры? Все новое беру
Как убрать транспорт соседей?
Как еще разговаривать с соседями, чтобы убрали весь свой транспорт?! У них также есть лоджия. Мы храним все там. Велосипед поставили прям под нашу дверь (наша квартира справа).
Дополню пост: муж на работе сегодня, приходил свекр разговаривать с соседями. Открыли дверь. С порога обматерили свекра, забрали только велик. Все остальное так и стоит
Срочно! Я хз что делать.
Соседка по этажу ломилась к нам в квартиру с 9 вчера, я разговаривала с ней через дверь пока муж был в магазине, понимала что она в странном состоянии (не пьяная) как я поняла сын погиб "там". Говорит не связано, сознание мутное, но не агрессивная. Сейчас опять постучалась и муж открыл с ней поговорить она забежала в квартиру и сидит на кухне, не хочет уходить, говорит страшно в квартире кто-то есть (она одна там). Кого вызвать чтобы отказали помощь, сама не уходит, а е...
Холод в квартире на 9 этаже: менять окна или утеплять всё?
Дома холод собачий, хоть и 9 этаж. 2 года с покупки квартиры и мы ох@ели уже знатно. Понимали, что ремонт был для продажи, но блин, не до такой же степени😬 С двери входной несет, с окон тоже. Слышу как машины на улице ездят (при закрытых окнах) Вот такая наледь в кухне и зале. Сижу и думаю как бы не пришлось нам окна менять (хотя они их перед продажей квартиры меняли) все новое ставили. Вот сижу в кухне прям чувствую, как по полу ветер гуляет. И видимо ещё придётся ламинат вскрывать и в районе ш...
Как только подписаны документы, никто ничего делать не будет. Из жизненного опыта