Что делать, если покупатели не отдают остаток за дом?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, продала дом. Покупатели деньги отдали не до конца, в МФЦ при составлении договора, поставили ограничение до 1 сентября, 2026г. То есть остаток должны отдать до этого числа и это прописано в самом договоре.
Так вот, какие мои действия, если они начнут тянуть со сроками и вовремя не отдадут деньги, с юридической точки зрения?
Могу им юридически что то предъявить, чтоб отдали деньги. Неустойка, пеня
Комментарии
Жаль, что вы обратились в МФЦ. Там такие дурни на этих договорах сидят… много косяков от них я встречала - и ваш договор еще один в копилочку 😭
В договоре должна быть прописана неустойка за задержку оплаты.
Но если что, через суд все равно можно неустойку вытрясти, потому что есть нормативы, прописанные законами по пользованию чужими деньгами и неосновательному обогащению. Только если пойдете в суд, идите уже с юристом! Причем именно с юристом, который на таких делах специализируется.
Вообще я своим клиентам всегда крайне не рекомендую рассрочку именно из-за вероятности задержки или прекращения выплат. Не хватает у покупателя денег - покупатель идет в банк и берет деньги там.
Такие сделки оформляются с ограничением при регистрации «ипотека в силу закона».
То есть у них обременение стоит на праве собственности.
Это если все правильно сделали.
Неустойку /пени надо было прописывать в договоре, так сложно что-то сказать.
@antna, поняла, спасибо. Но при этом нужно будет вторую сторону об этом известить да?
@saltik_45, да
Может это их подтолкнет рассчитаться )
@antna, огромное спасибо, поняла! Будем надеяться, что все вовремя в сроки отдадут)
🔞 разобрало меня на ночь глядя на тему 18+.
Ходите сюда,будем разговоры разговаривать.
Ну,давайте,признавайтесь,вот если бы у вас была возможность,кхм,согрешить с любым мужчиной мира-кто бы это был!?
Так,только не надо тут- «я не такая,я жду трамвая,я мужу отдана и буду век ему верна»,это всем понятно,представьте,что вы в параллельной вселенной. Муж не узнает,я ему не скажу 😉
Я вот-извращенка,я люблю мужчин неказистых. Серьёзно,есть у меня такой пункт. Ну,которые на первый взгляд даже с отталкив...
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Кто должен платить на свиданиях: студент и его девушка
Мамы мальчиков давайте поговорим с точки зрения отношений к девушкам. Вот сын студент, учится например на очном, вероятно подрабатывает на одежду, проезд и погулять. Молодой, гормоны, должен дом он всегда платить за каждую девушку с который пойдёт гулять при учете что деньги у него лимитированные и работа идёт в разрез с отдыхом и сном, так как например учёба в приоритете, домашнее задание, курсовые и прочее.
Я считаю что должен платить только если захочет ещё встречаться. Первое свидание погуля...
Как бы вы отреагировали? У сына был день рождения, я писала что он хочет начать копить и если нсть желание сделать подарок, то прошу выбрать любую комфортную сумму. Одна мама написала что она хочет с ребенком выбрать подарок, а не "банально" подарить деньги. Я естественно не стала настаивать. Она спросила про увлечения, на что я ответила, что увлечение это деньги, если они хотят выбрать подарок, то могут выбрать что им угодно опираясь на свой вкус. Вопросы продолжились, область интереса, цвет, я...
А вот эти деньги, которые покупатели отдали они уже у вас или на каком-то специальном счете?
Я покупала квартиру в этом году и у меня сумма маткапа была переведена позднее, после того, как пфр одобрил и перевел.
Квартира была в залоге у продавца. В выписке была отметка о том, что квартира в обременении «ипотека». У меня для продавца были деньги на аккредитиве, который открыли мне на месяц.
После того, как продавец получил деньги с мат капа, мне только после этого сняли обременение с квартиры.