Мама покупает вторичку (за наличку) без риелтора, у продавца риелтор от ЦН Авега. Кто-то сталкивался с этим центром недвижимости? Стоит ли искать подводные камни? Покупка с риелтором(если наймем на сопровождение сделки) дает гарантии какие-то на что-то (не знаю на что)?
ЕкатеринаМама двоих (3 года, 9 лет)
Дело не в центре, а в том , что они продают свой объект и могут многие вещи сами херово проверить, вам уже не нужен риелтор, вам нужна юр проверка собственников и переходов права, проверить все моменты. Может у них начался процесс по банкротству, может у них еще какие проблемы, гарантии проверка дает на день сделки, далее гарантии дает только страхование титула, можем помочь вам с проверкой
МамаДочкиМама двоих (младенец)
Мы с ними одну купили квартиру, потом продали другую.
Все устроило. Риелтор отработала 🔥 рекомендую
Потом еще подруга обращалась, тоже все отлично.
АннаМама дочки (2 года)
А не помните фамилию?
Анастасия Мама дочки (3 года)
Могу проконсультировать
РенатаМама двоих (2 года, 8 лет)
Но и юр сопровождение тоже выбирайте с умом. Мне так помогла за деньги одна «юристка». Долгая история, но в итоге чуть на деньги не попали, хотя думала, что если есть юрист, то все проверено будет.
АнастасияМама двоих (7 лет, 10 лет)
Ужасное агентство. Пусть читает очень внимательно документы. Мы с их "ошибки" на 50т пролетели. Я когда столкнулась с этим, уже потом столько негативных отзывов на них нашла. Вам риэлтор не нужен. Нужно просто очень внимательно читать договор, возможно юриста попросить проверить, а лучше юр сопровождение.
АннаМама дочки (2 года)
Да вот что риелтор, что юрист и цена одна, и вроде как очень часто это один и тот же человек.
А не помните что именно за ошибка была?
АнастасияМама двоих (7 лет, 10 лет)
@annaakinfeeva ну нет, юр сопровождением надо воспользоваться. У крупных компаний оно есть. Тот же Самолет, БНБ, Голден Сити точно сопровождают и проверяют все документы. Там была ошибка в формулировке, которая перечила закону РФ. Причём мы изначально обратили на это внимание, но юрист - мы же прописали. Конечно, потом мы уже обратились к юристам, но было поздно, закорючка поставлена была. И юрист, которая готовила документы - ой опечаталась, хотя мы при заключении уточняли этот момент. Самое весёлое, что они выступали со стороны покупателя, мы в них не нуждались. И очень некрасиво они себя повели в процессе. Ужасное впечатление осталось об этой шарашке. Я с ними точно никогда не свяжусь.
АнастасияМама двоих (7 лет, 10 лет)
@anastazia а вообще щас есть добровольное страхование титула. Я страхую. Там срок 3г. И если в течение этих 3х лет продавец окажется банкротом, психически больным, наследники всплывут, то страховая выплачивает клиенту сумму сделки.
МарияМама троих детей
Продавали и покупали без риелтора, но у нас была ипотека и банк проверял все доки.
Я бы лучше с юристом по недвижке консультровалась, платить риелтору чисто за сопровождение сделки не вижу смысла.
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
Наличие риэлтора вообще ничего не даёт. Я вам больше скажу - вообще ни одна структура/участник сделки вам не даст 100% гарантии безопасности сделки.
Да, могут проверить что то на минималках и всё. Что не всплывёт какой-то всеми забытый родственник/ребёнок-наследник никто не может гарантировать
ЕкатеринаМама двоих (3 года, 9 лет)
Дело не в центре, а в том , что они продают свой объект и могут многие вещи сами херово проверить, вам уже не нужен риелтор, вам нужна юр проверка собственников и переходов права, проверить все моменты. Может у них начался процесс по банкротству, может у них еще какие проблемы, гарантии проверка дает на день сделки, далее гарантии дает только страхование титула, можем помочь вам с проверкой
🩷🩷🩷Мама троих детей
Титул сейчас вроде никто и не берет страховать без ипотеки
ЕкатеринаМама двоих (3 года, 9 лет)
@pridvornaya, через гарантийные программы от м2 можно
Дарья ;)Мама двоих (8 лет, 11 лет)
Дает гарантии конечно
Ваш риелтор действует в ваших интересах
Тот в интересах продавца
Плюс проверить продавца нужно на предмет банкротства и каких то обстоятельств нежданных
Плюс если брать наше агенство - мы даем гарантию безопастности на 10 млн
МарияМама дочки (7 лет)
@pridvornaya, кстати да, к нам приходил с клиентами риелтор из агентства известной тут девушки и запросил себе сверху 200 тр за то, чтобы порекомендовать именно нашу квартиру покупателю🤦♀️ такой себе торг в сторону покупателя
🩷🩷🩷Мама троих детей
@smv56, ну нам участок оценили на 500т меньше, чем мы продали сами за 1 месяц. Квартиру продали на 700т дороже, чем риелтор цену озвучил🤣 если бы поверили то 1,2млн в трубу улетело бы
Дарья ;)Мама двоих (8 лет, 11 лет)
@ka-vishnya, 3 процента плюс минус
Гера Мама двоих (3 года, 10 лет)
Риэлтор не даёт никаких гарантий.
Все юридическое сопровождение сделок - не по их душу
Дарья ;)Мама двоих (8 лет, 11 лет)
Если речь не идет об агентстве с юр сопровождением
Дарья ;)Мама двоих (8 лет, 11 лет)
Ну и юр сопротивление это наша прямая компетенция )
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
Екатерина·Мама двоих (10 лет, 21 год)
Наличие риэлтора вообще ничего не даёт. Я вам больше скажу - вообще ни одна структура/участник сделки вам не даст 100% гарантии безопасности сделки.
Да, могут проверить что то на минималках и всё. Что не всплывёт какой-то всеми забытый родственник/ребёнок-наследник никто не может гарантировать
·3 отметок «Нравится»3·Ответить