Покупка вторички без риелтора: стоит ли нанимать сопровождение?
Мама покупает вторичку (за наличку) без риелтора, у продавца риелтор от ЦН Авега. Кто-то сталкивался с этим центром недвижимости? Стоит ли искать подводные камни? Покупка с риелтором(если наймем на сопровождение сделки) дает гарантии какие-то на что-то (не знаю на что)?
Лучший комментарий
Дело не в центре, а в том , что они продают свой объект и могут многие вещи сами херово проверить, вам уже не нужен риелтор, вам нужна юр проверка собственников и переходов права, проверить все моменты. Может у них начался процесс по банкротству, может у них еще какие проблемы, гарантии проверка дает на день сделки, далее гарантии дает только страхование титула, можем помочь вам с проверкой
Комментарии
Мы с ними одну купили квартиру, потом продали другую.
Все устроило. Риелтор отработала 🔥 рекомендую
Потом еще подруга обращалась, тоже все отлично.
Но и юр сопровождение тоже выбирайте с умом. Мне так помогла за деньги одна «юристка». Долгая история, но в итоге чуть на деньги не попали, хотя думала, что если есть юрист, то все проверено будет.
Ужасное агентство. Пусть читает очень внимательно документы. Мы с их "ошибки" на 50т пролетели. Я когда столкнулась с этим, уже потом столько негативных отзывов на них нашла. Вам риэлтор не нужен. Нужно просто очень внимательно читать договор, возможно юриста попросить проверить, а лучше юр сопровождение.
Да вот что риелтор, что юрист и цена одна, и вроде как очень часто это один и тот же человек.
А не помните что именно за ошибка была?
@annaakinfeeva ну нет, юр сопровождением надо воспользоваться. У крупных компаний оно есть. Тот же Самолет, БНБ, Голден Сити точно сопровождают и проверяют все документы. Там была ошибка в формулировке, которая перечила закону РФ. Причём мы изначально обратили на это внимание, но юрист - мы же прописали. Конечно, потом мы уже обратились к юристам, но было поздно, закорючка поставлена была. И юрист, которая готовила документы - ой опечаталась, хотя мы при заключении уточняли этот момент. Самое весёлое, что они выступали со стороны покупателя, мы в них не нуждались. И очень некрасиво они себя повели в процессе. Ужасное впечатление осталось об этой шарашке. Я с ними точно никогда не свяжусь.
@anastazia а вообще щас есть добровольное страхование титула. Я страхую. Там срок 3г. И если в течение этих 3х лет продавец окажется банкротом, психически больным, наследники всплывут, то страховая выплачивает клиенту сумму сделки.
Продавали и покупали без риелтора, но у нас была ипотека и банк проверял все доки.
Я бы лучше с юристом по недвижке консультровалась, платить риелтору чисто за сопровождение сделки не вижу смысла.
Наличие риэлтора вообще ничего не даёт. Я вам больше скажу - вообще ни одна структура/участник сделки вам не даст 100% гарантии безопасности сделки.
Да, могут проверить что то на минималках и всё. Что не всплывёт какой-то всеми забытый родственник/ребёнок-наследник никто не может гарантировать
Дело не в центре, а в том , что они продают свой объект и могут многие вещи сами херово проверить, вам уже не нужен риелтор, вам нужна юр проверка собственников и переходов права, проверить все моменты. Может у них начался процесс по банкротству, может у них еще какие проблемы, гарантии проверка дает на день сделки, далее гарантии дает только страхование титула, можем помочь вам с проверкой
@pridvornaya, через гарантийные программы от м2 можно
Дает гарантии конечно
Ваш риелтор действует в ваших интересах
Тот в интересах продавца
Плюс проверить продавца нужно на предмет банкротства и каких то обстоятельств нежданных
Плюс если брать наше агенство - мы даем гарантию безопастности на 10 млн
@pridvornaya, кстати да, к нам приходил с клиентами риелтор из агентства известной тут девушки и запросил себе сверху 200 тр за то, чтобы порекомендовать именно нашу квартиру покупателю🤦♀️ такой себе торг в сторону покупателя
@smv56, ну нам участок оценили на 500т меньше, чем мы продали сами за 1 месяц. Квартиру продали на 700т дороже, чем риелтор цену озвучил🤣 если бы поверили то 1,2млн в трубу улетело бы
Риэлтор не даёт никаких гарантий.
Все юридическое сопровождение сделок - не по их душу
Если речь не идет об агентстве с юр сопровождением
Ну и юр сопротивление это наша прямая компетенция )
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Развод для ипотеки: стоит ли идти на такой шаг?
Всем привет , скажите пожалуйста если у меня плохая ки, долг в банке,риелтор предложила мужу чтоб для ипотеки мы с ним официально развелись, рассматривали бы такой вариант, или это не выход?
Купить квартиру в ипотеку без риелтора: стоит ли рисковать? Сколько стоят услуги риелтора?
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ?
Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались)
Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать
Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ...
Наличие риэлтора вообще ничего не даёт. Я вам больше скажу - вообще ни одна структура/участник сделки вам не даст 100% гарантии безопасности сделки.
Да, могут проверить что то на минималках и всё. Что не всплывёт какой-то всеми забытый родственник/ребёнок-наследник никто не может гарантировать