Нужна ли справка из диспансера для пенсионеров при продаже квартиры?
Подруга продает квартиру. Собственники она и ее родители пенсионеры. Разве справка из диспансера обязательно с осмотром должна быть? Или это требование личные покупателя? Они говорят пенсионерам нужна справка с осмотром. Типа изза дела Долиной🤦♀️ а это платные справки
Лучший комментарий
Правильно просят.
С учетом стоимости квартиры - эти справки стоят копейки
Комментарии
Муж не пенсионер, продавали квартиру в 2020 году, и от него требовалась справка из психушки, ездил туда
Мой муж продавал квартиру свою,а ответственным квартиросъёмщиком была его мать,дело было 4 года назад,ещё до Долинского дела.И да,справку у психиатра брали,ещё тогда многие таким образом подстраховывались.
Мы в прошлом году покупали квартиру. Просили только обычные бесплатные, что за помощью не обращался. Но это до дела Долиной было. Сейчас однозначно только с освидетельствованием запросила бы
Я вам выше писала, посмотрите пдкп, если там прописана в документах, то покупатели могут отказаться от сделки в случае не предоставления продавцами и возврат задатка вы должны будете вернуть в двойном размере.
И справки, и в идеале еще и освидетельствование, конечно.
Первую квартиру покупали в 2014, уже тогда это было общепринято.
Недавно покупали недвижимость - оплатили продавцу эти расходы, стоимость у них несерьёзная, где-то в пределах 4000 за всё.
Этой справкой в случае чего можно жопу подтереть,она не дает ни чего примерно,дает только мед освидетельствование,а его цена около 50 к
Вы можете попросить у покупателей тоже справку что они вменяемые
Это не обязательная справка, просто прихоть покупателей
Такая справка для пенсионеров нужна была еще лет 10-15 назад
Девочки, многие перепутали эту платную справку с осмотром с бесплатной. Я продавала месяц назад квартиру и у меня просили для их ипотеки обычную бесплатную справку без осмотра. Поэтому я и задалась вопросом что что за фетиш так как покупатель после внесения аванса там сказал что именно для пенсионеров это обязательная справка
Это уже как покупатель решит, именно ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ она не является. Мы сейчас продаем-покупаем, у нас покупатель попросил просто справку о том, что не состоим на учете (она бесплатная). Мы будем запрашивать платные справки и если пенсионный возраст, то освидетельствование в день сделки
Мы ездили именно за платной. И платную брали и бесплатную.
Почему платные? Мои родители бесплатно все делали. Еще до Долиной эти справки делали.
Если им надо квартиру продать, то пойдут и сделают и не важно платно это или нет. Если не надо продать, то могут вообще ничего не делать
Эта справка стоит 2 тысячи, осмотр проводится в порядке живой очереди (в Москве).
В чем проблема сделать?) попросите оплатить вам осмотр, уверена, что согласятся.
через нотариуса все оформить, они это все проверяют и дееспособность и банкротство
Как нотариус определяет дееспособность, со слов? С него потом взятки гладки будут.
@elena_chichvarihina19 там форма справки стоит или не стоит на учёте?
Мы ещё в 2020 году, когда бабулю перевозили, делали справку для неё, ездили в диспансер на осмотр.
Обязательно если ипотека, то это требование страховой организации. Это еще в 23 году было даже
Нужна
Я приватизировала квартиру на брата и бабушку, там тоже нужна была справка
Для пенсионеров нужна справка что она психически здорова. Что у них нет не разумного мышления.
Делается это для того, чтобы потом защитить свои права. Если вдруг этот пенсионер скажет, что не хотела продавать квартиру, меня вынудили, я была не в себе. И вообще вы мошенники.
Долина тут не причём, это было и до неё. Просто после Долиной стало таких случаев очень много. Старики надеялись и деньги получить и с квартирой остаться
Я продавала квартиру бабушки с дедушкой в 2018, была единственным собственником и у меня натарус просила справку из пнд и нарко диспансера. Я спокойно сходила и все справки взяла. Я думала эта практика давно и не важно пенсионеры или нет.
Все платные справки, логично, я первую квартиру покупала ещё в далёком 2014-м году тогда тоже брали справки с продавца, все справки платные были и тогда и сейчас, покупатель свою жопу страхуют, и это нормально, потому что он тратит свои деньги, которые в случае чего не получит обратно
Да. Лучше на это потратится, иначе долго будут продавать. Люди боятся.
Собака эта Долина, столько нервов попортила людям. Опозорилась на старости лет. Но я поддерживаю покупателей у вашей подруги, тоже попросила бы такую справочку.
@kotaadamidi, да вы что) такой скандал был. Она продала квартиру девушке, а потом сказала что ее заставили мошенники. И у девушки забрали квартиру в пользу Долиной. Типа покупателю деньги вернут когда мошенников поймают. Но в итоге все по справедливости вышло. Для меня Долина была талантливой и уважаемой певицей, достойной. Но после такого ей репутацию не отмыть. Целую мошенническую схему ее именем назвали.
@kotaadamidi, продала квартиру, а потом в суд пошла, что действовала под воздействием мошенников. И суд ей квартиру вернул, и оставил покупательницу без жилья, и денег. А потом следом за Долиной пошли бабки скамщицы, которые по такой же схеме десятки тысяч семей оставили без жилья. Только по делу Долиной верховный суд в итоге встал на сторону покупательницы, а простые смертные так и судятся уже несколько лет.
Да я требовала когда покупала. И моя мама тоже когда продавала квартиру предоставляла.
Так а справка что-то дает? Сколько новости читала- у продавцов эти справки были, но это не мешает продавцу потом подать заявление)
@natsssss ну вот сколько читала новости- у продавцов были эти справки, реально ходили к психиатру, а в итоге сюрприз. И вроде как эти справки оспаривают да и все.
@anastasiia_alexandrovna, да, поняла. Но сейчас доказать, что это были мошенники, все сложнее. И сделку признаЮт правильной. А проблемы должны быть не у покупателя, а у продавца, он же повелся
Только получала с мамой такую справку. Но с нас не требовали осмотр. Ее получают в регистратуре диспансера, без какой-либо записи. Без осмотра абсолютно все бесплатно. С осмотром мне сказали, что только платно и по записи. Буквально месяц назад получали, но мы в СПб. Все ок, справка для сделки подошла
Я бы уточнила у агента по поводу осмотра. Может все же достаточно просто справки без осмотра.
3 года назад тоже была сделка с участием моей сильно возрастной мамы, так покупатели и вовсе не требовали никаких справок. Хотя уже даже на тот момент было за 70. Видимо, по требованию покупателей нужна справка
Ни какой платной справки не было, приехали, записались, бабуля 5 минут с психиатром поговорила и написал 2 справки, что не стоит на учёте и что дееспособная.
Мы покупали 8 лет назад, у пенсионерки он запрашивал с неё справки псих и нарко
Покупали недавно квартиру у пенсионера-оплачивали справки с осмотром мы, на сделке видео записывали
Мама продавала в 2023 году , все равно делали справку. Там же быстро. С ней поговорил психиатр, понял, чт она в себе и все
5 лет назад продавала я квартиру и я была единственная собственница, с меня тоже требовали справку, что я здорова 🤪 но тк у нас была сделка в нотариусе и я пошла узнать, надо ли мне её делать, сказал что обязательно делать справку только старикам или если у тебя сомнительный вид и поведение. Я справку не делала лично, а нотариус при сделки покупателям сказал что якобы делали запрос по мне сами и что на учете не стою… ещё покупатели с меня требовали справки со всех тех, кто был ранее в квартире прописаны (это мои родители и сестра). Но у нас и покупатели были очень тяжкие, что потом я уже стала просить с них справку… про их адекватность.
А мы покупали дом потом у женщины (так же 5 лет назад) и на тот момент ей было 63 года, оформляли все документы и тд с юристом и на тот момент с нее ни кто не требовал справку.
Был тут недавно пост, что за эти справки с освидетельствованием просят 17 000 руб с человека. Все советовали искать дешевле.
Конечно, эту справку давно запрашивали уже, если человеку больше 60 лет
Я хотела в прошлом году летом купить вторичку, так я уже планировала у собственников запросить эту справку не смотря на их возраст. Мало ли что. А потом выстрелил этот эффект долиной
А что не так?
Я бы всевозможные бумажки запросила, тут дело не на 100₽))
Еще на видео бы записала, где она говорит, что все ок и тд.
Свекр недавно переписывал имущество на свекровь, тоже пришлось везти на очный прием за такой справкой.
Это все в ПДКП обычно прописывается! Прямо пункт есть, какие документы обязан предоставить продавец, в вашем случае продавцы. Посмотрите внимательно. И эти справки там прописаны, по крайней мере должны быть
И до Долиной это нормальная практика была. По сравнению с ценой недвижимости, эти справки-копейки. Но как бы, не хотят делать справку, пусть ищут тех, кто рискнет отвалить кучу миллионов просто так.
У пенсионеров и до долиной было опасно покупать, просто шумиха. Делайте, ускорит продажу)
Что дееспособна, на учёте не стоит и отдает отчёт своим действиям.
Покупали квартиру у старенькой бабушки , так как ее тяжело было куда то везти для этих справок. Она сделала доверенность на дочь на продажу квартиры и сделка состоялась
Это понятно. Они же потом начинают по судам бегать, что квартиру у них отжали мошенники
Родители продавали 6 лет назад квартиру, тоже справки брали. Им по 45 было🤷♀️
Всегда продавцы делали справки, но мы покупали через нотариуса, а не через мфц, есть список документов и право покупателя этот список требовать с продавца, в конце концов продавцу это нужнее, продать, чем покупателю купить)) тк вариантов обычно больше) нет справок- нет сделки. И все это далеко и задолго до Долиной
Я знаю такую инфу, что это все маркетинг с долиной, чтоб люди испугались вторички и покупали новострой жуткий..(
Потому что покупатели потом остаются и без квартир и без денег. Дело не только в долиной. Это и до нее было, просто она это вынесла на всю страну. А так даже с освидетельствованием можно будет оспорить сделку и вернуть квартиру даже через 10 лет. Почитайте, каких только случаев нет судебных
Обязательна. Не куплю. Жилье без справки, так еще по-хорошему на видео бы записала согласие со справкой в руках, что человек дает отчет.
Мы покупали квартиру у бабули, в 2018 году, и уже тогда она предоставляла справку и нотариусом заверенную, что поступает по доброй воле. Может это было тогда условие нашего риэлтора, но было ещё до дел Долиной всех этих
И 7, и 15 лет назад всё делали со справками от психиатра и нарколога для всех совершеннолетний собственников.
Родители могли бы подарить ей свои доли и она бы продавала уже как одна собственница. Но не факт, что справку бы и от нее не потребовали
Тогда нотариус бы потребовал от пенсионеров справки , прежде чем совершать процедуру дарения 🌚
Если вы заинтересованы в продаже, то сделаете справки.
Мы вот недавно дом свой проблемный продали. Пол года продавали, а тут покупатель. Говорит у меня денег только на дом, на оформление всех дел денег нет.
Пришлось платить за него, лишь бы забрали.
А дом с долями, в итоге справка от второго собственника о согласии на продажу- 3500 у нотариуса, мое согласие, так как дом делали в браке- 3500 у нотариуса. Так еще и 22 тысячи за продажу через нотариуса, так как все продажи, где есть доли идут строго через нотариуса.
Зато без ипотек, кредитов и прочей волокиты. За сделку со своего кармана отдали- наличку за дом получили.
Так что если хотите продать, то лучше сделать справки.
Ну у вас проблемный дом был. Тут покупатели нашлись за неделю. Мне интересно было обязательным ли является этот документ
А если бы вы покупали в пенсионеров кв, вы бы не просили справки?
Нет. Я сама продала месяц назад. У меня не просили с осмотром. Обычная справка без осмотра для их ипотеки
Нет, если бы вы покупали у пенсионеров? Вы не требовали бы от них такую справку?
10 лет назад такую справку делали для сделок. Что женщина в адекватном состоянии и понимает то, что она делает.
Покупали квартиру 6 лет назад, хозяйка делала справку без проблем
Родители полгода назад продавали, да, делали такую справку, сейчас это нормальная практика 🤷
Всем делали справки, я и себе делала когда продавала, хоть и не пенсионер. Конечно лучше сделать и перестраховаться
Правильно просят.
С учетом стоимости квартиры - эти справки стоят копейки
и раньше это было задолго до долиной.мы покупали в 21 году требования от банка также были с осмотром женщины даже не бабки ей где то 60 было
Да не только пенсионерам.. Я если бы брала вторичку, у любого возраста попросила бы справку. Знаю одну мадам, она сейчас продает свое жилье, так и без справки видно "что то на психически нездоровом', достаточно пообщаться 5 минут.
Мы просили справки и не у пенсионеров. Кто не хочет, не связывались и все. Пусть годами продают, наши проблемы что ли.
И причём, давно так уже, и дома покупали и квартиры.
Мы в 2018 году покупали квартиру и просили эти справки, без них не стали бы покупать, мало ли что. Стоимость квартиры высокая, всем хочется быть уверенным.
Если у вас много покупателей, которые, согласны без справок купить, то можно не делать.
Сейчас все опираются на рекомендации из интернета, если покупают без юристов ну и логично со стороны покупателей себя обезопасить
Сейчас никто не купит и не продаст без справок. Тем более с пенсионерами. Да если уж честно, и раньше справки просили, я при продаже все делала.
@lucky321, такая же позорница, две на пару, развели скулеж с нытьем из-за трех копеек
Все нормальные люди запрашивают эти справки от продавцов. Это юридическая безопасность. С осмотром оплачивает покупатель, как и все остальное.
Я в прошлом году покупала. И моим обязательным требованием была такая справка, а так же справка о смерти мужа (или же его нотариально заверенное согласие на продажу, если бы был жив).
Без медосвидетельствования вряд ли получится продать. У меня муж риелтор, все пенсионеры идут через психиатра.
Мы и покупали и продавали с такими справками. Дело не в возрасте. И с долиной никак не связано. Давно такая система.
Маме 55 лет, покупатели просили все справки - психдиспансер, нарко, все платные. Заложите это в стоимость квартиры и нет проблем
Мы в 2009 году покупали квартиру и на сделке был нарколог. Инициатива нашего риелтора, мы и не знали, а он заподозревал наших продавцов в неадекватности, т. к. наркоманская хата была
@enot.ikizwinterfell да! Мы потом на балконе в шкафу дозу в шприце нашли
Справки еще до Долиной начали просить. Это право покупателя.
@lucky321 ну пожалуйста. Пусть ищут других. Справка не стоит 100 тысяч, чтоб из-за этого в позу вставать. Какая-то мелочность и крахоборство.
Я покупала в декабре 2025. И продавец, хоть и не пенсионер, сразу предоставил все справки о том, что он вменяемый и не наркоман. Потому что честный и порядочный и понимает, какие могут быть последствия у покупателя.
@ya_kakashki_mnu_rukami, ну вы же понимаете, что юридически это никак не поможет, потому что дееспособность должна проверяться на момент сделки, то есть в момент подписания ДКП и перевода денег. Да это снижает риск, но не закрывает его.
Если брать справки, то уж и освидетельствование оплачивать в момент нотариального подписания.
@miss_enot присутствие на сделке врача психиатра. В посте речь не об этом. А просто о справках.
К сожалению уже уйма случаев когда пенсионеры после сделки в отказную идут ((
Мы покупали 5 лет назад у пенсионеров, они нам тоже делали справку. А вот с теми кто отказался общаться не стали
@lucky321, ну так они целую квартиру продают, в чем проблема заложить туда стоимость или оттуда взять средства) они же после сделки получат большую сумму средств.
Или они мошенникам эти деньги решили передать?🙈
@mamanpapan так покупатель озвучил требование посде аванса и они так то не додумались что нужны будут эти платные справки доложить в стоимость квартиры
@lucky321, ну вот есть аванс чтобы оформить эти справки. Вообще мутно уже все это выглядит. У взрослых людей есть аванс, а все равно история «мы пенсионеры откуда у нас деньги, это хотелки покупателя пусть он оплачивает». То есть сейчас если покупатель отказывает то и пенсионеры остаются с авансом, удобно конечно
Это не обязательно, но большинству покупателей может быть принципиально. Кому надо (покупателям), те и платят, как правило
Это хотелки покупателей, хотят справки – пусть оплачивают.
@miss_enot, удачи в поисках тех идиотов, которые купят квартиру у пенсионеров без справок)
@a1inyshka, так почитайте, о чем написано в ветке и вопросы отпадут. «За деньги – да».
@mamanpapan купили в ферале, у пенсионера. Оплачивали и справки с осмотром мы, и нотариальное разрешение от супруги тоже мы.
И не у пенсионеров такие справки запрашивали мы.
Я и сама делала такую, хотя на момент сделки мне было 28 лет всего.
Да,муж сейчас квартиру с отцом продавал,тот тоже справки брал
Не является обязательной, но покупатель для своей безопасности может потребовать и это касается не только пенсионеров
Сейчас никто не купит и не продаст без справок. Тем более с пенсионерами. Да если уж честно, и раньше справки просили, я при продаже все делала.