Эмоциональная сделка: как купили квартиру с маткапиталом

Хочу поделиться самой самой эмоционально яркой сделкой.🥰

Я работаю по 2м направлениям - для инвеста и для жизни.

С инвесторами сделки как будто проще - база у меня есть, толковые варианты предлагаю сразу, пару дней клиенты думают и быстро выходим на сделку.

Инвестора никогда не смотрят на виды, солнце, розу ветров 🤣 это все не важно - важна цена, условия покупки, перспективы аренды с ЦА и итоговая окупаемость.

А вот квартиры для жизни совсем другое, здесь много эмоций 🥰

Так вот, месяца 4 назад мы стали работать с девочкой - задача была купить квартиру максимально готовую и без пв.

Выбор в феврале был не велик, но был.

Посмотрели, вроде определились, но сделка не состоялась. Так бывает.

Ничего, вопрос отложили.

Тогда мы не могли себе позволить один жк на востоке (я искренне считаю что это самый классный жк для жизни на востоке из теперь уже готовых).

В феврале он ещё не был сдан и частичным пв нужна была приличная доплата, около 1,5 млн - их не было. Был мат кап и немного наличными.

В июне Сашу срочно попросили освободить снимаемую квартиру и мы снова взялись за поиски!

Были муки выбора - первый, что не купили тогда (но надо чуть ждать и локация похуже с транспортом) или второй - уже сданный, на который тогда не хватало. А сейчас 😃 сейчас я выторговывала как могла доп скидку!

И мы пролезли со своим мат капом (около 500т) и ~ 200т наличными на 1к в предчистовой!

Да, не чистовая, да, нужно будет ещё довести до ума квартиру - но жить можно! Своя! Собственная! Первая! (я уверена, что не последняя!) квартира!

А ещё 😃 я уже писала, что чаще сделки проходят удалённо и человек не чувствует всего момента покупки квартиры. Я вначале тоже, как риелтор, удивлялась, типа и все?) 10-15 минут и сделка прошла.

Но не здесь) поскольку сделка была с частичным первым взносом, схема хитро-умная. Мы сначала почти 1,5ч у застройщика провели, передали несуществующие фактически деньги, потом в банке ещё минут 40.

А потом пошли в ближайший паб к банку 😃 выдохнуть 🥂

По цифрам: фактически цена квартиры для нас ~ 8,5 млн, в пв ушёл мат кап и наличка (~700т вместе) и платёж по ипотеке 47т! Почти столько же, сколько за аренду!

Страху было немерено)) а счастья после регистрации сделки ещё больше!

Сашин пост вот ссылка

Девочки, поддержите Сашу! Пусть все у неё получится! Пусть будут клиенты, кто ей будет приносить работу и деньги на оплату ипотеки и ремонт!

Саша занимается развитием компаний на яндекс картах, маркетолог фактически. Вдруг кому то из вас надо - пожалуйста обращайтесь к ней 🤗

#ночные_записки_риелтора