Сравнение цен в новостройках: опыт риелтора

Такс 😃 Спонсор усидчивого риелтора сегодня: решение переночевать на даче, внезапно остановившийся котёл в доме и не работающий сайт МВД 🤣

Рассказываю. Завтра у меня сделка в Подольске, поэтому решила переночевать на даче - она недалеко. А по дороге заодно заехать посмотреть пару ЖК и сдать квартиру в Троицке 😃 (сдала).

На даче почему-то упало давление в котле. Так что, пока котёл нагревался, я наконец-таки смогла сделать сравнения по ценам в разных новостройках 😃

Вы даже не представляете, который по счету это уже подход к "снаряду" 🙈🙈🙈

Напомню, выборка была абсолютно рандомная. Фильтр был по квартирам с черновой отделкой (кроме Мичуринского, там чистовая).

Выводы делать не буду - всё и так видно. Прошло ровно 2 месяца.

На самом деле цены нормальные, в космос не улетают (местами). Особенно если учитывать грядущие изменения по семейной ипотеке.

Да, на картинках есть рост. Но во многих ЖК сейчас есть и хорошие скидки. А иногда лучше - возможность согласовать что-то нестандартное.

Поэтому, если есть планы купить квартиру для себя, под сдачу или просто вложить и сохранить деньги в недвижимость - возможно, стоит запрыгнуть в поезд, а не ждать очередных новостей...

Впереди еще 2 недели до изменений. Дальше видно будет, как рынок отреагирует - вангую - будет рост во вторичке, а новостройки на какое то время встанут - но это не есть хорошо - с повышением % ставки по ипотеке даже при прежней цене платёж будет для многих выше в 1,5 раза (а то и в 2).

Вариантов для вложения в целом достаточно, есть даже только с первым взносом в виде мат капа + немного деньгами. Можно капаться самим, а можно с риелтором / агентом. Напоминаю, что по первичке комиссию агентам оплачивают именно застройщики, а вы благодарите и рекомендуете 🤗

В комментарии скинула сегодняшние скрины исходники. И ещё новых рандомно накидала для следующего сравнения (новые с более дальним сроками сдачи).

#ночные_записки_риелтора

Цветочные поляны, Мичуринский парк,

Шагал, клубный квартал крылатское, новые ватутинки, квартал серебряный бор, преображенская площадь, лучи, форевиль, соул, ольховый квартал, мира, квартал Герцена, симоновский вал.

Ps: жк перечислены вообще без какого либо подтекста, у каждого есть свои нюансы.