Семейная ипотека 2024: главные изменения и как успеть
🚨 Семейная ипотека кардинально меняется: что нас ждет и почему нужно торопиться?
Девочки, привет! 👋 В нашей любимой сфере недвижимости сейчас жарче, чем летом на пляже. Обсуждаются масштабные реформы Семейной ипотеки. Государство планирует сделать программу более адресной, и если вы откладывали покупку квартиры, то сейчас самое время стряхнуть пыль с этих планов.
Собрала для вас ключевые изменения, которые сейчас на повестке дня. Листайте карточки в карусели, чтобы увидеть все детали! 📊
🚩 5 главных изменений, которые сейчас обсуждаются:
📉 Ставка будет зависеть от количества детей
Сейчас около 60% всех сделок по программе оформляют семьи с одним ребенком. Чтобы стимулировать рождаемость, условия хотят сделать дифференцированными:
1 ребенок — ставка может вырасти до 10–12%;
2 детей — 6–8%;
3 и более детей — самая выгодная ставка 4–6%.
🔒 Жесткое правило: «Одна льготная ипотека в одни руки»
Пока еще действует лазейка: если вы оформили льготный кредит до 23 декабря 2023 года, то при рождении последующих детей можно взять еще одну Семейную ипотеку. Это латают — планируют ввести полный запрет на вторую льготную программу, если первая еще не погашена, чтобы снизить расходы бюджета и отсечь инвесторов.
📐 Ставка привяжется к площади квартиры
Чем больше квартира, тем сильнее поддержка от государства! Цель прекрасная — стимулировать покупку просторного жилья для реального проживания семей, а не мелких однушек и студий «под сдачу».
💰 Повышение лимитов — но с нюансами
Чтобы большие квартиры стали доступнее, планируют поднять максимальные суммы кредита:
Для столичных регионов (Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО): лимит могут поднять с текущих 12 млн до 18 млн рублей (в 1.5 раза).
Для остальных регионов: поднимут с текущих 6 млн до 8–9 млн рублей.
🌍 Покупка только дома
Регион покупки жилья хотят строго привязать к региону постоянной регистрации заемщика. Инвестировать из регионов в питерские или московские новостройки по Семейной программе больше не получится.
💡 Главный вывод для нас с вами
Точный финальный перечень нововведений пока утверждается, но новые правила гарантированно вступят в силу в этом году.
Что это значит на практике? Какое-то время правила будут оставаться прежними, но как только объявят точную дату запуска реформы, на рынке начнется колоссальный ажиотаж. Банки мгновенно исчерпают лимиты, а возможность выйти на сделку по старым, более мягким условиям будет жестко ограничена по срокам.
Если вашей семье нужно расширение, не ждите осени или «лучших времен». Давайте просчитаем ваши варианты по текущим условиям, пока они еще действуют. Одобрение ипотеки и подбор новостроек для вас абсолютно бесплатны (нам платят застройщики).
Ваш семейный ипотечный брокер 🏃♀️🏠
Подписывайтесь, чтобы оперативно узнавать о лимитах и закрытых стартах продаж:
📍 Telegram: t.me/spbuvarov
📍 ВКонтакте: vk.com/uvarovspb
📲 Написать напрямую в WhatsApp/TG: +7 (909) 205-81-71