Хотим разделить имущество в браке с мужем.
Как поступить с ипотечной квартирой? Ипотека на мужа оформлена, я могу свою долю подарить мужу (в ипотеке никак не фигурирую)?
Или пока она в ипотеке ничего не сделать?
И машину возможно в браке переоформить на меня?
ЕленаМама двоих (1 год, 13 лет)
Никак не поделить кв в ипотеке. Пока ипотека не выплачена квартира принадлежит банку.
Диана Мама сына (8 лет)
Вам надо брачный договор делать.
Диана Мама сына (8 лет)
Или дарственные, но вы сначала выделяете все доли свои супружеские и после дарите. С ипотекой с разрешения банка только.
АняМама двоих (младенец)
Вам надо у нотариуса выделить долив квартире сначала и потом свою долю вы можете ему подарить - через договор дарения у нотариуса. По машине так же. У нотариуса оформляйте договор дарения. Переоформить с вас на него или наоборот можно.
Но без договора дарения это будет имущество в браке и делиться пополам.
Еще можно добавить брачный договор сюда
АленаМама троих детей
Чтобы разделить ипотечную квартиру нужно развестись. Потому что все манипуляции только с согласия банка, а банку нужно основание для внесения изменений. Но вы можете написать в банк этот вопрос.
При этом получается что только через соглашение у нотариуса, там оплата в районе 30 тысяч и в банке оплата около того же за переоформление договора ипотечного.
Это опять же при условии, что банк пойдет на это. Может и просто отказать
АнастасияМама сына (7 лет)
Всё, что приобретено в браке, неважно на кого оформлено, считается совместно нажитым и делится пополам. Даже, если вы, сейчас раскидаете друг другу всё имущество, юридически, без брачного договора, это всё равно общее нажитое имущество будет
AlyaМама двоих (младенец)
Так еще вариант с дарственной есть. Нам нужно чтобы сейчас не было никакого общенажитого, только вот твое , вот мое.
При этом мы не разводимся)
Енотик:)Мама двоих (младенец)
@mamanpapan, для этого есть брачный договор, который как раз и меняет режим собственности (с совместного на долевой или частный).
ЕленаМама двоих (1 год, 13 лет)
Никак не поделить кв в ипотеке. Пока ипотека не выплачена квартира принадлежит банку.
ПоляМама дочки (4 года)
@gnezdilova.tat я говорила только про банк, совместная собственность между супругами это другой вопрос
ПоляМама дочки (4 года)
@mamalenka92 странное предложение от банка - самое простое было это разделить ответственность по кредитному договору 🤷♀️
ЕленаМама двоих (1 год, 13 лет)
@wiseowl может и так. Я в подробности не вдавалась. Возможно они так не хотели делать ( супруги) 🤷🏻♀️. Знаю что бывшая уже жена предлагала продать и деньги пополам. В итоге он просто ей отдал долю деньгами, а все переписали на него через нотариуса там как то.
ПоляМама дочки (4 года)
только через брачный договор или дарственные 🤷♀️
но по ипотечной квартире в брачном договоре проще прописать все условия
AlyaМама двоих (младенец)
Мне не нравится тема с брачным договором только из за того что ее легче оспаривают, может это миф конечно же.
Мы не разводимся, но решили сейчас разделить квадратные метры. Он предлагает дарственные оформить на неипотечные кв м, а я отказываюсь от доли в ипотечной квартире или дарю, незнаю как это должно быть по правильному.
ПоляМама дочки (4 года)
@mamanpapan миф не миф, но оспорить можно всё, что угодно, если есть на то причины
и оспорить брачный договор можно только лишь, если его условия ставят вторую сторону в сложное положение в случае развода, если каждый останется при своём, оспорить это сложно, почти невозможно 🤷♀️
дарственную на долю в квартире тоже можно, но пока ипотека, на оформление долевой собственности нужно разрешение банка
Енотик:)Мама двоих (младенец)
@mamanpapan, это близко к невозможному, ксли вы не товарищ Потанин или Сечин. Спокойно с вменяемым нотариусом можно разделить и обязательства и переход права после погашения обязательств.
АннаМама двоих (3 года, 3 года)
Наверное нужно просто брачный договор составить? Просто иначе в случае развода все все равно будет пополам вроде как не зависимо от того что на кого оформлено
ПоляМама дочки (4 года)
верно
AlyaМама двоих (младенец)
Мы в прошлом году думали составить брачный договор, но мне начали говорить что в Росии бывает что его оспаривают.
Мы не разводимся, просто разделяем сейчас то что нажито)
LinaМама двоих (младенец)
Машину переоформить просто, без проблем. Ипотеку через банк обсуждать только потом в нотариус.
КсюшаМама дочки (3 года)
Без разницы на кого и что оформлено. При разводе 50 на 50.
Через брачный контракт и нотариуса
АлинаМама сына (2 года)
@ksu.share.А если квартира куплена в ипотеку, ипотека на мужа, вложен мат капитал, но доли жены там нет, всё равно при разводе эта квартира делится пополам?
КсюшаМама дочки (3 года)
@makarovaalina конечно плполаи. С сего бы доли жены там нет? В браке ВСЕ что куплено, 50 на 50
АлинаМама сына (2 года)
@ksu.share. потому что в этой квартире может не быть доли жены, это доля не автоматически даётся
АнастасияМама двоих (1 год, 6 лет)
В ипотеке ничего не сделать. А даже если оформлена машина на вас, то при желании он подаст при разводе в суд и она будет делится
AlyaМама двоих (младенец)
А нам нужно сейчас все разделить. Я так понимаю на безипотечную квартиру достаточно дарственной (боюсь оформлять брачный контракт).
С ипотечной вообще непонятно как быть, в выписке егрн указано 2 собственника я и муж, я хочу отказаться от своей доли в пользу мужа, но квартира то еще не наша считается, она в залоге банка.
Машина сейчас на мужа (она куплена в браке, хотя у нас все куплено в браке), он хочет на меня оформить.
Мы не разводимся)
Мы с мужем официально не в браке, но то чувство когда понадобился его паспорт, а там печать с другой)))) дополню, что он работает вахтовиком..
Девочки, у подружки случилась страшная ситуация 😭😭😭 погиб муж в аварии недавно, но не официальный муж, прожили вместе 12 лет((( У них трое детей, в браке никогда не были, там из-за работы свои нюансы, но не в этом дело. Так вот, у них в имуществе есть 2 машины легковые, газель, 2 гаража и квартира (под сдачу брали) в ипотеку на нем только записанная. Его мать заявила, что она как ближайший родственник все заберет себе. Как подруга может оспорить это? На что она вообще претендовать может по закону? Допишу, все имущество на нем записано Еще, судя по комментариям надо было написать еще, что он как отец вписан у детей в свидетельстве.
Живем гражданским браком и тут назрел вопрос. Смогу ли я вложить мат капитал в ипотеку мужа и какие условия для этого?
Отвечаю на самый популярный вопрос. Чья квартира? Разберем. Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака. Может муж претендовать на раздел квартиры? Нет, не может. Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака. Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли в квартире останется за женой. Еще пример. Договор долевого участия (ДДУ). Заключен договор с застройщиком до регистрации брака, первоначальный взнос внесен до регистрации брака, ипотека выплачивается в период брака, дом вводится в эксплуатацию в период брака, право собственности на квартиру регистрируется в период брака. Делим квартиру между супругами? Опять нет. Так как регистрация права собственности в ЕГРН носит подтверждающий характер, второй супруг сможет требовать только половину выплаченных в период брака платежей. Вот такие важные нюансы в спорах по разделу имущества супругов. #диана_а_разделимущества
Может кто подскажет ? Муж брал ипотеку на себя, вносили мат кап как первоначалку. Сейчас он единственный собственник. Но мы же в браке кв приобрели, я могу быть собственником кв? И как это сделать правильно?
Ксюша·Мама дочки (3 года)
Без разницы на кого и что оформлено. При разводе 50 на 50.
Через брачный контракт и нотариуса
·2 отметок «Нравится»2·Ответить