Досрочное погашение ипотеки: что происходит с суммой кредита?
Девочки
А если погасить досрочно ипотеку - например крупной суммой на сокращения срока
Сама сумма кредита изменится ? Или это пойдет на проценты для банка ? И сумма не изменится
Комментарии
Узнайте в самом банке, в какие сроки лучше делать досрочное, тк условия могут быть разными. Я всегда думала, что надо гасить на следующий день после платежа, тк во всех моих кредитах так было, а вот в тинькове оказалось по-другому, у них надо вместе с платежом сразу досрочное делать, иначе уходит лишняя сумма в первую очередь на проценты.
Что касается выбора- гасить в счет сокращения срока или основного долга, то в первом случае по калькулятору вызодит меньше переплата за весь срок кредита, платеж остается прежним, а срок сокращается. Но лично я всегда предпочитаю гасить основной долг потому, что мы не знаем, что будет завтра. Для меня так надежнее, чтобы основной долг уменьшался и в случае необходимости срочно закрыть кредит, мне будет нужно найти менюшую для этого сумму, это раз, если со мной что-либо случится и закрывать надо будет моим наследникам, то им тоже меньше платить, это два. К тому же, меньший платеж подстраховывает на случай финансового кризиса, если найти сумму платежа вдруг будет тяжело. При этом, пока возможность гасить теми же суммами есть, надо всегда это продолжать делать: плетеж уменьшился- вносишь как раньше, а разницу опять в счет основного долга. Я так выплатила ипотеку в свое время не за 25, а за 4 года.
Иногда в банках частично досрочное заявление может приниматься в любой день , а списываться только в дату платежа , поэтому узнавайте как у вас в банке .
Гашу в день основного платежа. Уменьшается только тело кредита. Внесла 100 тыс. , к примеру, сумма долга уменьшается на 100 тыс.
Нужно платить досрочку на сл день после списания платежа
Тогда все(практически) пойдет на погашение тела кредита
Если эту сумму вложить в тот же день, когда спишется обязательный платёж, вся сумма уйдет в тело кредита. Но надо читать условия договора. Иногда запрещено гасить досрочно в течение определённого периода.
Какая-то часть пойдет на проценты за текущий месяц, остальное в основной долг. Остаток изменится
Сократится основной долг и проценты на день частичного погашения
У тебя в каком банке ипотека??