Ипотека с 1 апреля: какие доходы учитывают банки?

У меня в личке много одинаковых вопросов на одну и ту же тему. Что же изменилось с 1 апреля и как теперь при ипотеке смотрят на доходы.

Коротко здесь разобрала распространенные формы доходов, чтобы у вас уже было понимание о практике и не было страха неизвестности))

Во-первых, если у вас нет официальной работы и 2-НДФЛ - это не проблема. Справка по форме банка спокойно проходит, такие заявки одобряют каждый день.

Во-вторых, если вы самозанятые - показываете справку о доходах за прошлый год, тоже всё нормально принимается.

В-третьих, если вы ИП - выгружаете декларацию за прошлый период, тут тоже порядок.

Не принимают с 1 апреля всякие выписки по счетам и доп.доход, это больше не играет роли. А все, что перечислено по пунктам - это нормальное официальное подтверждение.

Единственные, кому сейчас реально тяжело - ИП на патенте. Тут пока грустно, им в основном ничего не одобряют.

И ещё важный момент. Никогда не отправляйте заявки наобум. Подавать её лучше под конкретный объект. Сначала примерно определяемся с лимитом, выбираем квартиру или дом, считаем ПДН (это ваш долговая нагрузка, грубо говоря). И только потом подаём.

В «зелёном банке», например, сначала заявку проверяет автомат, вы получаете сообщение «одобрено», а потом живой специалист при согласовании объекта ещё раз смотрит все риски. И бывает, что автомат сказал «да», а человек нашёл какой-то нюанс и отказал.

Поэтому всегда важно всё подготовить заранее. Увеличить лимит не всегда легко и просто. Поэтому лучше не торопиться и не ломать дров)