Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Анастасия
Анастасия
Мама троих детей

Ипотека через Домклик: безопасный счёт и регистрация в Сбербанке?

Девочки, подскажите, я темный лес в этом вопросе. Приобретаем недвижимость в ипотеку через домклик. Хотим сделать это через открытие безопасного счета в Сбербанке с помощью услуги за 11000+, где регистрацией правом собственности будет заниматься банк, я правильно всё понимаю? Мы с продавцом приходим в банк со всем пакетом документов и всё? Никакого МФЦ? И в росреестре зарегистрируют квартиру за нас? И только после регистрации прав собственности продавец сможет забрать деньги? Пугает такая простота

47

Лучший комментарий

nzzzz

НастяМама двоих (2 года, 15 лет)

стикер

Ответить

Комментарии

maya_the_bee

Майя 🐝Мама дочки (8 лет)

Мы так покупали. Все верно.

Важно чтобы у продавца не было скмозапрета на регистрацию сделки в регпалате без его присутствия. Если есть, то сначала должен отменить

Ответить

ma17

ольга Мама сына (9 лет)

Верно. За эту простоту и оплата. Очень удобно 👍

Ответить

nzzzz

НастяМама двоих (2 года, 15 лет)

стикер

Ответить

nastenowna

АнастасияМама троих детей

Вот сейчас нашла информацию, что после закрытия ипотеки нужно прийти в мфц с соглашением о выделении долей на детей, написанным от себя, и даже тогда нотариусом подтверждать не нужно. Сама покупка с маткапиталом подразумевает выделение долей детям. В течение 6 месяцев после закрытия ипотеки. И сейчас нотариальное заверение не требуется. Ну может это потому, что собственниками будут все члены только нашей семьи

Ответить

nzzzz

НастяМама двоих (2 года, 15 лет)

@nastenowna вас в банке будут спрашивать об этом. До или после ипотеки будете оформлять доли? От этого зависит кредитный договор какой формы будет. И вот видимо посещение нотариуса от этого зависит. Сейчас вспомнила. У нас не было выбора - с нотариусом или нет - так как продавцы несовершеннолетние.

Ответить

nastenowna

АнастасияМама троих детей

@nzzzz Видимо, так и есть🤗

Ответить

v.nikolaevna

R.V.NМама сына (7 лет)

В мфц все равно надо , если вам нужен егрн распечатанный

Для прописки и тд

Ответить

ronia

ВероникаМама троих детей

Не надо.

Мне документы все на почту пришли, распечатала и все. Сгк, Энергосбыт , Ростех, ук, и для прописки приняли такие.

Ответить

ladyluck.

ladyluck.Мама дочки (1 год)

Да тоже так делала

Ответить

nzzzz

НастяМама двоих (2 года, 15 лет)

С мат капиталом?

Ответить

leno49

АлёнаМама двоих (младенец)

@karasi1, доли выделяем когда закроем ипотеку

Ответить

karasi1

ТатьянаМама двоих (1 год, 8 лет)

@leno49, надо сразу выделять . Зачем потом переплачивать .

Ответить

leno49

АлёнаМама двоих (младенец)

@karasi1, а какая разница когда?

Ответить

elena_grebeniuk

ЕленаМама дочки (7 лет)

Да, но зачем вам переплачивать? Можно через мфц, просто нужно будет 2 раза в банк и мфц сходить

Ответить

monakova

ВикторияМама двоих (6 лет, 9 лет)

Покупали так в ипотеку, банк выдавал нам документы на дом

Ответить

nastenowna

АнастасияМама троих детей

После погашения ипотеки? Или сразу?

Ответить

monakova

ВикторияМама двоих (6 лет, 9 лет)

@nastenowna После покупки , выписка егрн. Просто там стоит обременение из ипотеки

Ответить

Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?

Такое нарочно не придумаешь. Расторжение брака. Договорились по разделу имущества. Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру. Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости. Согласовали условия брачного договора с супругом. По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию перехода права собственности к покупателю. И……на следующий день покупатель УМЕР! Росреестр переход права собственности зарегистрировал, теперь в ЕГРН значится новый собственник. Однако по условиям аккредитива для перечисления денег моей клиентке в банк нужно представить новую выписку из ЕГРН и акт приема-передачи, который уже не подписать! По закону, права и обязанности переходят в порядке наследования к новым собственникам, которые должны наследство принять, получить через полгода свидетельства о праве собственности, НЕ рассориться и акт приема-передачи подписать с моей клиенткой. Такой ситуации в моей практике еще не было, чтобы ну настолько наложились обстоятельства.

Девочки вопрос к тем у кого автомобиль в собственности,как вы меняли ПТС и свидетельство о регистрации ТС???с правами…

Девочки вопрос к тем у кого автомобиль в собственности,как вы меняли ПТС и свидетельство о регистрации ТС???с правами все понятно,нынче справки ненужны поехал и поменял....