Подскажите пожалуйста
Может кто то владеет информацией
Был вложен мат кап в квартиру ( не при покупке , позже )
Сейчас кВ на продаже
3 года не прошло, после выделение доли
При продаже нужно платить налог на долю ребенка ?
Сама кВ в собственности более 5 лет
История мамы о сложных переговорах с родителями и братом по продаже своей доли в наследственной квартире. Читайте опыт и советы по сохранению нервов в семейных конфликтах!
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Девочки, я тупая? Мы 5 лет назад купили кв за 2,9млн. Муж вложил сюда 1,5млн где-то с продажи своей доли в Москве + мат капитал, ну и сам конечно платил+ремонт с нуля. Сейчас наша квартира стоит 8, может побольше. И бабушка говорит он вложил, ему и оставь квартиру всю. С хера ли??????чтоб он здесь жил один, а через время привёл бабу. И смысл от того что там есть моя доля? Если я могу деньги с продажи вложить в другую ипотеку как выйду не стабильный норм доход и это будет МОЯ квартира.
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Доброй ночи)Расскажите про выделение долей в кв...Куда идти, с чего начинать
Елена|3НДФЛ|Бухгалтер·
Мама двоих (8 лет, 10 лет)
По детским долям, выделенные по мат капиталу- срок владения считается с даты покупки жилья родителями. То есть в вашем случае срок владения квартирой более 5 лет, значит декларацию не подаем и налог не считаем.
Анастасия·
Мама сына (4 года)
В одной квартире которой 5 лет выделяли долю Кириллу в прошлом году, не платили налог, но отчитывались. В другой, которой 3 года делала Кириллу взаимовычет. Точнее не я делала, а Крутая женщина ( 500р взяла за Кирилла) подала все отчеты и ещё заявление написала, чтобы у меня и у Кирилла был налог 0, за счет моего не используемого вычета. Надеюсь понятно написала 🤣
valentinaN·
Спасибо большое всем 🙏
Карина🍷·
Мама троих детей
При продаже доли (если срок владения менее 3-5 лет) налог 13% платится, но с 2024 года срок владения для детей считается с даты покупки жилья, а не с даты оформления доли.
Светлана·
Если в собственности больше 5 то нет, это когда раньше 3 и 5 лет продается то платится но не про мат кап а срок владения квартирой
LiluBird·
Мама троих детей
Какой ещё налог на долю ребенка?! Вы просто находите покупателя, делаете предварительный договор купли-продажи, опека даёт добро на продажу и вы продаете недвижимость 🤷
Карина🍷··
Мама троих детей
ну сейчас нету .а до 2024 был. И то если прошло менее 3 /5 лет именно с покупки ,то налог будет платиться и за детей
LiluBird··
Мама троих детей
ну так она же сейчас продает, а не до 24 года) и в посте написано , что больше 5 лет владеет квартирой. Мы в декабре квартиру продали с долями, я и написала, что не было налогов, единственный нюанс это опека и все 😁
Карина🍷··
Мама троих детей
не так поняла вас )
Maria·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Нет
Мы не платили