Какой дом выбрать: каркасный, префаб или сип-панели?
Вычитала , что есть каркасный дом , есть префаб (на заводе ) и сип панели .
Какой у вас ?
И что посоветуете?
Те кто только за каменный и 500 квадратов просьба не писать )))
Комментарии
Мы в том году поставили каркасник и это были лучшим решением
Застройщик проыилируется именно на этой технологии,допом брали тех надзор
Дом стоит как вкопанный
Ничего нигде не вибрирует как бывает если нарушена технология
У друзей из сип панелей,он намного холоднее
Наш хорошо держит тепло
Зимой когда уезжали и отключали отопление,ровно 5 дней дом держал те же 22-24 градуса,у друзей в сип температура падала за сутки
Поэтому ключ к хорошему каркаснику соблюдение технологии
@maryshnurova, блиииин 🥺а позиционируют они себя как супер профи , они хоть переделали свои косяки ?
Сейчас строим каркасник, пока что нравится как делают, качественно. На материалах не экономим, все по уму.
Как в жизни будет, пока сказать не могу))
@pandadzen, хороший 💞 дом
А мы выбрали застройщика ру дом (технология )
Но мы ипотеку , поэтому к частнику никак
@viktoriya_92, у нас тоже ипотека под строительство, но когда брали, еще не нужен был аккредитованный застройщик и прочее, проще было.
Что бы построить норм каркасник, в котором можно было комфортно жить круглый +со всеми разрешениями на газ и отдельными топками и с хорошей шумоизоляцией, надо будет больше 10млн, так как пока одно построят, на другое уже цены взлетят.
Рассмотрите вариант газбетон блоков
И у нас и у всех наших знакомых, кто с Москвы уехал в загородную жизнь, у всех газбетон.
Однозначно не сваи.
@valtoo, а кто строил ? У нас очень дорого выходит каркас
@viktoriya_92 строители на своей территории)) поспрашивайте по соседям, где купили
И посмотрите, почти все кто тут вам про каркасные написали это дачи. Для дачи и шалаш нормально. По сути каркасные это вата и спички) звукоизоляции в базовой комплектации ноль, ты поднимаешься по лестнице- он весь шевелится и скрипит, ветер в щелях.. кто говорит, что если нормально построить то нормально, я вот хочу спросить, а узбеки в Москве откуда могут нормально построить??? Не смешите... Каркасные это для дачи, шашлычок пожарить, ну и через 5 лет вы будете его постоянно ремонтировать, то тут, то там
Наш дом 19 года постройки, хорошо видимо сделан, про шумку да в остальном нет) живем постоянно, нигде ничего не дует кстати
Согласна что каркасник это вариант для дачи, но вот с тем что ремонтировать через 5 лет не согласна. Мы себе на даче каркасник в 97 году построили и только в прошлом году его первый раз ремонтировали и то не потому что прям капец как надо, а из личных побуждений и порывов к стройке🤣 до этого только в 2015 второй этаж утеплили, чтоб осенью ездить. И в прошлом году ремонт затеяли чтоб и зимой ездить можно было, так как печку установили в дом и террасу к нему пристроили. И за все это время два раза поправляли фундамент, так как мы его на блоки ставили, а не на сваи. ))))
Вы должны понимать, что всё зависит от многих факторов, и это не вы) материал, его качество, рукожопые строители, тупой архитектор, который не смог рассчитать проект, ситуация на рынке, цены. Невозможно в этом всем разбираться будучи простым обывателем. Мы купили землю в 21м году, долго не решались, где по итогу хотим жить, думали о смене локации, засраная Москва и область ни разу не место для жизни, есть с чем сравнивать. В итоге прыгнули в последний вагон с льготной ипотекой в 24м, наняли подрядчиков, официально, с проектом. Накосячили они знатно, не соблюли обещанные сроки. 2 года судов, 3 экспертизы, за это время все подорожало очень. Да, мы выиграли суд, но взять с подрядчика нечего. Если говорить по ценам, то обычный дом, 150 КВ, на фундаменте, металлочерепица, теплый пол, газ, скважина, септик, электричество выйдет вам примерно в 10млн. Это минимум, без отделки. Совет из опыта. Нанимайте на стройку технадзор. У нас было 60т/мес, в масштабах стройки это пыль, но будете хоть знать, как вам строят
@katy2022, а вода центральная , электричество тоже .
Для воды тогда нужно скважину капать ? 😅
Нам говорили если есть вода то скважина не нужна
@viktoriya_92 центральная вода в области ужасная. У нас в квартире идёт по цвету как чай, иногда как квас)) Или систему фильтров ставить, или скважина глубокая и тоже фильтры
@viktoriya_92 готовьте приличную сумму на фильтрацию.
Обычно небольшое отдельное помещение с целой фильтр системой. Иначе: известковый налёт, накипь везде где только можно и так по мелочи)))
Ну и еще + отдельная копилка на обслуживание этой системы
У нас сип гостевой. Как дача норм, но постоянно я бы в таком жить не стала. Газ не подвести, нужна отдельная топочная из кирпича желательно. Электричеством греть дорого, и остывает за секунды. Осенью приезжали гости, за свет на топку за неделю ушло больше чем за наш дом за газ за месяц🙈
Блин 😩
А у нас участок с газом . Уже проведено на участок все .
Мы хотели бы им пользоваться ))
@viktoriya_92 закладывает в стройку топочную сразу это дешевле, чем потом пристраивать и оформлять. Мы лоханулись, нам изначально никто про это не сказал🙈 а потом приехали пожарники с газовщиками и как насчитали 🤦♀️ в половину стоимости дома почти. Плюнули купили электрокотел. Не так уж часто мы его греем. И летом он нагревается сильно, приходится кондей врубать. У нас блочный с отделкой кирпичом, там наоборот в жару прохладно
У нас дача каркасник, у свекрови тоже дача каркасник, мы довольны. Но постоянно в нем жить я бы не смогла, особенно с детьми. Он вибрирует, плюс шумка слабая. В остальном для меня минусов нет. На постоянку я бы рассматривала только то что на фундаменте, а не на сваях.
@viktoriya_92, ну может это поможет избежать сильных вибраций. Вообще рекомендую съездить на выставку домов. Прям сразу понятно к чему душа лежит. Попрыгать там, поговорить и послушать как слышимость.
У нас тоже круглогодичная дача, если что)
@a.m., мы уже были 🤣🤣🤣 я уже три месяца выбираю дом
@viktoriya_92, 🤪. Ну вот сип слышала многие ругают. Модульные- дороже всех. Если выбор из тех трех что в посте вы указали, то каркасник цена= качество. Но дом из блоков выйдет не сильно дороже, но сильно дольше по времени строительства. Мы строили 2 года назад 92 кв ( из них 28 терраса), за 5,4 - это коробка
Живем в модульном каркасном доме))
Поставили за 4 месяца
Очень рады)
Сип тоже хорошо, но я не нашла прям хорошие компании.
Плюс важно как строите, ипотека или сами.
@viktoriya_92, ну не все компании хорошо работают с ипотеками и банками.
Например определенный банк вам нужен и тд.
Когда мы выбрали, копания по строительству, дома которые мне понравились, не работали с банком нашим и семейной ипотекой.
Мы брали fl house только серию куба дом, у них все очень достойно)
Все по белому так сказать, никаких задержек и навязываний.
В прошлом году поставили каркасник.. но это у нас дача. Пока норм
Мы хотим на круглый год . Просто не понимаю в ценах . 8 лямов только по сути за коробку без инженерки
Мы рассматривали каркасник, но там столько подводных камней и чтобы он был норм то в него нужно много вложить. По этому пока старый дом востанавливаем, как доп постройку уже из каркаса будем делать, но это прям в будущем. Если брать из сухого дерева он прям не дешовый совсем.
@viktoriya_92 пипец цены, плюс доделки. Посмотрите варианты ипотеки от застройщиков (которые дома строят) возможно сделать не каркасный дом, а полноценный,а деньги на ремонт останутся.
@irishha21, мы и так будем в ипотеку :(
У нас очень дорого вышла земля , не рассчитывали на такую цену .
Решили свою квартиру сдавать и гасить ей ипотеку
@viktoriya_92 нужно фирмы искать причем, чтобы макс хорошо сделали
@viktoriya_92 мы покупали вместе с землёй в 23 году, продали квартиру и купили дом с участком. Вышло 10150 🍋
@ekuranina, у нас почти только участок так вышел 🤣
@viktoriya_92 да уж цены конечно космос.... Но я не готова была к строительству, я хотела тут и сейчас, б беременные гормоны 😁 но и не жалею в принципе
Каркасные сразу нет. Рассматривали сип, камень и клеёнку. Выбрали клеёнку, пока жалеем
Сип хорош тем вроде , что меньше косячить могут ?
А каркасный могут накосячить огого…конечно зависит от строителей ))
Про клеенку вообще не знала )))
Каркас, если с соблюдением технологии из качественного сухого материала , все ок будет. Нашему больше 5 лет, отлично все, приезжаем круглый год.
Но вот чтобы вы не выбрали, не пожалейте денег на независимый тех надзор. Нужен человек, который будет приезжать и следить за стройкой, качеством материала и соблюдением технологии строительства