Как не купить имущество у банкрота: риски и проверки для мам
💀Осторожно, чужое банкротство может коснуться и вас!
Сегодня поговорим о теме, которая может стать настоящей головной болью для покупателей: как не попасть в ловушку чужого банкротства при покупке недвижимости, автомобиля или доли в бизнесе.
❓Почему это важно для покупателя
Когда гражданин признается банкротом, он теряет право свободно распоряжаться своим имуществом. Все его активы переходят под управление финансового управляющего, который распродает их для погашения долгов перед кредиторами.
💥Риски для покупателя
Если вы приобретете недвижимость, автомобиль или долю в бизнесе у лица, находящегося в процедуре банкротства, есть высокая вероятность, что сделка будет оспорена финансовым управляющим. В этом случае вам придется вернуть купленное имущество, а деньги, скорее всего, удастся получить обратно не сразу, а только после завершения расчетов с кредиторами.
✅Как обезопасить себя?
1. Проверка 🛡статуса банкротства: До подписания договора купли-продажи обязательно убедитесь, что продавец не признан банкротом (нотариус при удостоверении сделки проводит такую проверку).
2. "Предбанкротное" ⏳состояние: Будьте внимательны, даже если продавец не банкрот официально. Он может находиться в предбанкротном состоянии и пытаться избавиться от имущества. Финансовый управляющий может оспорить и такие сделки.
3. Признаки "без пяти ⏳минут банкрота":
- Существенное занижение цены: Продажа имущества значительно (на 30% и более) ниже рыночной стоимости – явный "красный флаг"
- Исполнительные производства: Наличие открытых исполнительных производств в отношении продавца.
- Признания продавца: Во время общения, продавец может сам рассказать о своих финансовых трудностях.
4. 💥Завершенное банкротство: Если процедура банкротства завершена, можно проверить, вступило ли соответствующее решение суда в законную силу и нет ли сведений об его оспаривании.
💡Помните: Тщательная проверка и консультация с юристом или нотариусом – ваш главный инструмент защиты от неприятных последствий, связанных с чужим банкротством.
Не рискуйте своими деньгами и имуществом! Будьте информированы и осторожны☺️
#банкротство #недвижимость #покупкапродажа #юрист #юридическаяграмотность #защитаправ #сделки #финансоваянесостоятельность
Комментариев ещё никто не написал.
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Как правильно оформить наследство без ошибок?
Неожиданные факты о наследовании
1. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Без завещания каждый из перечисленных родственников наследует в равных долях.
2. Наследники «залезают» в каждый объект, оформленный на наследодателя, а также во все объекты, которые оформлены на второго супруга по возмездным сделкам во время брака умершего. Выделяется доля наследников в денежных вкладах и счетах пережившего супруга.
3. Завещание такая же сделка, как дарение/купля-продажа. С...
Как я пережила развод и нашла себя?
Два месяца назад, 23 ноября, я узнала, что от меня уходит муж.
Предварительно мне озвучили, что я должна в себе изменить, чтобы он остался.
Конкретики уже не помню, но из основного - вносить такую же сумму в семейный бюджет, что и он, ну или наоборот, он будет вносить столько же, сколько я, и тратить будем соответсвенно, а всё остальное лично его.
Я патологически не люблю жмотов, поэтому про остальные условия даже не стала слушать.
Развод?
Ну ок, развод, так развод.
Попросила его освободи...
Опора на себя.
Я не устаю говорить на тему финансовой безопасности женщин в браке.
Создавая семью, женщины гораздо чаще, чем мужчины (по понятным причинам рождения детей) попадают в ловушку зависимости от другого человека.
Порой это действительно история «из декрета в декрет», а порой и с единственным ребенком не возвращаются к активной трудовой жизни.
Есть определенная стереотипность мышления, мы выходим ЗА МУЖ, чтобы быть за мужем, невольно перекладывая ответственность за себя, за свое буд...
Завещание как оберег.
Я хочу на своем примере показать, что имущественное планирование и логичный подход к жизненным процессам НЕ притягивает плохое, а наоборот создает опору и дарит спокойствие.
Я - как единственный родитель (папа у Ильи ушел из жизни в 2020) просто не имею права мыслить по типу «после меня хоть трава не расти». Считаю, что любой человек, имеющий маленьких детей и любящий их, должен смотреть в будущее и прогнозировать ситуацию: что если все пойдет не по плану.
О чем я думаю...