Как быстро и выгодно продать квартиру: лайфхаки от мам
Девочки, поделитесь лайфхаками , как продать быстро и хорошо квартиру 🫶💐😘.
Очень ее люблю, обожаю район, знаю, что именно этот дом не будет падать в цене, так как он построен очень качественно, отличная звукоизоляция, теплый и шикарное обслуживание. А еще он расположен не на первой линии, поэтому не слышно шума с улиц и движения машин, нет постоянной пыли, чище воздух. Рядом шикарный ботанический сад 🌿. А ещё у нас такой классный домоуправляющий (не знаю, как правильно называется 🙈) такой высокий, красивый и молодой парень 😍😂. Всегда всё организовывает: во дворе проходят праздники, привлекает спонсоров, кофейни и пекарни рядом. Летом почти каждые выходные киновечера 🧡🫶
Вообщем- One love.
Кто нибудь интересно угадает, что за ЖК?
Но сейчас в силу определенных обстоятельств мы ее продаем. Где то тут видела какие то лайфхаки, по продажам, не смогла найти
Лучший комментарий
Комментарии
У вас в описании объявления написано: спасибо не звоните. Почему?)
Муж выставил объявление, он на работе) там просьба писать на what’s up
Эх ботанический сад 🥹 это мой любимый район 🥰😁
Хотя один раз только там была, не местная) 😆
Дааа, я всегда квартиры выбирала возле парков, и из всех парков, этот самый лучший
Вам надо в крыше много красивых квартир посмотреть, так сказать насмотренность развить. И в своем жк и примерных этажах посмотреть цены. Я сама так делала и чууууть чуть ниже цены ставила на 100-200 тыс и потом еще скидывала 100-200😅
Да, там цены демпингуют( последние этажи выдают за предпоследние, либо ремонт не оч
Мы продали 2 квартиры ща 3 недели. Убрала всё лишнее, сделала хорошие фото, обязательно приложите план квартиры (вырежьте, чтобы данных не было видно) сделайте подробное описание, обозначьте все плюсы. Обязательно оплатите продвижение
Продали свою за неделю
Но , конечно у нас цена мизерная за нашу однушечку)квартира красотка у вас , классно, когда есть возможность такую купить))
Но я ставила на 1-1,5 млн выше, чем хотела
И сравнила рынок именно в этом районе, у вас показывает, что дороже чем у других
Когда себе искали новую квартиру, почему-то тоже на это внимание обращала)😃ну чисто мое наблюдение, конечно, хозяин-барин
Удачной продажи! 💐
Спасибо большое 🫶, да, там квартиры которые дешевле это последние этажи( , но их указывают как предпоследние (. И я сравнивала по ремонтам и домам, даже в сравнение рядом дома , они хуже 😆
Прочитала комменты . И год назад я купила квартиру, где на кухню повесили картины дизайнерские😂
А в уборной такой приятный запах стоял.
Походу это рабочие приемы
Про запах- точно. Одна кв понравилась по квадратуре, даже была готова согласиться вложиться в ремонт. Я сейчас сильно запахи чувствую . Зашла в уборную и на меня шлейф прокуренного воздуха. Сразу же в голове «о, нет»🥲🥲🥲
Оо, так взяла на заметку😀у меня ребенок атопик, все дома гиппоаллергкное) теперь надо искать что то такое
1. Я убрала все лишнее, сфотографировала при дневном свете когда прям солнце выходило
2. Купили билеты заграницу 😂
Получилось что то типа: в сб купить билеты, в пн пришли квартиру - посмотрели сказали берем, в ср повторно, пт оформились , в ср мы улетели 😄
Хотя до этого долго стояло поидее, ну и мы такие ходили - возьмут ок, нет так нет. Но фотографии решают многое, чем визуально красиво - тем больше просмотров и звонков.
Классно, спасибо 🙏я тож так хочу куда нибудь улететь) тоже что ли так сделать 😆) вы видели выше объявление? Как там фото?
@stepbystep, видела нужно убрать все! Цветы максимум , и то не основным фоном
Я распечатала фото подсолнуха и повесила на внутреннюю часть двери)))
И в тот же день пришла девушка, она и купила))
Да , точно , подсолнух я поставила фоновым на компьютер и телефон. Этот ритуал здесь читала ))
Я так продала:
Убрала всё с поверхностей, всю мелочь, чтоб был минимализм
Цветочки расставила и фотки повесила для уюта
И самое главное: в момент когда приходят на осмотр - готовила выпечку. От этого запаха люди с ума сходили))
Вот тож думаю , может надо шкафы добавить встроенные на балкон, пару картин
@mrsmama, у нас первый звонок от них был , прям как подали объявление. Дальше оценка и проверка в их офисе )
@mrsmama, они прям с чехлом забрали. Но в оценке они их не засчитывают . Шины тоже не учитывают . Тоже новые были . Но нас устроило, мы отдали за ту же , за какую сами брали . Астер и перекупщики значительно меньше предлагали до подачи объявлений.
У меня подруга всегда пекла перед приходом, обязательно чистота и запах домашней выпечки делает своё дело. говорит что прям людям кажется это их квартира.
Еще она ведет беседы с домовым😂. Раньше она покупала квартиры, делала ремонт, жила немного и продавала.
Мы квартиру в старом фонде продавали год назад. Солью полы мыла. Но ремонт прям супер свежий был, мы там год пожили-то и квартирка светлая хорошая, поэтому не знаю соль помогла или в целом продалась быстро🤗
😂😂😂у нас все удивляются, что такой парень там делает) он не только симпатичный и высокий, так еще очень вежливый и грамотный 😀
@stepbystep, уф-уф😮💨 я забыла что беременна и мне 33🤣🤣
Можете крыша агенту обратиться но услуга 400 тысяч.Это стоимость включите в стоимость и чуть выше чтобы уступу делали
@stepbystep первую фотку замените на фото зала или детской
У Вас красивая кухня, для объявлении я бы все убрала со стола и с кухни . Показала бы фасад кухни .
Я продала за месяц и по опыту могу посоветовать следующее .
1 подготовить к продаже квартиру по визуалу, что то добавить по стилю , отремонтировать где нужно . Легкии флиппинг. Избавиться от всего , что портит вид . В общем сделать товарный вид .
2 . Подготовить документально , чтобы все чисто было к продаже. Чтобы это не стало препятствием для продажи и не теряли времени.
3 . Само объявление. В объявлений должна быть полная информация. Фото полноценные , аккуратные , без визуального шума и хлама , без тапочек у квартиры, без детских игрушек итд. Фото подъезда , фото двора . Не вечером снимать , а с дневным освещением для яркости фото . Вид из окна , если он выигрышный . Раион , этаж , что рядом , преимущества какие - описание полноценное. Я платила за рекламу в крыше , чтобы объявление все время поднимали .
4. Показ квартиры . Обязательно готовила квартиру к просмотру, дома было чисто , пахло свежо . Ароматизаторы спокойные ненавязчивые у двери ставила .
5. Использование ритуал продаж . Промыть солью пол . Ритуал 9 апельсин по китайскому календарю . Можно наверное ещё что то добавить.
6 . Цена . Ту цену которую я хотела , поставила в объявлений с + 3 миллион сверху . С торгом выходила моя цена . Цена моя была не завышена, а по рынку . При просмотре , проанализировав интерес покупателя , для быстрои продажи , увеличила с моей цены на 5 миллион в объявлении спустя неделю . К примеру пришли посмотреть , но не спешили , поторговались и ушли . И на стадии наблюдения я увеличиваю стоимость, что способствует быстрому принятию решении покупателя .
Пока что так ) Удачнои продажи
@stepbystep, а , ещё у Вас Сенсата , начните текст с него . Надежный застроищик , многие целенаправленно к нему идут . Это преимущество продажи вашеи квартиры . Прям с заголовки писать .
Я продала за месяц и по опыту могу посоветовать следующее .
1 подготовить к продаже квартиру по визуалу, что то добавить по стилю , отремонтировать где нужно . Легкии флиппинг. Избавиться от всего , что портит вид . В общем сделать товарный вид .
2 . Подготовить документально , чтобы все чисто было к продаже. Чтобы это не стало препятствием для продажи и не теряли времени.
3 . Само объявление. В объявлений должна быть полная информация. Фото полноценные , аккуратные , без визуального шума и хлама , без тапочек у квартиры, без детских игрушек итд. Фото подъезда , фото двора . Не вечером снимать , а с дневным освещением для яркости фото . Вид из окна , если он выигрышный . Раион , этаж , что рядом , преимущества какие - описание полноценное. Я платила за рекламу в крыше , чтобы объявление все время поднимали .
4. Показ квартиры . Обязательно готовила квартиру к просмотру, дома было чисто , пахло свежо . Ароматизаторы спокойные ненавязчивые у двери ставила .
5. Использование ритуал продаж . Промыть солью пол . Ритуал 9 апельсин по китайскому календарю . Можно наверное ещё что то добавить.
6 . Цена . Ту цену которую я хотела , поставила в объявлений с + 3 миллион сверху . С торгом выходила моя цена . Цена моя была не завышена, а по рынку . При просмотре , проанализировав интерес покупателя , для быстрои продажи , увеличила с моей цены на 5 миллион в объявлении спустя неделю . К примеру пришли посмотреть , но не спешили , поторговались и ушли . И на стадии наблюдения я увеличиваю стоимость, что способствует быстрому принятию решении покупателя .
Пока что так ) Удачнои продажи