Девочки, планируем покупать дом на прямую от застройщика, за наличный расчет. Застройщик хочет документально оформить только продажу участка, без дома. Ссылается на то, что не хочет платить налог.... Кто сталкивался? Опасно так? Какие документы надо обязательно оформить в этой ситуации?
Девочки подскажите вы как бы сделали ? Купили бы квартиру новостройку. Сами от застройщика? Или с риелтором? Будет первоначальный взнос 7 млн + мат капитал. И остальное ипотека. За его работу 1% от стоимости квартиры. КВ 10 млн . Эти 1% получается я сама буду платить . Почему спрашиваю. Так как я сама покупала новостройку в изумрудном боре от застройщика сама наличкой без всяких ипотек. И вот из за ипотеки вдруг что то не так будет а риелтор как то поможет? !
ИПОТЕКА!❤ Всё, девочки! Мы купили квартиру под 4%. Пишу, чтобы те, кто отчаивается сейчас, посмотрели в сторону субсидированных ЖК! Итак, конечно, мы купили просто студию, как вложение маткапитала. НО: 22 октября выделил лимиты Сбер. 23 октября быстренько одобрились там онлайн. Семейная под 6%. 24 октября зарезервировали в ПИК (Савин парк) квартиру. 25 октября начали все документы оформлять в ПИК в личном электронном кабинете. Сбер в тот момент ждал данных застройщика, плюс подгружала нотариальное согласие мужа на сделку. 28 октября Застройщик скидывает Сберу гарантийное письмо и получаем как итог: ПВ 20,1%, ставка - 4%🥳. 29 октября вечером назначаем онлайн-сделку в сбере на 1 ноября, на 10-00. 30 октября утро-сбер остановил запись на сделки😭 НО: наша запись действлвала, так как успели записаться накануне!!! 01 ноября - оформили ипотеку, ждем регистрации договора ДДУ. Получилось ПВ у нас: Мат.капитал+32 900руб. наших (самой смешно😅) Платеж на 30 лет: 14 600руб. Через 2 года дом сдают и мы оперативно завозим мебель и сдаём квартиру, чтобы ипотека выплачивалась сама! Вот такой лайфхак. Кто ждёт новых лимитов, подготовьтесь заранее. Получилось, что мы всё успели ровно за неделю, которую действовали лимиты. Менеджер от застройщика сказала, что половина клиентов не успели в эту неделю, хотя очень ждали(( не думали, что всё так быстро закончится...
Девочки, решила взять на себя бремя ипотеки и приобрести квартиру в ЖК Красный Аксай. Подскажите, пожалуйста, кто там приобрёл, квартиры вы их приобретали у застройщика или у подрядчика. Может какой совет по данной теме дадите.
Просто поразмышлять и помечтать. 😅 у меня есть ипотека. Квартиру брали за 7,7 млн сейчас долг остался 5 млн. Квартира в черновой отделке - денег на ремонт нет 😂 тупо стоит и гашу ипотеку по 40 тыс в месяц ) Пришла идея продать эту квартиру (сейчас ее цена 8,5 млн примерно, даже дороже). 5 млн из полученных за квартиру я отдаю в банк, закрыть ипотеку. Останется 3,5. Беру новую ипотеку (квартира от застройщика с ремонтом, меньше квадратов, но уже готовая для проживания) примерно 1,5 на первоначальный. Оставшиеся 2 млн в банк под проценты. Квартиру эту сдаю, плюс проценты от банка ежемесячно - это идет на погашение ипотеки. Свою зп больше не трогаю и живу счастливо) Снимите с меня розовые очки. 😂 верните в реальность ) я уже спать нормально не могу от этой идеи😂😂😂
