Мама дочки (4 года)

Как купить квартиру в новостройке: с риелтором или без него? Советы по ипотеке и первоначальному взносу в 7 млн

Девочки подскажите вы как бы сделали ?

Купили бы квартиру новостройку. Сами от застройщика?

Или с риелтором?

Будет первоначальный взнос 7 млн + мат капитал. И остальное ипотека.

За его работу 1% от стоимости квартиры.

КВ 10 млн . Эти 1% получается я сама буду платить .

Почему спрашиваю.

Так как я сама покупала новостройку в изумрудном боре от застройщика сама наличкой без всяких ипотек.

И вот из за ипотеки вдруг что то не так будет а риелтор как то поможет? !

купить квартиру новостройка ипотека риелтор покупка

Лучший комментарий

ВалентинаМама двоих (7 лет, 9 лет)

Три квартиры покупали от застройщика сами. Одна с ипотекой, одна с мат капиталом

Риелтор вообще не нужен тут.

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

У нас был такой риелтор что сами все делали в итоге. Разумеется ему не платили, но от застройщика он получил денег. Тупой, ленивый, просто ходил за нами и все 🤦🏼‍♀️

Очередную квартиру от застройщика будем покупать без риэлтора. Считаю что они нужны только при вторичке и точно не такой как у нас был.

22.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

ИринаМама сына (3 года)

Обычно у застройщиков есть свой ипотечный брокер. Помогут на месте с одобрением ипотеки) Ну, раз уж Вы берете ипотеку, возьмите максимальную сумму 6млн в ипотеку, остальное добейте наличкой + МК

20.05.2025Ответить

Татьяна П.Мама двоих (младенец)

Дважды брали ипотеку в новостройке без риелтора, все вопросы вполне решаемы самостоятельно

20.05.2025Ответить

ТаняМама дочки (3 года)

Риэлтор не должен брать с вас за новостройку .ему платит застройщик . Плюсы с риэлтором в том , что подберут хорошую кв . Застройщики предлагают не очень хорошие варианты . У меня знакомая риэлтор , мне так сказала

20.05.2025Ответить

АннаМама дочки (8 лет)

У застройщика конечно сама, если риэлтору нужно платить то точно нет, обычно они имеют от застройщика бонус, а ваш еще и от вас решил поиметь🤷🏼‍♀️

20.05.2025Ответить

НатальяМама дочки (1 год)

Меняйте риэлтора, на того, который не такой жадный и не хочет срубить денег и с застройщика и с вас.

20.05.2025Ответить

ЯнаМама сына-младенца

Риэлторам платят застройщики

20.05.2025Ответить

МарияМама дочки (2 года), беременна (19 нед.)

Покупали с риэлтором и ни копейки ей не заплатили, только за организационные вопросы, по типу бронирование квартиры и там оплаты всякие официальные, не помню уже, купили с ней 3 квартиры в новостройке, ей оплачивает за каждую сделку застройщик! Зато мы вообще ничего не делали, за нас все документы собрали подали и оформили, мы просто подписали и оплатили😅

20.05.2025Ответить

olgaМама двоих (6 лет, 9 лет)

Легче легкого купить от застройщика квартиру, хоть с ипотекой хоть с мат капиталом, риэлтор решила денег срубить😁 по халве , тк там работы считайте нет никакой

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

Аня на ВысотеМама двоих (3 года, 7 лет)

Ну это кто как относится к своей работе.

20.05.2025Ответить

ВалентинаМама двоих (7 лет, 9 лет)

Так и есть 💯

20.05.2025Ответить

olgaМама двоих (6 лет, 9 лет)

@annavysote, да, это когда я продавала квартиру звонили несколько «риэлторов» спрашивали торг , и потом говорили если я вам клиента приведу вы мне эту разницу заплатите🙈 то есть они брали с клиента за услуги и его же хотели второй раз на&&&ть и скидку для него положить к себе в карман🤪 я таких сразу посылала, какое доверие может быть к таким личностям, и это была не одна история раза 4 звонили с подобным и все из новосела 😌

20.05.20252 отметок «Нравится»Ответить

ВалентинаМама двоих (7 лет, 9 лет)

Три квартиры покупали от застройщика сами. Одна с ипотекой, одна с мат капиталом

Риелтор вообще не нужен тут.

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

Аня на ВысотеМама двоих (3 года, 7 лет)

То есть я правильно поняла что риэлтор просит 1% от стоимости квартиры. Вы уже знаете какой ЖК будет?! может быть застройщик не работает с риелторами и поэтому риэлтор просит за свою работу деньги. В Екатеринбурге единицы не работают с риелторами и из этих единиц мне по-настоящему жаль только за одного застройщика, других даром мне не надо например эфес 🫠

20.05.2025Ответить

Аня на ВысотеМама двоих (3 года, 7 лет)

@axmedovaloli, еще и сама выбрала )) стыд и срам таким моим коллегам! ЛСР платит!

Чем привлек Азина?? Локация?? Что-то еще смотрела?!

20.05.2025Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

@annavysote, да близко место нравится. И рядышком центр.

Да и думаю через несколько лет подорожают там квартиры.

20.05.2025Ответить

Аня на ВысотеМама двоих (3 года, 7 лет)

@axmedovaloli, ну через несколько лет много что подорожает)) Мне наоборот не нравится ни место, ни застройщик 😏 Очень редко Азина и Пик со своим жк Космонавтов попадают в мою подборку.

20.05.2025Ответить

DashaМама сына (6 лет)

Брала квартиру от застройщика без риелтора, там все просто, а вот вторичку брала не давно уже с риелтором, он вел полностью все доки

20.05.2025Ответить

ЕвгенияМама сына (1 год)

За новостройку риэлтор обычно не берет денег, платит застройщик. По ипотеке могу помочь, за одобрение не возьму оплату и с сопровождением помогу. Мне оплатит застройщик

20.05.2025Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

89222247744 напишите ватсап

20.05.2025Ответить

Людмила/Ипотека всемМама дочки (7 лет)

Риелтор помогает по новостройке бесплатно , поэтому Конечно риелтор

20.05.2025Ответить

МаринаМама двоих (2 года, 9 лет)

Обычно застройщик оплачивает риелтора. Странно конечно

20.05.2025Ответить

Екатерина Мама двоих (младенец)

@annavysote

20.05.20252 отметок «Нравится»Ответить

lilyМама троих детей

Я могу помочь , при покупке новостройки для вас моя работа будет бесплатной 🩷 я риелтор компании новосел .

я смогу подобрать по вашим критериям квартиру вашей мечты

Пишите звоните 🫶🏽 8912 64 47539

20.05.2025Ответить

ЛенаМама двоих (8 лет, 13 лет)

Застройщик предоставлял бесплатно риелтора, она помогала с ипотекой.

20.05.2025Ответить

ЮлияМама дочки (1 год)

А смысл в нем?

Нам застройщик сам все подготовил для банка.

20.05.2025Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

1)Смысл в том я работаю сама на себя не официально. И банк может мне отказать в ипотеке .

Как я знаю нужен официальный доход . 💰 а его у меня официально нет .

2) многие пишут за риелтора не нужно платить 1% от 10 лямов.

Это сумма тоже не маленькая получается

20.05.2025Ответить

ЮлияМама дочки (1 год)

@axmedovaloli, вы приходите к застройщику и оформляете там на месте все. Нам прям в офисе заявление сделали на рассмотрение.

Мне одобрили с зп в мрот, а это 11 лямов, 2 из них заплатить надо было первоначальным.

Поэтому я не вижу смысла в риэлторе.

До этого квартиры покупали для перепродажи в рассрочку и ни каких справок не требовали, а покупали по 4 квартиры сразу 😬 по 2,5-3 🍋 каждая. Тоже от застройщика напрямую.

Если вот прям не надо платить риелтору то берите его услуги, а так это писец какие траты

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

Яна_АхметоваМама дочки-младенца

Сейчас если брать новостройку с риелтором, за работу риелтора платит застройщик , а если сами будете этим заниматься, то за все платить будете сами

20.05.2025Ответить

ЕлизаветаМама двоих (младенец)

Неделю назад брали квартиру от застройщика, без риэлтора. Менеджер в отделе продаж помогает и отвечает на все вопросы

20.05.2025Ответить

ЮлияМама двоих (2 года, 11 лет)

Зачем риелтор, если берете новостройку? Там застройщик всё сделает сам. Я уже два раза брала новостройки, даже не выходя из дома. Там вообще ничего сложного нет.

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

Чуть выше написала какая проблема.

20.05.2025Ответить

~♡~♡~♡~♡~♡~Мама троих детей

Первый раз брала сама, второй раз с риелтором- ее слова: я все за тебя сделаю, тебе мои услуги бесплатны. Так и вышло, меня только перед фактом ставила, где и когда мне быть, очень удобно. Ей застройщик заплатил.

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

Но здесь мне сказали 1%

От стоимость квартиры за его работу.

20.05.2025Ответить

~♡~♡~♡~♡~♡~Мама троих детей

@axmedovaloli ну блин, это странно

20.05.2025Ответить

СветаМама сына (2 года)

С меня риелтор денег не брала за новостройку.

20.05.20251 отметок «Нравится»Ответить

Мария Георгиевна Мама двоих (2 года, 8 лет)

Риэлтор максимум документы подготовить поможет, но застройщики сами это могут сделать

20.05.20252 отметок «Нравится»Ответить

ЕкатеринаМама двоих (4 года, 9 лет)

@axmedovaloli, может вам нужен ипотечный брокер, а не риэлтор?

20.05.2025Ответить

Мария Георгиевна Мама двоих (2 года, 8 лет)

@axmedovaloli ипотечного брокера тогда надо

20.05.2025Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

@maria.georgievna, а вот как я не знала . Спасибо 🙏 есть ли у вас знакомые?

20.05.2025Ответить

ЕленаМама дочки (3 года)

Новостройку брали без риелтора.

20.05.2025Ответить

жжжжМама дочки (4 года)

У вас ипотека была ?

Я работаю сама на себя. То есть не официально. И думаю может шансов не быть на одобрения .

20.05.2025Ответить

ЕленаМама дочки (3 года)

@axmedovaloli ипотека, без мат капитала. Тогда ещё дочери не было.

20.05.2025Ответить

Что выбрать: квартиру без ипотеки или новостройку в ипотеку?

Вопрос не для принятия решения, а просто интересно. Что бы вы выбрали: 1. Квартира обычная трешка, но без ипотеки. 2. Новостройка и ипотека на 20 лет. Район один и тот же. По площади квартира в новостройке немного больше, отделка чистовая.

Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?

Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.

Где купить квартиру?

Решили купить квартиру до 7млн. 3 млн ипотеки. Вторичку не потянем 50к платеж 💰. Решили новостройку , которая сдается уже или в ближайший месяц. И что хочется сказать.. таких нет .. Как так?? Кажется огромный город и все квартиры раскупили .. я в шоке . Либо риелтор что-то недоговаривает ..?

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Что выгоднее: ипотека на новостройку или вклад?

Девочки, допустим, у нас есть 2 млн. Что выгоднее: 1. Взять новостройку под семейную ипотеку 6% и сдавать, чтобы сама себя частично гасила. 2. Положить деньги на вклад, постепенно добавлять и через несколько лет взять квартиру без ипотеки 🤯

Как купить квартиру в новостройке: с риелтором или без него? Советы по ипотеке и первоначальному взносу в 7 млн

Лучший комментарий

Комментарии

Что выбрать: квартиру без ипотеки или новостройку в ипотеку?

Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?

Где купить квартиру?

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Что выгоднее: ипотека на новостройку или вклад?