Вчера рассказывала про пациентку с меланомой. ⠀ И вы задаёте вопросы — а как и где лучше проверять родинки? ⠀ Делюсь😉 ⠀ Сегодня существует уникальная новая цифровая технология FotoFinder, которая сочетает высокоточную дерматоскопию с фотографированием всего тела и возможностью 140-кратного увеличения любого, даже самого малейшего образования. ⠀ Таким образом обследуется вся поверхность кожи, анализируются все образования на ней, выдаются рекомендации по удалению подозрительных образований, а результаты заносятся в электронную карту — атлас родинок❗ , чтобы сравнить потом с будущими обследованиями. ⠀ Поэтому для уверенности, что вы ничего не пропустили и для удобства сравнения и оценки в динамике, лучше выбирать данный метод дерматоскопии. ⠀ Кто-нибудь проводил такую?
Важная информация от «ЛизаАлерт». Технологии помогают нам искать людей. Это даёт огромную надежду на то, что мы будем оперативней и спасём ещё больше жизней. В топ, пожалуйста. Поисково-спасательный отряд «ЛизаАлерт» и МТС запустили новый инструмент, который поможет ускорить поиск — бесплатный сервис «МТС.ГеоПоиск». Сервис позволяет в экстренной ситуации — если человек пропал — оперативно передать его геолокацию в отряд «ЛизаАлерт». Важно: передача данных возможна только в случае, если вы заранее дали согласие в приложении «Мой МТС». Подключить сервис можно в приложении мобильного оператора — в разделах «Защитник» или «Семейная группа». Информация о местоположении поступает через защищённый канал связи сразу после поступления запроса от отряда. Это позволяет: – быстро определить точные геоданные о местонахождении человека в режиме реального времени – оценить уровень заряда его телефона – немедленно приступить к построению маршрута и поисковой операции Это цифровой проект, который позволяет получить точные координаты в случае пропажи — всего за несколько минут, без долгих согласований и бюрократии.
С чего мы начинали строительство Приняли решение на семейном совете, что исходный бюджет 1 🍋 с хвостиком. Мне нравился каркасный барн-хаус с неполноценным вторым этажом. Дом как бы с балконом внутри над одной комнатой, перекрытие второй, много естественного света. Очень современные и стильные дома, и просты в исполнении. Я сама проектировщик и имею опыт в строительстве. Дальше начала оценивать бюджеты строительства на рынке. Просчитала этот вариант из разных материалов, из разных технологий, с разными вариантами людей: профессионалы и деревенские местные работяги. Выходило не меньше 2,5 🍋 Не проходим никак. Появилась идея с модульными домами. Популярны + отзывы хорошие от коллег. Есть эконом и премиум. С разным наполнением (зимний, летний, возможность пристройки). Я остановилась на уменьшении объема утеплителя. Не зимний дом, а сезонный. В итоге 1,4 🍋 с фундаментом, с доставкой до места, с монтажом и подключением к существующим коммуникациям. Идеальный вариант, как мне казалось. Но тут то и начались все «сюрпризы»😄
Продажа новостройки по договору уступки права требования (продажа имущественного права). Недавно, в одном из постов про продажу квартиры и налог, одна девушка уверенно так убеждала меня, что при продаже по уступке нет обязанности отчитываться👆 🫣 и слушать не хотела мои доводы, в итоге заблокировала меня 😅🤦 ♀ В связи с этим назрел этот пост. (На сайте налоговой такая статья была). Уступка прав требования - это когда человек купил квартиру по договору участия в долевом строительстве и не дожидаясь окончания строительства решил продать этот объект. Эта "квартира" не считается жильём, она никак не может быть зарегистрирована в собственность и она считается "имущественным правом". Сроки владения имуществом, которые установлены налоговым кодексом (3 года или 5 лет) - действуют только на те объекты, которые были зарегистрированы в собственность. До окончания строительства многоквартирного дома "квартира" не может быть зарегистрирована в собственность и в случае продажи объекта ДО ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА никакие сроки здесь не действуют❗ Даже если купили в 2017 г., дом долгострой, например, продали в 2023 г. - никакой 5-летний срок НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ. Обязан ли продавец в этом случае уплатить налог с дохода от уступки прав на квартиру? ДА, ОБЯЗАН ❗ В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 210 НК РФ - в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц включаются ВСЕ ДОХОДЫ физического лица, ПОЛУЧЕННЫЕ им КАК В ДЕНЕЖНОЙ, ТАК и в НАТУРАЛЬНОЙ ФОРМЕ. В соответствии со статьей 41 НК РФ - доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. ДОХОДЫ, полученные физическим лицом ОТ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, В ПЕРЕЧЕНЬ ОСВОБОЖДАЕМЫХ от налогообложения доходов НЕ ВКЛЮЧЕНЫ (статья 217 НК РФ). В связи с этим у продавца, получившего доход от уступки права требования, возникает налогооблагаемый доход. При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве продавец вправе уменьшить сумму доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав. Т.е, при расчете налогооблагаемой суммы продавец вправе учесть расходы, связанные с приобретением имущественных прав (то есть сумму, уплаченную застройщику по договору участия в долевом строительстве). Да, есть пока такое, так скажем, несовершенство программы в налоговой, что они не все уступки права видят. Но с каждым годом у них появляется всё больше возможностей и взаимодействий с органами Росреестра и др., чтобы получать больше информации. Знаю, что налогоплательщикам были доначисления налога и штрафа по договору уступки права требования, потому что вовремя не подали декларацию. А те, кто говорят, что нет обязанности подавать декларацию, просто не знаю налоговый кодекс. И то что декларации не подают - это исключительно на совести каждого налогоплательщика. ❗ И никто не даст гарантий, что вам через год-два-три не начислят потом налог/штраф/пени за то что вы в срок не отчитались. ❗❗❗❗❗ А теперь внимание Коллега написала сегодня в нашем чате 👆(смотрим скрин), что в Тюмени по уступке прав слили информацию в налоговую и теперь каждый инспектор с экселевским файлом сверяет. Каждый договор на контроле у руководства. Так что в скором будущем, полетят письма счастья всем неотчитавшимся💯
Поговорим про каркасники. Большинство клиентов на строительство загородного дома приходят к нам с запросом на дом из камня. Конечно, кирпич и сибит давно зарекомендовали себя, ведь каждый знает, что дом из кирпича лучше! (Ниф-ниф, Нуф-нуф и Наф-наф не могут ошибаться!) А лучше чего? Или лучше чем? Стены толще, подоконники шире… я, как цветовод со стажем точно в восторге от широких подоконников, ведь на них можно разместить очень много цветов! А если говорить про энергоэффективность, то что лучше? Конечно каркасники! Правильно построенный каркасник гораздо проще обогреть, чем любой дом из кирпича или сибита. Ведь чтоб прогреть каменный дом, надо прогреть его стены. А чтоб прогреть каркасный дом, надо нагреть воздух в нем! Стены не выпустят холод наружу. А летом не впустят внутрь жару. Многие каркасные дома обогреваются электрическими котлами, в то время как отопление каменного дома электрокотлом выйдет в копеечку. Так же из плюсов этой технологии можно отметить скорость строительства: всего 3-4 месяца против 6-10 месяцев на строительство каменных домов. Из нюансов нужно отметить, что каркасные дома требуют более тщательного продумывания и планирования будущего интерьера. Например, новую розетку нельзя сделать так же легко, как в доме из кирпича или сибита. Розетки нужно планировать на этапе проектирования. Как и расположение подвесной мебели - нужно либо закладные под тяжелые шкафы заранее делать, либо повозиться в случае перевешивания шкафов. Так же из плюсов каркасной технологии ее цена. На порядок дешевле, чем из сибита, и тем более из кирпича! Строят каркасники на разных фундаментах. Но лично я рекомендую использовать железобетонные сваи или ж/б плиту. Фото с производства современного каркасного дома. Стены. Заготовки стен и огромное количество утеплителя (это всего лишь на 1 дом!) #буднириэлтора
