Юрист рассказывает реальные дела: мужчина платит алименты на ребенка, рожденного от его замороженной спермы после развода. Читайте важные юридические нюансы ВРТ!
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж. О чем идет речь? Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками. Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением. Таким образом, даже если квартира оформлена только на одного супруга, то доля второго - презюмируется. Именно по этой причине на распоряжение квартирой, домом, земельным участком, коммерческой недвижимостью всегда просят согласие второго супруга, даже если собственником по договору «записан» только один. Что насчет брачных договоров? Да, если Вы заключили брачный договор в отношении объекта недвижимости, то нотариус обязан отправить данные в Росреестр о том, что супруги изменили режим совместной собственности. Сейчас нотариальная палата дала отдельные разъяснения, что это делать просто необходимо во всех случаях заключения брачных договоров, даже если титульный (зарегистрированный в ЕГРН) собственник не меняется. Как раз для таких случаев, чтобы второй супруг не «присоседился» в реестр по такому заявлению. Что насчет банков? Банки не оказывают никакого влияния на внесение записи о супружеской собственности в ЕГРН. Банки приняли на себя риски, дав кредит на покупку недвижимости в период брака. Поверьте, они в курсе, что без брачного договора все у супругов общее. Опять же! Мы не меняем режим имущества, мы ПРОСТО ФИКСИРУЕМ факт и согласие банка не требуется. Можно после расторжения брака внести изменения в ЕГРН о супружеской собственности? Можно и нужно. Так как после расторжения брака вероятность конфликта между супругами еще выше. Для чего это действие? Способ защиты от злоупотребления правом. Часто супруги думают, что если на них оформлен объект недвижимости, значит он один здесь собственник и может поменять замки от входных дверей когда ему вздумается. Запись о совместной собственности несколько отрезвляет ум. Прикладываю заявление, которое мы с клиентом подавали в МФЦ на неделе. Квартира куплена в период брака, по договору купли-продажи только один супруг собственник, в ЕГРН изначально внесена запись только об одном из супругов, объект находится в залоге у банка. Мы прекрасно получили новую выписку о совместной собственности. Наглядно показываю вам, как было и как стало (фото 3/ фото 4). Собственность/совместная собственность. Стоимость этой услуги 350 рублей. ЕСли с Вас требуют больше, то сотрудник МФЦ не прав. #диана_а_разделимущества
Мама делится впечатлениями от дискуссии о семейном праве Турции и России: защита от насилия, раздел имущества, алименты. Узнайте о механизмах!
Сейчас поговорим про опасные ситуации. Все мы знаем, что в период брака имущество, приобретенное по возмездным сделкам - общее. Что такое возмездные сделки? Это купля-продажа, долевое участие в строительстве, мена. Любое имущество, за которое мы заплатили. Если у супругов нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, то неважно на кого оформлена собственность у каждого будет по 1/2 доли. Работает второй супруг или ведет домашнее хозяйство, просто ищет себя как свободный художник - неважно. В совместной собственности будет 1/2 доли. А что с распоряжением совместной собственностью? Когда один из супругов решил продать нажитое? Есть разница в законодательном регулировании движимого и недвижимого имущества. Недвижимость - это у нас квартиры, помещения, земельные участки и дома. Движимое - автомобили, катера, прицепы, мотоциклы. При продаже движимого имущества, как в период брака, так и при расторгнутом браке никто не спросит согласия второго супруга. В период брака и ведения совместного хозяйства - предполагается априори. Законодатель прописал, а судебная практика подтверждает, что если продается в период брака при ведении совместного хозяйства супругами автомобиль, то второй супруг одобряет такую сделку. После расторжения брака также согласия на продажу авто/мотоцикла/прицепа не требуется, но второй супруг, распорядившийся таким имуществом в случае спора должен будет доказать, что вы получили половину от продажной стоимости. Следовательно, при недобросовестных действиях можно взыскать 1/2 полученных по сделке денег. С недвижимостью сложнее. В период брака на распоряжение квартирами, домами, земельными участками НЕОБХОДИМО согласие второго супруга. При этом такое согласие обязательно требует нотариального удостоверения. А дальше моя любимая казуистика. Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ говорит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежит гос регистрации, необходимого получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. И тут вопрос. Нужно ли получать согласие БЫВШЕГО супруга, когда брак расторгнут, а имущество не поделено? Статья 35 Семейного кодекса говорит только про действующего мужа или жену, а если ты развелся? Недавно мы обсуждали с нотариусами данный вопрос и практику. Увы, у меня нет хороших новостей для тех, кто приобрел статус «бывших». Если квартира куплена на имя Вашего бывшего супруга и в ЕГРН сведения исключительно о нем, а Вашей фамилии там нет, то при совершении сделки в простой письменной форме (а продажа квартиры или дома целиком, к примеру, не требует обязательного нотариального удостоверения), то Росреестр зарегистрирует такую сделку. Будет только внесена пометка, что согласие второго супруга не представлено. И если покупатель такой недвижимости добросовестный, то второму супругу, к сожалению, квартиры уже не видать. Максимум, что можно сделать - это взыскать с бывшего половину рыночной стоимости квартиры. При этом выбивать долг можно годами, если не десятилетиями. Если распоряжение недвижимостью бывших супругов происходит через нотариусов, то тут тоже мнения разделились. Некоторые нотариусы говорят, что не требуют согласие БЫВШЕГО супруга на распоряжение собственностью, если брак расторгнут. Что делать? В период брака срочно вносить сведения о совместной собственности в ЕГРН. Стоимость сего действия 350 рублей, алгоритм прописан подробно в посте 👇🏽 https://mom.life/post/66962a8d6123f513297506e7 А если брак расторгнут, то лучше не затягивать с разделом имущества, так как недобросовестность действий второго супруга - это достаточно большие для вас риски. P.S. У нас есть группа - практиков, куда входят нотариусы и адвокаты, поделюсь с Вами реальностью. #диана_а_разделимущества
Доброе утро! Помним правило, чтобы не паниковать, возвращаемся к рутине и каждодневным Делам, на которые мы можем повлиять. А дел сейчас немало. Если Ваш супруг, родственник потенциально может быть мобилизован, первое, что нужно сделать: 1. Оформить доверенность. - на управление имуществом; - представление интересов в гос органах и судах; - представление интересов в банках. ❗ Тут внимательно. В большинстве банков общая доверенность может не пройти. Особенно, если у доверителя не просто депозитные счета и вклады, а банковские Ячейки. Нужно сходить в кредитные организации, где счета/ячейки и попросить у них формулировки для доверенности, которые используются именно в этом Банке. (Я ни один раз сталкивалась со Сбербанком и Альфа банком, где по нотариальной доверенности с общими формулировками, без указания КОНКРЕТНОГО банка, работники отказывались совершать те или иные действия). Если этого не сделать, то вы/члены семьи потеряют доступ к счетам, содержимому ячеек, не сможете взять справки из гос органов, распорядиться имуществом (продать авто при необходимости, сдать в найм квартиру, просто получить Форму 9 о количестве зарегистрированных), представлять интересы в судах (во время отсутствия может быть всякое). Если у Вашего супруга/родственника ИП. Опять же смотрим, какие бизнес операции необходимы для продолжения работы, подписание/расторжение договоров, проведение транзакций, оплата, представление интересов в судах. Помним, что ДОВЕРЕННОСТЬ прекращает действие в момент смерти доверителя. (Про завещание с управлением имуществом до получения свидетельств о праве на наследство напишу позже. Большая тема). 2. Загляните в договоры страхования по кредитам. Очень внимательно читаем права и обязанности, а также раздел «форс мажор». Идём за разъяснениями в страховую и/или обращаемся к профильному юристу, если возникают вопросы и неясности по выплатам страховой премии. 3. Приводим в порядок документы. Находим доки на имущество, свидетельства, аттестаты об образовании и дипломы. Делаем копии (нотариальные копии), ставим апостили (при необходимости). Если ещё не подали документы на загранпаспорт, стоит это сделать. Пусть документы будут в полном порядке. #юрист
undina·
Мама дочки (7 лет)
Как по мне, если женщина рожает с помощью эко не в браке и после окончания брака прошло 9 месяцев, считать ребёнка зачатым от донора и все, никаких алиментов, никаких детей от давно мёртвых отцов, донор и всё.
Мария·
В ожидании первенца
Пообщавшись в клинике ЭКО, наслушалась историй, что у некоторых годы уходят только на получение эмбриончиков, не считая попыток переноса, зачастую неудачных((
Я бы подсадила даже после развода. Это мой эмбриончик, это мне кололи всякую непонятную херь и пошли все в попу со своим мнением.
Но требовать в таком случае что то от бывшего мужа это чисто свинство
Удалён··
Да,не понимаю,почему государство до сих пор не урегулировало этот момент.
Можно просто проверять перед каждой программой семейное положение,чтобы ничего утаить нельзя было. А затем брать согласие женщины,которое имеет юридическую силу,что она не в праве претендовать ни на какие алименты в такой ситуации. Вы вот правильно сказали,годами мучаешься, ходишь,а потом что,утилизировать? Но с другой стороны,вот женился этот мужчина снова, жена его ждёт ребёнка, а ему прилетают алименты. Его новая жена ведь явно ни в чём не виновата
Мария··
В ожидании первенца
@po4ti_babul-ka думаю несколько десятков судебных тяжб и к этому дойдут))
В нашем случае даже не спрашивали никаких документов, кто мы друг другу, один раз подписали доки на хранение и все. И в принципе, к мужу относились исключительно как к источнику биоматериала😁😁
Ирина K*··
@po4ti_babul-ka тут о новой жене никто и не думает же. Главное всегда ребенок же. Так всегда было и будет. Всегда государство защищает детей. А если говорить о моральных принципах то изначально тогда этому мужику нужно было оставаться со своей бывшей женой тогда. Если нынешняя типо в шоке и обижена, а может бывшая тоже обижена и в шоке. В любом случаи мужчина сам виноват.
Удалён··
ну вот да, тут как бы очень неприятно и новой жене узнать об этом. Нужно явно регулировать это
Удалён··
ну вот ,иногда действительно так легко у неуоторых)))