Как выбрать идеального арендатора: требования к жильцам

Я преимущественно выбираю семейных с детьми. Тут как-никак люди привыкли работать. На животных пофиг. И так понятно, что любые жильцы ремонт убьют, если сдавать на долгосрок.

Вот я. 12 лет снимала из них 4 с ребёнком и кошкой. Выезжая из квартиры мы всегда спрашивали, что нам заменить или обновить.

Во второй мы оплачивали двери, в четвёртой обновляли краску на стенах и плитку на кухне.

Был только один арендатор у которого мы ничего не делали. Она нас выселила потому что не хотела, чтобы мы оплачивали долги за квартиру, она хотела их копить.

Это я к чему. Требования не равно условия в договоре.

Одинокие мужики это и пьянки и гулянки. Могут быть, а могут и не быть....

Дети могут быть шумные, а могут и спать с 10 вечера до 9 утра...

Сдавала 2-к квартиру двум парням, лет 28 им было вроде, из Татарстана. Лучше жильцов у меня не было. Идеальная чистота, сами устраняли мелкие поломки, квартиру оставили в лучшем виде, чем она была при сдаче.

Хуже всех была девушка, администратор в клинике косметологии. Думала, девушка, чистенькая вся такая, миленькая, порядок будет … ага.. пошли косяки с оплатой, выселяла в итоге ее, квартира была вся в сраче, под кроватью волосы, куски ногтей, пыль, грязь, матрас как будто прожженный, выкинуть пришлось.. холодильник забит каким-то дерьмом, везде упаковка, пакеты, мусор.. как вспомню, так вздрогну.

У меня оч разные жили квартиранты, в разных квартирах. Самый приятный - парень 25 лет, полицейский. Такой вежливый, лапочка прям))

Еще пары молодые тоже приятные.

Самый сложный опыт - одинокие молодые девушки, сами ничего не делают, по любой проблеме звонила мне одна и рассчитывала, что я ей буду вызвать всех мастеров🙈

У меня прописан в договоре пункт: финальный клининг за счёт арендатора.

Если по факту не сделан, то вычитаю из залога в день , когда принимаю квартиру.

Если честно, то не сдаю квартиру первому желающему( даже, если очень хочется побыстрее, а спрос не очень), честно говорю, что выбираю жильцов.

Была пара молодая, встретила их у входа в парадную, оба курили и когда зашли от них сильно пахло этим табаком, я поняла, что курить точно будут на балконе и я против.

Если начинают просить докупить за мой счёт какие-то допы в квартиру тоже отказываю. У меня вот такая классная квартира и так укомплектована и хочу за неё столько-то. Если нужно что-то больше, то ищите другую, без обид

Сдаю две квартиры у метро в хорошем районе. По опыту: они очень нравится молоденьким одиноким девушкам, у них загораются глаза, а через 2-3 месяца оказываются неплатежеспособн. и говорят: дорого, возвращаюсь в Мурино.

Поэтому такие у меня тоже на стопе, к сожалению. Опять мне размещать объявление, тратить ресурсы, показывать, хотя мне попадались классные девушки , они не громят, не шумят, не портят имущество

У нас живут:

-семейная пара (чистота, порядок, красота)

- одинокая женщина средних лет (гряяяяяязнооооо)

- мужчина (идеальная квартира, будто и не живет)

- две женщины (супер хозяйственные, очень чистоплотные)

Мы сами семья снимаем подешевле, скромные квартиры - всегда стараюсь улучшить, если разрешают 🙂

А так да, вы правы, мужчины живут чище и проще. Дамам часто было не угодить, то шторы не те и в стене сделали отверстия под доп карниз, то собаку завели без разрешения(((

Знакомая сдала кв молодой паре, они заведи животных, все загадили. Тут не угадаешь, нужно контролить переодически.

Мой деть тоже квартиру не портит, режим соблюдает 🤷🏼‍♀️

Адекватность и платежеспособность. Дети и животные - вообще не показатель ничего. У одних дети и на потолке рисуют, другие целый день спокойно сидят. У меня кошка и две собаки, никто и никогда ничего не портил в доме, кроме одной сгрызанной зарядки.

У меня были разные арендаторы (вот сейчас делаю ремонт) и тоже задумываюсь какие у меня будут критерии. Самое главное не курить в квартире и без вечеринок по ночам, так как соседи у меня тихие и требовать буду уважения к ним) дети и животные на самом деле ок (кроме больших собак). Наверное я бы сдала девушке или мужчине 35+

Ещё парень снимал один, лет 30, оказался такой чистюля, всегда в белых носках ходил по квартире, ещё и ремонтировал сам все, что ломалось.

Надо полагаться на чутье!

Другу 40, снимает квартиру, идеальный как по мне арендатор) приходит туда спать, раз в пятилетку мы или другие друзья приходят. Из всего что не гуд это кальян. А так ни шума ни грязи ни стен испорченных.

А так мы сами снимали долгое время, не могу сказать что плохие арендаторы. Но мы , очевидно, более шумные. Но после себя идеальный порядок оставили. Ещё и частично ремонт сделали

Без детей

Без животных

Не курить в квартире

Не тусить после 22.00

Держать квартиру в чистоте

Вообще не факт

Знаю максимально безалаберных мужиков +35 😅

С маленькими детьми до 5-7 лет 100% будет какой-то трындец 🫣

Вопрос интересный, послушаем мнения!

У нас как-то семья медиков снимала, такую грязь после себя оставили просто жуть, выгребали потом мусор из под ванной и других мест 😤

Без детей , без животных , славяне , семейная пара . Мне кажется , это основные пункты , которые указывают в объявлениях )