Как выбрать идеального арендатора: требования к жильцам
Сдавая квартиру - кто какие требования к арендаторам у вас бы были?
Неоднократно слушала от тех,кто сдает квартиру, что самые чистоплотные и беспроблнмные - это одинокие мужчины лет так от 35+
Комментарии
Вот я. 12 лет снимала из них 4 с ребёнком и кошкой. Выезжая из квартиры мы всегда спрашивали, что нам заменить или обновить.
Во второй мы оплачивали двери, в четвёртой обновляли краску на стенах и плитку на кухне.
Был только один арендатор у которого мы ничего не делали. Она нас выселила потому что не хотела, чтобы мы оплачивали долги за квартиру, она хотела их копить.
Это я к чему. Требования не равно условия в договоре.
Одинокие мужики это и пьянки и гулянки. Могут быть, а могут и не быть....
Дети могут быть шумные, а могут и спать с 10 вечера до 9 утра...
Сдавала 2-к квартиру двум парням, лет 28 им было вроде, из Татарстана. Лучше жильцов у меня не было. Идеальная чистота, сами устраняли мелкие поломки, квартиру оставили в лучшем виде, чем она была при сдаче.
Хуже всех была девушка, администратор в клинике косметологии. Думала, девушка, чистенькая вся такая, миленькая, порядок будет … ага.. пошли косяки с оплатой, выселяла в итоге ее, квартира была вся в сраче, под кроватью волосы, куски ногтей, пыль, грязь, матрас как будто прожженный, выкинуть пришлось.. холодильник забит каким-то дерьмом, везде упаковка, пакеты, мусор.. как вспомню, так вздрогну.
У меня оч разные жили квартиранты, в разных квартирах. Самый приятный - парень 25 лет, полицейский. Такой вежливый, лапочка прям))
Еще пары молодые тоже приятные.
Самый сложный опыт - одинокие молодые девушки, сами ничего не делают, по любой проблеме звонила мне одна и рассчитывала, что я ей буду вызвать всех мастеров🙈
Согласна, молодые девушки что-то вообще швах) одна так хотела, так хотела, что съехала молча через месяц в другую страну, другая не могла вовремя платить, еще одна была жуткая засранка.
У меня прописан в договоре пункт: финальный клининг за счёт арендатора.
Если по факту не сделан, то вычитаю из залога в день , когда принимаю квартиру.
Если честно, то не сдаю квартиру первому желающему( даже, если очень хочется побыстрее, а спрос не очень), честно говорю, что выбираю жильцов.
Была пара молодая, встретила их у входа в парадную, оба курили и когда зашли от них сильно пахло этим табаком, я поняла, что курить точно будут на балконе и я против.
Если начинают просить докупить за мой счёт какие-то допы в квартиру тоже отказываю. У меня вот такая классная квартира и так укомплектована и хочу за неё столько-то. Если нужно что-то больше, то ищите другую, без обид
Сдаю две квартиры у метро в хорошем районе. По опыту: они очень нравится молоденьким одиноким девушкам, у них загораются глаза, а через 2-3 месяца оказываются неплатежеспособн. и говорят: дорого, возвращаюсь в Мурино.
Поэтому такие у меня тоже на стопе, к сожалению. Опять мне размещать объявление, тратить ресурсы, показывать, хотя мне попадались классные девушки , они не громят, не шумят, не портят имущество
А у какой станции метро у вас квартира если не секрет? 🙊
У нас живут:
-семейная пара (чистота, порядок, красота)
- одинокая женщина средних лет (гряяяяяязнооооо)
- мужчина (идеальная квартира, будто и не живет)
- две женщины (супер хозяйственные, очень чистоплотные)
Мы сами семья снимаем подешевле, скромные квартиры - всегда стараюсь улучшить, если разрешают 🙂
А так да, вы правы, мужчины живут чище и проще. Дамам часто было не угодить, то шторы не те и в стене сделали отверстия под доп карниз, то собаку завели без разрешения(((
И да, только славянам!
Ну очень просили сдать семейная пара из ближнего зарубежья. Что в тот момент переклинило меня, но я согласилась. Как же я пожалела через полгода об этом 😭
Знакомая сдала кв молодой паре, они заведи животных, все загадили. Тут не угадаешь, нужно контролить переодически.
Мой деть тоже квартиру не портит, режим соблюдает 🤷🏼♀️
Адекватность и платежеспособность. Дети и животные - вообще не показатель ничего. У одних дети и на потолке рисуют, другие целый день спокойно сидят. У меня кошка и две собаки, никто и никогда ничего не портил в доме, кроме одной сгрызанной зарядки.
Без детей и без животных. Больше никаких требований. Залог беру, вычитаю за клининг, если грязь оставят.
У меня были разные арендаторы (вот сейчас делаю ремонт) и тоже задумываюсь какие у меня будут критерии. Самое главное не курить в квартире и без вечеринок по ночам, так как соседи у меня тихие и требовать буду уважения к ним) дети и животные на самом деле ок (кроме больших собак). Наверное я бы сдала девушке или мужчине 35+
Но у меня студия - и я не думаю, что кто-то с детьми будет претендовать)
Ещё парень снимал один, лет 30, оказался такой чистюля, всегда в белых носках ходил по квартире, ещё и ремонтировал сам все, что ломалось.
Надо полагаться на чутье!
Другу 40, снимает квартиру, идеальный как по мне арендатор) приходит туда спать, раз в пятилетку мы или другие друзья приходят. Из всего что не гуд это кальян. А так ни шума ни грязи ни стен испорченных.
А так мы сами снимали долгое время, не могу сказать что плохие арендаторы. Но мы , очевидно, более шумные. Но после себя идеальный порядок оставили. Ещё и частично ремонт сделали
Без детей
Без животных
Не курить в квартире
Не тусить после 22.00
Держать квартиру в чистоте
Вообще не факт
Знаю максимально безалаберных мужиков +35 😅
С маленькими детьми до 5-7 лет 100% будет какой-то трындец 🫣
@yanusik2202 к имуществу в целом. К своему тоже не все норм
Про детей +100. У меня недавно съехали. Вот честно, квартиру проще сжечь 🙈 Месяц в порядок приводили.
Причем мои личные дети за все детство ровно 1 раз нарисовали тоооненькую полоску карандашом на обоях…
@chaneln5 у меня первые двое норм (не вандалы)
Двое младших это пи*дец 🫣
Вопрос интересный, послушаем мнения!
У нас как-то семья медиков снимала, такую грязь после себя оставили просто жуть, выгребали потом мусор из под ванной и других мест 😤
Без детей , без животных , славяне , семейная пара . Мне кажется , это основные пункты , которые указывают в объявлениях )
Я преимущественно выбираю семейных с детьми. Тут как-никак люди привыкли работать. На животных пофиг. И так понятно, что любые жильцы ремонт убьют, если сдавать на долгосрок.