Девочки, кто сдаёт квартиру
На что обратить внимание, когда человек приходит смотреть квартиру? Какие вопросы еще можно задать человеку при переписке, чтобы его отсеять? На какие моменты стоит указать в договоре ? Хочется добропорядочного квартиранта найти.
Р. С. Может кто скинет в личку договор подробный, мне для примера. Чтобы представлять что прописывать
Снимали две квартиры. Никогда хозяева не приходили проверять и если б были такие условия , то ни за что бы не согласилась снимать. Я деньги плачу, значит, это временно моя территория, нечего ко мне шастать. Ни разу не было претензий когда мы съезжали , ничего мы не сломали и квартиру я всегда мыла перед тем как съехать. Залог был и хозяева квартиры всегда отдавали.
Залог брать а так же прописать в договоре, что он отвечает за поломку мебели, порчу имущества и тд.
Ну а приезжать это конечно такое себе, кому охота чтобы их контролировали каждый месяц. Я на это смотрю сейчас и как арендодатель и арендатор.
Мне кажется, что отсеиваются уже на этапе, когда конкретно оговариваешь стоимость + залог в размере мес аренды. Все кто нормальный и адекватный понимает, что такое залог и деньги у них имеются, остальные начинают выкручиваться, а зачем/ а почему. Есть такие конкретные, когда пришли, задают адекватные вопросы, спокойно рассказывают о себе. А есть когда приходят, сами не знают чего хотят, думают, начинают по цене пытаться подвинуться. Тут нет 100 гарантии конечно никогда.
Снимали более 11 лет.
Первое, что бы я спросила, курящие ли.
Строго на строго запретила бы курить в квартире. Это прям 🤢.
Мы когда снимали квартиру , никакими вопросами нас хозяйка не грузила . Муж , на тот момент еще парень , спросил про актуальность объявления , сказал что планирует снимать с девушкой на долгий срок , и спросил когда можно посмотреть . В итоге встретились с ней в течении двух часов , показала все , спросила работаем или учимся, и не будет проблем с оплатами . Оговорили момент с животными , с датами оплаты и тд и на этом всё . Встретились в рсц , заключили договор , в котором были прописаны все моменты . Прожили 6 лет , за все время хозяйку видели у себя в квартире 2 раза . Наверное это было одним из основных моментов , почему мы не хотели менять жилье .
При подборе кандидатов, учитывайте тот момент , что арендатор так же будет присматриваться к вам, начнете наседать с лишними вопросами ,-сбегут .
Тоже чисто интуиция, но ни разу не было каких-то проблем и свинарника) обычно живут у нас молодые пары без детей. Как-то так получается) проверять квартиру не ездим) договор оформлен, в нем прописано, что есть в квартире и что оно все рабочее и исправное)
Смол ток обычный заводу и ориентируюсь на внутренней ощущение.
Один раз ёкнуло что-то. Получилось по старым связям выйти на его начальника. И выяснилось, что человек на домашней химии
Да, верно пишут, что только интуиция здесь. Залог, в размере месяца или двух, аренды, плюс, каждый месяц мы приезжаем за деньгами и осматриваем квартиру, да, лень и на карту удобнее, но если квартира с ремонтом—это дешевле, чем потом разгребать
У нас самый недобросовестный жилец это была молодая девушка лет 25 , без семьи и детей. Много чего сломала, постоянно просроченные платежи и уход в закат 🙈 чуть забрали ключи.
Самые хорошие жильцы-это семьи ( наш опыт)
В переписке просто просила рассказать о себе и о планах на эту квартиру
Мы сами снимаем квартиру и мне кажется это нормально приезжать раз в месяц, заранее предупреждая конечно. У нас проверяли квартиру, а потом увидели, что люди мы нормальные, и приезжают раз в 3 месяца.
А на что обратить внимание.. я даже не знаю.
Да, вы должны почувствовать. Бывает, что уже и в переписке человек не нравится. Обязательно спрашивайте где работает, кто порядочный не скрывает, без проблем говорят, могут и соврать конечно, но это все же реже. Обязательно берите залог в размере одной аренды.
Никак. Могут придти прям вау люди , а в итоге будет куча приколов. Было так у бабушки , приличные люди , а в итоге через два месяца из квартиры ужас сделали
Ну и как человек который снимает тоже если будите много контроля , приезжать например раз в месяц и на осмотр то от вас тоже быстро сбегут
Тоже снимала жильё, понимаю, что посещение это отталкивает. Но вот не хочется, чтобы квартиру, в которую вложили денюшки) ухойдохали за месяц
Я готова меньше брать за аренду. Но посещать. Для своего спокойствия)
тут ещё главное понять что даже посещая люди могут убить все за сутки .
Для себя заключать договор и прописывать каждую мелочь и кто что чинит. Это самое верное. Что вы смотрите что нет , по договору они у вас все равно даже если что-то убьют ещё месяц будут жить. А если не пропишите то не докажите что они что-то убили.
Лично я чисто на интуицию ориентировалась.😁 Мне кажется, что тут не угадаешь хоть сто вопросов задай. Много примеров у знакомых, когда с виду приличные люди оказывались хрюшами.
Кстати моя интуиция и случай выбрала иностранца (американец), хотя изначально я вообще не рассматривала людей без гражданства РБ.
Никак , с виду приличный работающий человек , может оказаться 💩и разнести вам квартиру )
@na.ich, мы никогда не ездим проверять . И когда я жила ко мне тоже не ездили , но и мне бы это не понравилось . Что вы там проверять будете ? В духовку заглядывать ? С виду может быть и всё нормально .Можете первые пару месяцев приезжать и под видом забрать деньги , посмотреть квартиру
@na.ich не каждый захочет ,что бы к нему ездили ,заключайте договор ,берите залог
@na.ich, вот эти визиты раз в месяц под видом деньги забрать - просто полный кошмар.
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Девочки, кто сдавал квартиру сам, какие нюансы могут быть? Родители получили ключи от студии, боятся сдавать самостоятельно, но, по-факту, если с квартирой что-то случится, все равно агент не поможет, будут по договору в суде решать вопрос, так ведь?
Девочки такой вопрос!нужно квартиру мужа переоформить на меня ,квартира была куплена до брака на фамилию мужа ,нам нужно в МФц?договор купили -продажи ?а какую сумму указать в договоре ,чтоб не платить налог ?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Квартира и ипотека 💸 Не буду вдаваться в подробности, но муж мне сейчас сказал, что он хотел составить брачный договор и тут же объяснил: «ну это то, что ты не против, что я покупаю квартиру»
Ольга·
Мама двоих (8 лет, 8 лет)
Смол ток обычный заводу и ориентируюсь на внутренней ощущение.
Один раз ёкнуло что-то. Получилось по старым связям выйти на его начальника. И выяснилось, что человек на домашней химии
Марина ·
Мама сына (3 года)
Никак , с виду приличный работающий человек , может оказаться 💩и разнести вам квартиру )
dashs··
@na.ich, вот эти визиты раз в месяц под видом деньги забрать - просто полный кошмар.
Алена··
@na.ich не каждый захочет ,что бы к нему ездили ,заключайте договор ,берите залог
Марина ··
Мама сына (3 года)
@na.ich, мы никогда не ездим проверять . И когда я жила ко мне тоже не ездили , но и мне бы это не понравилось . Что вы там проверять будете ? В духовку заглядывать ? С виду может быть и всё нормально .Можете первые пару месяцев приезжать и под видом забрать деньги , посмотреть квартиру
Анастасия··
Мама дочки (2 года)
Я вот думаю, договориться, что буду раз в месяц приезжать. Предупреждать конечно же заранее