Как наделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом
Девочки, нужен совет
Дано: квартира в ипотеке с использованием мат.капитала. Закрываем ипотеку. Что делать дальше? Там же нужно наделять долями всех.
Куда пойти? Что делать? Как наделить и сколько?
Можно пошагово инструкцию от тех, кто проходил/знает
Комментарии
@evgesha-m @axmedovaloli, @devochka_ni
Надо смотреть как зарегистрирована собственность на данный момент (на 1 человека собственность, общая совместная собственность или долевая).
Если на данный момент собственность на 1 человеке зарегистрирована или как общая совместная собственность супругов и при оформлении соглашения о наделении долями супруги хотят свою долю оставить как общую совместную, тогда не обязательно нотариально заверять соглашение о наделении долями, главное верно доли рассчитать.
Если на данный момент собственность на 1 человеке зарегистрирована или как общая совместная собственность супругов, НО супруги свою “супружескую” долю хотят сделать НЕ как общую совместную, а в иных долях, тогда такое соглашение обязательно нотариально, т.к. здесь уже элемент брачного договора считается.
Если на данный момент зарегистрирована долевая собственность, то соглашение о наделении долями обязательно через нотариуса. Нотариус составляет соглашение и считает доли.
Если у вас не обязательно нотариальная форма, я оформляю соглашения о наделении долями по мск и считаю минимальные доли, могу вам сделать.
Рабочий номер +79090249454 telegram, MAX
Могу вам составить соглашение о выделение долей, обращайтесь.
Не удаляйте пост)))
Когда нибудь мы все будем в вашем положении 🙏🙏🙏
Когда закрывали первую ипотеку проблем не было, так как без мат капитала
Считаете сколько метров купили за мат.кап. потом считаете какую часть кв составляют эти метры и этим наделяете детей. Остальное делите между собой и мужем в любой пропорции.
Предположим. За мат.кап вы купили 10 метров. Квартира 70 м. Значит 1/7 кв. Делите на троих 1/21 каждому ребёнку. 18/21 делите между собой и мужем, как хотите. Можете поровну, по 9/21 (3/7), либо как захотите.
@pravomam, так же не требуется наделять долями при предоставлении меры социальной поддержки по погашению ипотеки (450тр)
@pravomam, правильно я понимаю,что мне нужно брать в расчет только мат капитал за второго? Те же максимум 400( тогда было вроде 380тысяч)
И из расчета уже этой суммы и выделить
@evgesha-m, да, верно тот мк, который выплатил сфр. На тот момент - пенсионный фонд 🌸
Поделюсь своим опытом,после погашения ипотеки выделяла доли себе и детям(была не в браке),я и 2 детей,консультировалась с юристом на эту тему,не хотела в равных долях выделять,в моем нотариальном соглашении не было пункта о размере выделяемой доли,квартира у меня в одном городе,я в другом живу,подала документы по месту нахождения недвижимости о выделении минимально возможных долей и своей большей доли,отказали,я подала в Мск по месту жительства-без проблем одобрили,теперь у детей по 1/14 доли,у меня 12/14,это дает мне преимущество сохранения квартиры,если вдруг дети захотят продать долю и прочие закидоны,которые могут возникнуть у них,особенно при переезде в др города,где стоимость недвижимости в разы больше.