У меня вопрос ,а кто нибудь вообще снимает комнату в общаге,приличные люди? Думаем купить комнату в общаге(просто вложить деньги) ну потом через какое то время продать ,и вот вопрос потом сможем ли продать ?у кого опыт поделитесь
Комментарии
Сдаю комнату, на нашем этаже соседи приличные, одна только купила несколько лет назад и все портит бухает. Лучше покупать рядом с институтом. У меня около упр жд, там студентов и так желающих всегда найдётся. Хорошо бы с водой и коммуникациями в комнате, сейчас есть переделанные, в ленинском есть такие, вот их удобно сдавать всем и соседи не мешают особо
Еще смотрите коммунальные сколько, у меня как за 1комн квартиру, потому что кухня большая и коридор , два туалета на этаже и прачечная. Комната 23кв м , а в квитанции жилплощадь 40кв🤣
@mama_mal4ikov Давно стоит вопрос , что с ней дальше делать, НИЧЕГО пока не делается. Чтобы купить, что то вместо нее, нужно много денег, а цены на квартиры сильно подросли. Если раньше можно было добавить 700тр и купить хрущ, то сейчас нужно больше значительно денег
У нас друзья снимали комнату в общаге, и там было очень прилично. Соседей-маргиналов было 0. Такая интересная общага была, именно общага, а не коммунальная квартира. Там было 5 комнат, а между ними огромная кухня, где они все собирались и пили чаёк. До сих пор вспоминаю, как к ним в гости ходила. Это в Ленинском районе недалеко от Двигателя революции
У нас была комната в общежитии, сдавали её много лет милой женщине. Всегда чисто был в их блоке, детишки по коридорам бегают, все дружелюбные, никаких проблем не было.
Где взять такие хорошие общежития с хорошими людьми
@shulaevaelena23, ну вот у нас на северном было, Дьяконова, 43А вроде бы
@katradost у меня там коммунальная квартира к одноклассницы ей повезло ещё что у нее удобства в своей комнате остальные 3 комнаты в общем санузле
Снимали с мужем комнату , потом выкупили ее, удачно продали. Купили квартиру со временем. Когда жили в общаге , соседи с нами жили хорошие и не маргиналы : студенты , молодые пары. Было весело, вместе Новый год справляли . Никогда не ругались. Я покупала бы по возможностям и если нет желания вылазить в ипотеку то и не надо.
У вас тоже были удобства в комнате? Просто видимо только такие быстро продаются
@shulaevaelena23, нет не было. Но мы всеми комнатами сложились деньгами и сделали косметический ремонт в душевой и двух туалетах. Все было чисто и красиво .
У меня сейчас комната в «бывшей» общаге. Комната не маленькая санузел прям в комнате, сделали как студию. Живет там сын старший. А мы по соседству в других комнатах, мне чем повезло, что кухней никто кроме меня не пользуется я там ремонт сделала и большая кухня в моем распоряжении. Соседи хорошие на всем этаже.
На мой взгляд очень рискованное приобретение.
Сама снимала комнату в коммунальной квартире в 2010 году. Повезло, соседи относительно нормальные были. Сейчас бы не сунулась в такое место, раньше была наивнее и пофигистичнее.
В собственности потом в 2014 была студия, переделанная из нежилой зоны общежития на ул Левитана 5. Рядом две такие же студии. Мне с продажей потом повезло, как то быстро сложилось, сосед через стенку долго мучился, продал дешевле. Квартиранты на такие объекты тож специфические, за другой стеной у меня поселились бабка в деменции и сын её - это был треш. Ещё там как то мужик окно выбивал, ключи потерял и хотел домой попасть, только перепутал и выбил соседнее, после ора соседки - извинился и пошёл выбивать следующее, своё уже. Были люди и очень спокойные и хорошие, но и маргиналов хватало.
в любом слое общества есть приличные и не приличные люди, не от денег зависит это)
Вложение средств в недвижимость считаю оправданным, так что дерзайте,расширяйтесь)
Я жила в коммунальной квартире, с милой доброй бабушкой. Но продаются такие комнаты сложно, реально, но сложно.
Продали на Бурденко без проблем, в 2020 году, соседи и условия так себе там
Ранее у самой была комната а общаге
Но давно
Жила прекрасно , у меня блочное было общежитие : прекрасные соседи , со многими общаюсь
Муж снимал коридорного типа , тоже давно
Так вот мое образцовое общежитие превратилось в свинарник
А смотрю объявление , по общежитию где муж снимал есть объявление о продаже комнат ;около 20 м там .
Да, классно сделано , как студию отремонтировали , завели воду - душ и раковина есть . Но за пределами комнаты полный треш , прям полный и соответственно контингент маргинальный в основном .
В основной массе все съехали в квартиры, остались те кто довольны и этой комнатой , отселенцы (в виде пьющих родственников )
Мы так же покупали, сдавали девушке с ребёнком, соседи были обычные без маргиналов. Потом за неделю продали таким же людям под сдачу, квартирантка с ними осталась
Подруга так и сделала
Купила , сама там жила
Потом сдавала и потом продала
У нее был санузел свой ? Или просто комната с раковиной
@shulaevaelena23, комната с раковиной , она ванну поставила в эту комнату маленькую , холодильник и кровать с телевизором
Санузел общий на этаж
Продала два года назад и купили с мужем уже квартиру
Мы не снимали, но покупали и жили в комнате, которая оформлена как квартира в общаге со своим туалетом, душем и встроенной кухней типа студии. Продали без проблем, с руками и ногами оторвали, реал очередь стояла, но это было 5 лет назад. Где-то год назад купили свекрови такую комнату. Причем выбор был небольшой (искали в Ленинском), и одна из-под носа ушла. 2,3 вроде стоила. Цены на них сейчас не маленькие. Я бы может студию рассмотрела, добавить ипотекой…
А вы за сколько комнату смотрите?
Недорогую ,я знаю что студия лучше ,но в кредиты влазить точно не хочется. 1,5
Скажите а про туалет как там проводят туалет,мне про какой то насос говорят,нашла комнату пишут подведена мокрая точка и унитаз можно поставить но с насосом ,а оформлять как потом все эти постройки,как потом продавать,не дадут ли штраф?
@shulaevaelena23, там изначально в таких общагах квартирных предусмотрен свой туалет. А вот под кухню проводят воду
Смотря какая у вас общага и как будет обставлена комната.
Я снимала в студенчестве в приличной тихой общаге,комната была с хорошим ремонтом,чистая.
У меня остались только приятные воспоминания)
Ну и я соответсвенно вела там себя прилично,ничего не испортила)
@mariyanikulina смотрела общагу на автозаводе на Янках там остановки Крым , комната без ремонта,но косметический ремонт нет проблем сделать а комнате
Снимают. У нас рядом общага, там много нормальных людей. Большие комнаты в студии переделывают и живут
Ну на большую не хватает просто хотела вложить деньги ,как бы наоборот не получилось
@shulaevaelena23, да , подруга второй год продать не может . Но у нас другой город , может в вашем не так
Сама жила там, потом купила, потом сдавала, снимали такие же студенты
Смотрите чтобы соседи нормальные были, от этого зависит кто будет жить у вас
Продавать если будете имейте ввиду всех соседей надо оповещать, там своя схема, не вот что одним днем купил-продал
В свое время мы снимали , считаю себя приличным человеком 😁
И соседи , кстати , все норм были .
Спасибо за ответ ,а снимали именно в общаге или в коммунальной квартире
@shulaevaelena23, ой , я даже не знаю как правильно это называется 😁 на этаже было 5 комнат , кухня общая , санузел общий
У кого-то в собственности комнаты эти были , кто-то просто снимал .
Был один мужчина (выпивающий) , но даже он был очень милым и безобидным . Одна пара жила семьей с ребёнком , а мы с мужем тогда студенты были , нам даже по кайфу было . С соседями дружили , общались
Всякое бывает. Но готовьтесь, что будут или студенты или маргиналы.
@yulia_ber_sama допустим автозавод на Янках общага есть там комната недорогая
@shulaevaelena23 Вот нужно начать с того, что там на месте посмотреть. Поинтересоваться соседями, посмотреть обстановку. Там сразу будет видно. Если гадюшник, куда гастарбайтеры, поспать приходят, то, естественно, мало кто снимать захочет.
Я знаю что лучше,но я спрашиваю именно про комнату
@shulaevaelena23, я же вам и ответила , что лучше купить студию чем комнату
Она ликвиднее
@dolce_miss это я понимаю,я думаю все понимают, просто они дороже
Я сейчас как раз продаю комнату в общаге, не сдавала ни разу (я просто не хочу в это соваться, нет нужды) , но знакомые в соседнем общежитии сдают на постоянной основе, все зависит от соседей. У них весь блок хороший, в моем блоке тоже повезло: живет только одна порядочная семья, 2 другие комнаты и 3-я моя пустуют. В целом Считаю покупку комнаты первоначальным этапом , они 💯 % не дешевеет (а даже увеличивается в стоимости) для меня держать деньги на счету как-то не спокойно, поэтому покупка недвижимости это прям отличный вариант. Поднакопите еще и вложитесь в студию или однокомнатную.