Стоит ли покупать однушку с ребёнком 3 лет: опыт мам
Девушки нужен совет . Ситуация:
Мы семья из 3х человек(я, муж, дочь 3 года, ходит в сад) . Сейчас занимаемся поиском недвижимости своей , ездим по застройщикам, выбираем и оцениваем варианты и предложения . В нашем ситуации мы проходим только на однушки, 12млн. И … главная путаница , мы снимаем жилье уже давно двушки , одну комнату выделяем под спальню , вторую под зал. И как будто в однушке нам будет тесно .
Посоветуйте стоит или не стоит вкладывать ресурс в это предложение?
Но:
1. Устали от съема
2. Постоянная дилемма с регистрациями временными . Под ногами нет почвы и это ты чувствуешь постоянно .
3. Свое жилье в целом одни плюсы
НО ГЛАВНЫЙ ВОПРОС , как будто комфорт будет сильно нарушен так как мы с съема однушки мы ушли , когда ребенку было 6мес, было тесно.
Переживаю еще за :
1. Потеряю 6% ипотеку (оформляем на меня, муж в чс у банков)
2. Страшно , что Больше не одобрят мне ипотеку в дальнейшем и мы в однушке застрянем надолго .
3. Цены на недвижку растут и это давит . И так долго откладывали и уже только однушку и сможем позволить себе .
Кажется , что невозможно как будто дальше , если расширяться
4. Но есть ощущение , что сейчас и это потеряем и останемся ни с чем .
ПАМАГИТЕ. Каша в голове 🫣
Может расскажите свои ситуации , поделитесь опытом и тд и тп.
Покупка рассматривается МО
Лучший комментарий
Не стала бы рассматривать однушку. Если влезать в ипотеку- то для улучшения условий, а не наоборот.
Комментарии
Простите, а сколько будет платеж по ипотеке? И за сколько вы снимаете сейчас квартиру и за сколько сможете сдавать однушку ?
Берите 100%, вы потом пожалеете что не взяли, ждать снижение цен не стоит.
Я бы взяла одношку. Ипотеку и так скоро прикроют на 6%, а остальные ставки и платежи конские. Главное в квартире пространство организовать.
Я бы взяла однушку, потом ее сдавала и снимала двушку (но это если вам однушка мало, мы сейчас живём в однушке в четвертом - нам нормально, но мы параллельно делаем ремонт в квартире побольше и в будущем переедем).
Цена на недвижимость растет, поэтому лучше бы сейчас брала...
Ну а так можете её приобрести под сдачу на прибыль для дальнейшей покупки квартиры побольше
Я бы не рискнула брать однушку, до покупки собственной кв снимали однушки это жесть 😬 хотела бы я ощущать это снова нет. Не дай бог. Я считаю что у ребёнка и родителей должна быть отдельная комната и пространство. А вот эти реечные перегородки вообще не о чём, так и место значительно мало.
Правильно пишут - если уж совсем тесно будет, то можно квартиру сдать, а самим снять побольше. Главное, что и свое жилье будет, и прописка будет, и не пролетите по процентной ставке! Что будет дальше с рынком жилья - не понятно, но я сомневаюсь, что на следующий день после оформления ипотеки, стоимость жилья рухнет в 2 раза)
Евродвушку бы искала. Можно и без ремонта, но ремонт - явление временное, а площадь - более постоянное
Сейчас зверские цены, но однозначно за своё. Намаялась в сьеме. И когда брали- хоть мини, но двушка.
При этом нам надо было сразу жить- снимать и строить, и ипотеку мы б не вытянули. И для меня это было главное условие.
Прописала до мелочей, что важно: сантехника, выключатели низко, ванная в отличном состоянии, балкон(хоть мини, но чтоб был) . Не 1-3 этаж(холодные будут полы).
Расположение близко к остановке, чтоб легко добраться до метро, куда смотрят окна и тд.
Казалось временно. Тоже как и вы- регистрация нужна была, чтоб не выгнали и цен не повышали.
Получилось найти все, как расписали. И да. Застряли в двушке на долго. Зато 1) свое, 2) всегда знаю, что просто не выгонят, 3) уже деньги не кому-то отдаем, а по чуть- свое выкупаем.
Честно? Ни дня не пожалела. Даже когда трудно было платить.
Если когда распишете, и не получится даже евродвушку, то ищите с большой кухней однушку. Или чтоб в комнате два окна. Разделите и будет свой угол. А еще оказалось важным, чтоб на кухню двери были.
Я не взяла бы с такой квадратурой. Живем в евро однушке (кухня-гостиная и спальня) и то, нам места мало очень, а с появлением ребенка его еще меньше будет когда он начнет расти, точно будем расширяться. Может рассмотреть варианты более удаленных районов? Обычно там квартиры на порядок дешевле и за эту же сумму Вы сможете взять двушку. Просто ребенок растет, как ни крути нужно будет личное пространство, да и сами Вы со временем его захотите, а в кв.36 квадратов уединиться сложно. Плюс такой большой платеж, а еще ведь ремонт, мебель, техника. Конечно, брать квартиру в любом случае нужно, своё жилье должно быть, но я бы рассмотрела еще варианты. Если чем-то жертвовать, то может быть действительно рассмотреть другие районы просто? Или пригород.
Однушки очень мало !!! Двушку и не меньше .
Только я не совсем поняла .. где это вы живете что цена однушки 12 млн 🤯
Взяла бы 1. Цены просто взлетают в космос на недвижку. Даже если вдруг что то не понрааится так же с ипотекой продадите и все равно даже после погашения будете в плюсе.
Искала бы двушку , другой район . Через 3-4 года вам будет совсем тесно и не комфортно
Я бы купила однушку. Все-таки это своя недвижимость в будущем. Реально можно снимать, а свою сдавать, уж если сильно тесно будет. Ну и может ситуация изменится на рынке недвижимости и через несколько лет купите уже побольше квартиру. Все-таки, лучше изменить свои условия, чем оставить все как есть
Я бы купила однушку с отделкой:
1. Можно попробовать пожить, не понравится - сдать и уйти на съёмную, копить на расширение когда есть допдоход уже проще, чем было без него.
2. Сразу сдать и копить на расширение.
В любом случае, у вас уже будет своя квартира, в которую вы сможете въехать, какая бы ситуация со съемом у вас не случилась.
У вашей дочери уже будет квартира, когда она вырастет, которой она сможет распорядиться - продать или жить.
Не слушайте тех, кто говорит, что однушка дно, легко рассуждать, когда ты уже в трёшке.
У нас маленькая двушка, да уже тесновато, но живём. Получится расшириться, будет хорошо. В свое время этот вариант нас спас и дал толчок в жизни. Так что не переживайте, все будет хорошо.
Прочитала коммент про платеж, с допдоходом, я погорячилась, но все остальные плюсы все равно остаются. Нет надежды, что цены на недвижку упадут, но зато есть вероятность, что льготные ипотеки свернут, поэтому шанс надо использовать.
Подруга на днях в Люберцах двушку (56 метров) за 10,3 млн взяла. Сдача в 3 кВ вроде. ЖК Егорово парк
Соседи сдают свою однушку, а сами снимают двушку (в нашем же доме, но это уже не так важно), рассмотрите еще такой вариант. А со временем можно будет потом продать 1 к и купить побольше. Если ипотека уже одобрена, потом могут отказать при подаче, если сейчас передумаете покупать
если прям нет варианта взять двушку в ипотеку или хотя бы евро двушку, то тогда брать однушку
Могу точно сказать, что нужно брать хотя бы вайт бокс. Сейчас сделать ремонт до состояния вайт бокса стоит конских денег. Вам придется платить ипотеку, съем и еще делать ремонт.
У нас в том году был похожий выбор. Не было пв кроме мат капитала. Но у нас двое детей и нужна была минимум двушка. Все варианты 2к квартир выходили за пределы 12млн без ремонта, а с ремонтом только однушка, либо двушка со сдачей в 27/28 годах.
Мы в итоге вообще отбросили идею с квартирой и начали рассматривать дом. У нас получилось найти застройщика, который вложил за нас пв, мы взяли в ипотеку участок и за 3 месяца нам построили дом. Вложений, конечно, не меньше, зато площадь больше, чем могли позволить с квартирой.
1. Если есть возможность прыгнуть выше головы и взять двушку - конечно берите ее.
2. В любом случае брать ипотеку - если в однушке окажется тесно - сдадите и снимите себе двушку.
А если муж в чс у банков , то есть шанс вообще взять ипотеку? Мне интересно 🤔
Ее супруг никак не связан с ее ипотекой, она берет только на себя очевидно, в кд будет 1
Берите однушку и парьтесь.
Главное в однокомнатной квартире - хорошая планировка.
Большое жилье купите со временем.
Нас 4, живем в однушке уже 7 лет.
У детей своя комната, очень маленькая 5 кв., но отдельная, мы с мужем спим в зале. Удобно, что не все в одной комнате.
4 года назад купили большую квартиру 100 кв, в октябре получили ключи, начали ремонт, скоро переедем. 🥰
Поэтому - берите! Зачем платить за съем, когда можно платить за кредит.
Покупайте то, на что хватает. Никто ипотеки по 30 лет не гасит. Пгтом продадите. Главное не используйте мат капитал, потом будет сложно обменять
@nastena.prasolova, двушку берите! Можно делать ремонт своими руками) да,тяжело,но квадраты лишними не бывают. На авито можно поискать ванные,туалет,раковины от застройщика новые,двери межкомнатные,ламинат. Потихоньку и все будет. А если однушку возьмете,поменять её будет тяжело. Сколько кв двушка?
@nastena.prasolova, также можно процент с покупки забрать,муж офиц трудоустроен?
Купить однушку и сдать ее , пусть сама себя окупает ) а вы дальше снимайте 2ку
@nastena.prasolova, емое, платеж большой конечно ,тогда только самим жить 🙈
@alesssha, поэтому вот да …) это потому что без ПВ 🥹
Так бы был адекватный
@nastena.prasolova, тут просто как ни пост про жилплощадь все засирают однушку, это легко говорить, когда ты сидишь в трешке.
Свое это свое и даже, если это будет комната в общаге.
@nastena.prasolova, живем отлично, в идеале расшириться к школе. Получилось совершенно случайно в декабре взять маленькую студию под сдачу,как вложение, она еще строится. И через года 4 все продать и уже смотреть дом или большую квартиру.
Я бы сменила город проживания, если финансово Москва не тянется
@stacy_m Я в Изобильном живу. Взяли 2ку 60 квадратов с ремонтом не идеальным, но симпатичным за 1.6 🍋 Не хотела бы жить в Москве с такими ценами 😁
@_valeriya____, мне важен крупный город. Но так как я выросла в Рязани-Москве, мужа уговаривала остаться жить на юге. Он хотел в Москву, но он там был чисто как турист до этого…а это небо и земля😄
В итоге я осталась на юге, хотя все отговаривали
@stacy_m А я, наоборот, как бабуля, люблю тишину и спокойствие. 😁 Поэтому очень люблю свой маленький город
Берите любую квартиру, дальше разберетесь. Не слушайте никого. Это недвижимость. Лучше когда что-то есть, чем ничего
Только с отделкой берите. Ремонт - это страшные цифры, не вытянете двушку
Берите квартиру
Чем быстрее тем лучше, цены будут расти и расти
Ипотека не смерть, квартиру с ипотекой тоже можно продать, но лучше взять двушку если получится, посмотрите в самолете там есть такие цены до 12 за двушку но не помню с ремонтом или без
Мы с мужем в однушке настрадались (
Пока ждали трешку в новостройке и пока ремонт сделали, а еще почти год с ребенком жили в ней, это треш…
Купила бы 1 ку
Пожила бы
Если плохо
Ее сдавать, сами снимать дальше до расширения
Я бы выбрала свое. Да, тесно. Но при грамотном планировании, всё можно разместить. Минус огромный однушки это то, что вещей как правило больше, чем она может вместить. Но если вариантов не много, что делать)
Я жила с детьми в однушке. У каждого был уголок свой. И стол письменный стоял. Но я периодически спала на кухне 😅
Я бы посоветовала расписать плюсы/минусы однушки и двушки допустим. Видела, что есть вариант взять в бетоне. Я, когда была маленькая, родители строили дом. Очень крутые воспоминания, как я лазила под полом, как вместе что-то делали. Не знаю, как они это всё воспринимали. Но в целом раньше люди проще к трудностям относились
В общем, я бы расписала варианты. И в любом случае придумывала, что если....
В однушке - четкую систему хранения, минимум вещей и по возможности правильную расстановку мебели.
В двушке - варианты по ремонту. Кто будет делать, какие сроки.
Потому что даже в готовую квартиру нужно дофига денег. А ремонт это вообще бездонная яма. Но комната у ребенка это огромный плюс.
Короче, я однозначно за своё. Вряд ли цены упадут. Пока тенденции негативные. Просто нужно всё спланировать по возможности
При таких вводных данных я бы однушку взяла. Двушка в бетоне это дополнительные расходы сверху, с отделкой хоть как-то проще будет обустроиться. А в перспективе уже расширять жилалощадь
Жуть какие цены в Москве 🙈
В Мытищах за 12 🍋 можно и трёшку найти. Или суперскую двушку.
У девушки наверняка льготная ипотека на новостройку, где там в Мытищах новостройки по 12 млн?
@olenkahr Точно, под льготную только новостройки попадают. Этот момент не учла.
Мне недавно попадались варианты трешек за 11-12 млн, но это вторичка была
@vita_svet но двушку, даже в новостройке, можно за эти деньги взять.
В Ильинских лугах двушки по 12 есть
В восточном бутово вообще до 10 есть
Много есть такого не далеко от мкад
В сентябре взяли квартиру,комната+кухня гостиная.40 кв.Хотели квартиру больше,но все упиралось в ПВ.Чем больше квартира,тем она дороже,тем выше ПВ соответственно,но дальше тянуть не рискнули, т.к велик шанс остаться на сьеме до старости.
Единственное в нашей квартире будет потолок 4 метра,мы планируем сделать полуэтаж над зоной гостиной,чтобы туда поставить кровать для нас,а у дочи будет своя комната.
4 м мало для кофтортного полу этажа, минимум 5, сложно будет дышать , либо делать приточку по проекту, но будет очень очень дорого
Взяла бы!!! Берите с большой кухней! А детская отдельно - поменьше. И зал - кухня получится плюс детская.
Прочитала у вас нет никаких накоплений, тогда лучше не брать 2 еще больше денег на ремонт , в вашем случае вообще лучше с ремонтом от застройщика и купить эконом все на озон и вб, а без ремонта вовсе вы так не вытянете. Плюс продать нечего никуда не вложены деньги взять не откуда значит нет подушки и взноса то что нет тоже не очень , но 6 % хорошо . Пусть однушка значит будет. Либо дальше берите, есть за такую и 2 комнатные. В мо точно за 12 двушка же? 🤔) но вам надо в любом случае короче как то воспользоваться вот этой семейной ипотекой , второго шанса не будет. Однушка конечно если что легко сдать ! Даже если серые стены хоть как склад за копейки сдают ) . То что возьмете будете сдавать и будет пол суммы на съем вам двушки, если оба работаете то так можно попробовать.
Однозначно брать сейчас. Брать то, что получается. И никак иначе!
Я вижу изменение цен на одни и те же объекты на протяжении многих месяцев. Не будет дешевле! А вы не накопите быстро на ПВ. Без пв еще в сентябре октябре можно было взять в самой Москве квартиры.
Я сегодня пост как раз писала про покупку клиенту из Курска квартиры без ПВ. Мне кажется вы этот же вариант рассматриваете. По мне вполне годный. 👌 В конце концов, сдадите там однушку и снимите двушку 🤷
Вы поймите, что если на вас не свалится внезапно наследство - при ваших вводных у вас практически нет шанса получить свою квартиру, никакую. Всю жизнь снимать?
А на пенсии чем оплачивать?
По-моему за 12 можно купить двушку, разве нет и
Брала бы и не думала, потерять можно. Разберетесь в процессе и да, можно сдавать и снимать 2ку
Купите однушку. Будет тесно сдадите её, а сами будете снимать двушку. Зато если вдруг что всегда будет своё жильё. У нас с мужем не было варианта с ипотекой, мы бы не потянули финансово, взяли на деньги что у нас были однушку. Ничего, живём. Потом дочери оставим и купим другую. На кухне диван тоже стоит, можно и там спать спокойно, днём все в комнате
Мы купили однушку в 21 году, думая, что ещё переедем в квартиру побольше, но застряли тут теперь и очень кусаем локти
Нет, берите сразу двушку, как вы будете жить в ребенком в одной комнате даже хотя бы через год?
А какая разница в цене между однушкой и двушкой? По своему опыту скажу что как правило разница не сильно значительная. Думаю стоит подзатянуть пояса и взять сразу двушку, потому что жалеть будете 100% потом и рваться. Ипотека кажется страшной только первые года. Мы брали ипотеку 5 лет назад- ипотечный платеж с коммуналкой составлял 50% нашего дохода. Это много и тяжело, буквально лишний раз трусы не купишь😀 сейчас ипотека составляет 3% нашего дохода. Инфляция делает свое дело. Через пару месяцев уже погасим дай Бог, а брали на 30 лет.
Берите,то что сейчас позволяют финансы.
Если будет тесно,то всегда можете сдать однушку и снимать двушку.
Но будет своя недвижимость растущая в цене.
Прописка будет.
Ну и хороший вклад в будущее
Я конечно не из Мск, но вы попробуйте написать в яндаксе новостройки без пз. В Пушкино можно 3ку взять за 10 млн
Может что-то найдете побольше+ очень часто у застройщиков акции бывают, маленький % по ипотеке, подарки и тд
Берите. Если только она будет не в браке и на вас с ребёнком)
В других условиях не стала бы брать. Хз как жизнь повернётся и че делать потом с этой однушкой
Те кто пишут брать 2ку, это конечно разумнее, но если она в бетоне представьте сколько денег надо вложить на самый минимум чтоюы въехать с маленьким ребенком хотя бы отделать санузел !!! Пусть частично что-то и спальные места, это уже ого-го 💵, а у девушки я так поняла нет их, раз нет пв. Получается на время ремонта продолжить снимать кв+ипотека и 2 кварплаты. Если помощь есть от кого-то еще куда ни шло, но боюсь так с ремонтом вообще можно встрять(( образно и без кв и с ипотекой будете на съеме.
За 12 млн в мо можно и трешку взять, если не прям у МКАД) где же у нас толдко однушки за 12млн?
В Москве на вторичку где-то такая цена по однушкам
@nastena.prasolova понятно, это считай Москва, там цены выше. А если поискать что-нибудь дальше, но с нормальной транспортной доступностью и двушку?
@nastena.prasolova живу здесь, в Восточном Бутово, так дешевле квартиры здесь намного. Ищите варианты. Возможно, проще на первоначальный взнос кредит взять, чем так переплачивать из-за программы и брать однушку
@nastuhkad расскажите пожалуйста, где подальше и с хорошей транспортной доступностью?
Рассмотрите аукционы
Сестра в мск в ноябре купила кв 3 шку за 16 млн благодаря торгам этим
Под семейку разумеется
Оу, в этом вообще не разбираюсь и не слышала даже никогда о такой …
Либо ищите такую планировку однушки, чтобы можно было соорудить еще мини комнату внутри (с помощью той же стены-купе) и будет у вас еврооднушка уже
@nastena.prasolova, почитайте в инете об этом, все реально и выгоднее намного
Вы за 11 так спокойно двушку купите
Можно поискать большую однушку, которая по площади даже больше двушек в старых домах
Конечно ситуация сложная. Если у Вас с мужем есть ресурс платить ипотеку и делать ремонт параллельно, конечно 2ка. Если купить просто квартиру и встать с ремонтом, то смысла от квартиры нет. Вам в любом случае нужно жить где-то, если родители-то ок, если съем деньги на ветер (грубо говоря) На ремонт тоже нужно куча бабла и все только растет в цене… Отделочные работы, сантехника, мебель и техника первой необходимости. Не забываем про комуналку еще и налоги (из мелочи)
Если нет денег на ремонт, логичнее купить хотя бы однушку. Ее можно будет потом перепродать на расширение или сдать в аренду, будет какой-то сдвиг. 2ку пустую конечно тоже можно продать, если поймете, что не тянете с ремонтом, но думаю сложнее с этим будет.
Вам нужно посидеть и подумать конечно все до мелочей, никто Вам не скажет как лучше и правильнее. У каждого свой порог комфорта. Я видела здесь девушку, они живут в однушке в 4 и им норм. Кому-то 3ем в двушке тесно.
Ну мы вот взвешиваем и уже устали . Уже каша в голове . Решили послушать народ .
У нас нет накоплений никаких , но и в однушку нужны будут вложения , конечно меньше .
С одной стороны цель будет и мотивация скорее сделать ремонт и съехать со сьема (мы будем снимать это однозначно , родители в других городах).
Живем в двушке давно и для съема не рассматривали даже двушки .
Продажа по семейной ипотеке это , это вообще проблема , по ситуациям из жизни людей . Будет проблемно продать недвижку. В общем в замешательстве 😬😬😬
@nastena.prasolova, Я скажу сразу, делать ремонт с 0 это жопа и очень дорого, если вы с мужем (или муж) разбирается в ремонте, это облегчит вам задачу. В двушку вы точно вложите лям + цены растут. От пустой квартиры прока тоже нет. По семейке можно продать квартиру и с мат капиталом продают, с банком договориться. И в новой кв на ребенка писать долю по минималке, чтобы с расширением (покупкой новой недвижки) не возникли сложности в квадратуре выделяемые ребенку.
В первую очередь конечно смотрите по финансовым возможностям, чтобы не загнать себя в долги из которых невозможно выползти.
Мы тоже не знаем что делать
СПб
Хоть в другой город езжай
@koks-liza, да, согласна, стало очень тесно там… В чистом небе по слухам еще поле застраивать будут. Не представляю, что там будет)
@tiggi, там уже застроили все за лентой
Да сейчас поля будут застраивать продлевать коменду
Я не хочу так жить
На остановках людей жесть
Благо транспорт ходит хорошо
На работу ехать знакомому 15 минут едет час 🤷♀️
Поэтому оды конкретно коменде я не пою
Но цены пугают
Просто кошмар (
Стоит все очень дорого
А что вас в вашей квартире не нравится ?
@koks-liza, сейчас на окраинах везде проблема многочеловейников и толпы людей на остановках.
Мы еще не приняли квартиру, завтра идем получать ключи. Но мне не нравится чисто белая ванная. По всей квартире отделка, как в чистом небе (светлая), думаю видели. А так, стены под окраску, светлый пол.
Мы в аналогичной ситуации купили студию под сдачу, чтобы хоть что то своё было. А сами продолжаем жить в комфортном для нас съеме
Берите двушку бетон. Ремонт можно бюджетный сделать. А однушка это кошмар(
Конечно брать хотя бы однушку , в старости не дай бог что, неизвестно в каком состоянии вы будете, и сможете ли работать и оплачивать съем квартиры себе до конца жизни. Или будете вынуждены скитаться. А так, хотя бы что-то будет за душой . И хоть какое-то наследство ребенку. В дальнейшем можно будет сдавать и снимать себе другую квартиру, если будет тесно. Но все равно, свое будет и уже не так страшно
В самой жопе за 12 либо однушка с отделкой , предложения от 34 до 38 квадратных метров , либо двушка без отделки , бетон
@nastena.prasolova, Люберцы, Томилино, Красково, Коренево, Малаховка - там точно есть варианты однушек дешевле - от 6 млн до 8-9. За 12 можно двушку взять или даже трёшку. Говорю не понаслышке, собирались брать однушку на будущее для дочки, обращались к риелтору, ездили по застройщиками.
Да, все районы, которые я перечислила, конечно, супер лухари виладж, нооо, близость к Москве и прекрасная транспортная доступность - МЦД, метро 15-30 минут в зависимости от локации, ну маршрутки/аатобусы и так понятно. Если есть машина, то и до МКАДа или ЮЛЫ недалеко. Рассмотрите, ибо однушка за 12 млн в МО - это борщ
Я бы взяла двушку бетон
Чуть поднапрячься, ужаться
Постепенно сделать лайтовый ремонт, хотяб своими силами
Жить в своем, потихоньку улучшать условия внутри своего жилья и всем будет комфортно
И не думать потом как бы продать как бы купить побольше
Спустя время очень пожалеете , что взяли 1-ку
Да , страшно и тд
Но она вашу проблему не решит , и не закроете потребности
Вдруг решитесь еще на одного , и тогда точно будет тесно
Мы тоже не рассматривали даже однушку, мы прям через себя перешли и взяли 2 спальни и кухня-гостиная, и то кажется что мало, если второго захотим
Может подкопить есть вариант? Блин чет придумать надо точно, жалеть будете что однушку взяли это прям точно..(
Если есть вариант взять 2шку без ремонта то смотрите в эту сторону, ремонт дело наживное, потихоньку сделаете, подкопите и сделаете, лучше простенький ремонт сделать на первое время но больше квадратов, чем в однушке с супер крутым ремонтом (что врятле, обычно ремонты от застройщика полное г) еще и в однушке переделывать придется не дай бог
Двушка бетон , постепенно ремонт.
Мы живем в однушке . После 5-6 лет ребенка жизнь здесь стала невозможна. Ребенок часто у бабушки .
С 2 детьми будем переезжать в другой город , у мужа там 2 в ипотеке.
Для меня это потеря стабильной работы , для дочери школы. Но выбора нет. Жизни в однушке нет.
Хоть у нас и не Москва, но цены сейчас везде и на все…
В Серпухове за 12 можно взять 3шку в 100квадратов)))
И вся инфраструктура есть)
Лучше синица в руках…
Я тоже взяла однушку маленькую.
Спальня 10м, кухня 17
Будет кухня-гостиная, а что делать?!
Да, привыкла почти всю жизнь в трешке, но свое это свое
Друзья в Люберцах взяли трешку 100 квадратов за 18. Когда ребенку будет лет 5-6 вы все на свете проклянете - почему вы не взяли двушку в другом районе чуть подальше и тд, но будете упорно платить 12 лямов за однушку и расширяется будет проблематично. Я бы искала в мо максимальную квадратуру с удобной доступностью к мцд метро и тд .
Мы смотрим в МО , где и транспортной доступности нет и не будет . Ближайшая электричка пол часа пешком . Поэтому мы не выпендриваемся . Цены космос сейчас
И квадратура этих однушек мизер . 34кв и 38кв… либо двушка за такие же деньги , без отделки , бетон
@nastena.prasolova, рассмотрите Киевское направление. Есть новые жк да в среднем час до Москвы на электричке от них
Я бы переехала в другой регион. У нас в Тюмени трёшку спокойно можно купить за 12🍋
В других регионах цена дозволенная для семейной ипотеки отличается . Москва - самая высокая стоимость
Евродвушка либо двушка
Тратить 20-30 лет на однушку семье не вариант, а если еще ребёнок появится?
И потом двушки будут стоить намного дороже, берите сейчас пока есть возможность евро или полноценную двушку
Ну мы сейчас разрываемся . Либо однушка с отделкой . Либо двушка без , просто бетон . Стоимость одна и та же
Мы с мужем просто для интереса обратились в агенство недвижимости, узнать так сказать цены на квартиры. Считай в последний вагон запрыгнули, сделку проводили еще когда первоначальный не подняли до 20%😬
Ну и взяли евро двушку, на что денег как говорится хватило. Я не жалею. Надо с чего-то начинать. Свое не съем. Тем более с ребенком.
А дальше больше. Я верю, что все у вас сложится удачно!))
@nastena.prasolova берите бетон, ремонт потихоньку сделаете, мы взяли двушку В Краснодаре, сами по немного делаем ремонт, зато комната у детей своя, тоже предлагали или однушку с ремонтом или двушку без.
@nastena.prasolova конечно, у нас помощи никакой, все сами. Муж ни в какую не хотел, я в тайне от него оформила😁 его по факту привела в квартиру. Потому что на тот момент я чаще с детьми была дома, и понимала что в однушке дальше мы пойдем с ума. Чем взрослее дети, тем сложнее с ними на одной территории, сейчас дверь в из комнату закрыли и все) делают что хотят.
Мы когда купили на последние деньги купили сантехнику и ламинат в кухню и одну комнату, спали все в одной месяца три точно, мы с мужем вообще на надувном матрасе, денег лишних не было даже кровать купить. Кушали на коробках, одежда в коробках.
Прошло 2 гола, сделали ремонт, вспоминаем с теплом те дни теперь
Если вы точно не рассматриваете другие регионы, берите однушку.
Я вас прекрасно понимаю, в свое время мы были в похожей ситуации, но успели взять что планировали, тоже запрыг в последний вагон. Сейчас квартира у застройщика на 4 млн дороже стоит и это за год цена так поднялась(
Наши друзья уже не успели, к примеру, взять ипотеку
Однокомнатная обычно самый дорогой вариант по оценке за квадрат.
Но сейчас надо брать то, что взять можете и что по силам оплачивать. Долг будет только обесцениваться.
Почему вы не рассмотрите стройку в ближайшем удалении от МКАД?
Бюджет вполне адекватный, не фонтан вариантов, но точно есть из чего выбрать.
В детстве жили втроём в однокомнатной квартире до 30 кв.м. размером.
Тесновато, но жить можно. Ничего страшного.
Я за своё жильё при любом раскладе.
@nastena.prasolova смотрите планировки удачные. Сделаете из однушки евродвушку.
@podruga-druga, предложения от застройщика от 34 до 38 квадратов . Короче сильно не разгуляешься )
Мы взяли в 22 году однушку 37 кв, так же с настроем на то, что потом купим двушку
И теперь понимаем, что реально застряли здесь
Очень много факторов, из-за которых не сможешь пока купить двушку
@nastena.prasolova, ну первое это конечно деньги. Стоимость сумасшедшая на квартиры. Даже если купим, то придется же еще ремонт делать . А на это уже денег не будет. Плюс ипотеку уже по новым законам не возьмем, так как на одну семью одна. У нас щас как раз льготная.
Если покупать в долевку, там дешевле чуть квартиры, то нам не пропускает сделку опека.. типа в долевую квартиру нельзя ребенка. Они одобрят сделку, только если ребенку будет комфортно там проживать. А долевое это типа недостроенное для них, непригодное для жилья. И то что мы можем это время пожить у родителей или на сьеме - их конечно же не волнует.
Я сейчас не работаю, так как сын очень часто болеет. И поэтому есть вероятность что квартиру продадим допустим, а на моменте уже сделки купли продажи банк может отозвать разрешение на ипотеку, якобы не сможем платить. И останемся вообще без жилья.
Да и опека не даст продать пока не убедится что доля ребенка будет выделена где-то после продажи. Так как это семейная ипотека с ребенком, то тут доля ребенка в квартире.
Это все не просто наши мысли, это мы консультировались с риелторами.
Ну а по ставке обычной ипотеки мы и вовсе не потянем купить квартиру.
@nastena.prasolova, и мы думали даже сдавать нашу, а сами снимать.. но платеж по ипотеке и стоимость аренды нашей не сильно отличаются . По сути будем только переплачивать.
А что там потом после сьема нашей квартиры останется еще 😂 вдруг квартиранты разнесут хату
@colnshka, офигеть ! Да вы что? Я думала , что проблема с продажей , если мат капитал вбухиваем ….
А если без доли возвращать на прежнее место , где была прописана ? Просто прописка не спасает ? Нужна именно доля ?
Возьмите домик в Подмосковье , в городе каком-нибудь или может двушку можно
Домик это сразу минус . Нет цен таких на домики . Двушка если только без отделки - бетон
Ну вы сами прикиньте. Однушка. Через 3 года ребенок в школу. Ему нужна рабочая зона и не маленькая. Плюс вам с мужем здоровый сон. Секс прости господи. Возраст пойдет осознанный, где даже шепотом он услышит.
Либо ждать снижение цен и жить на съеме, либо брать дальше, потом двигаться ближе к Москве.
@nastena.prasolova, то, что вы без ПВ, сильно сужает варианты поиска. А мат капитал? Может есть что продать?
Цены, конечно, капец. Мы 4 года назад 3к брали с ежемесячным 70-75🙈
И вряд ли условия покупки станут лучше…
Выбора как я понимаю нет.
Либо пожизненный съем либо зацепиться за что-то свое. Я за свое.
Апартаменты можете, конечно, рискнуть. Смотрю на циан есть около 12млн за 2к.
У нас летом знакомые за 12 млн дом взяли с отделкой, чтобы сразу заехать. Рядом с городом Раменское. Видимо вы рассматриваете прямо рядом с МКАД, раз цена за однушку такая. Поищите чуть дальше, может с мцд рядом, чтобы удобно в Москву ехать, если конечно есть необходимость
Но мы проблемные клиенты . И плюс надо спешить . В феврале будут изменения
@nastena.prasolova Такого плана взяли друзья. Сейчас конечно подорожало, у них в два этажа дом. Они по семейной ипотеке брали, успели, ребенку вот вот 7 лет будет. Но до электричек далеко, только на транспорте. Удобно тем, кто удалённо работает
Я зашла на ПИК и ох….ла от цен, извиняюсь 😨 однушки в жопе мира (озерная) 20+ миллионов?????? Мы, если, что тоже премкадье, но я не ожидала таких цен.
Есть под ваши параметры: до 12 мл, евродвушка (спальня в районе 10 метров и кухня/гостинная от 15 до 18 метро), готовая отделка (полностью ремонт, заезжай и живи), но это либо область со сдачей в 2028, либо премкадье, со сдачей в 2029.
@look_at_the_sea, за школы пока вообще ничего не знаю , я только к саду адаптировалась . Еще не так актуально 😅
@nastena.prasolova, дай Бог настроят школ. Столько новых жк там, должны же дети где-то учится.
Озерная - жопа мира? 😄 однако.
Это ЗАО, тут не было и не будет квартир по низкой цене.
Автор, действительно посмотрите проекты у ПИК, но районы в вао, ЮВАО, СВАО. Примкадье и ближнее замкадье вполне можно найти в нужном ценовом диапазоне. Пик с отделкой продает и планировки, из которых можно слепить удобную квартиру для троих. В 34 квадратах втроем - это очень сложно, глазом моргнуть не успеете, ребенку в школу будет пора. Тем не менее я за свое жилье. Аренда как и стоимость квартир растут в геометрической прогрессии ((
Рассмотрите Пригород лесное, горки, видное. Мы взяли 2-ку 60 кв, за 11 почти в августе и сразу заехали. Мы рассматривали только дкп. С ремонтом, с кухней.
Мы тоже рассматриваем эти районы . Цены космос уже там . Плюс у нас условия без первоначлки. Мало того, что и так цена ракета , так еще и в добавок платить больше , так как погрешность без первоначалки
Не стала бы рассматривать однушку. Если влезать в ипотеку- то для улучшения условий, а не наоборот.
Когда нет никакой квартиры, и однушке будешь рад. Автор, вам тут сейчас богатей свое «фи» скажут. Но надо смотреть же реальную ситуацию! У нас своя двушка, в ипотеке. Мы её сдаем и съехали в однушку в более хороший район. Ни разу не пожалела! Мне на метры плевать, важнее уют в доме и правильная организация
Мы ещё рассматривали ближайшие города, Тверь, Калуга, Рязань
Но не всем подходит
Берите квартиру, в случае чего будете сдавать и снимать двушку, не теряйте ипотеку в 6%, не повторяйте мою ошибку. Ещё можете поискать однушку, где два окна, чтобы выстроить стену и разделить комнату на две.
Я бы брала именно в мск, на них цена быстрее взлетит. Пусть это будет первый этап. Расплатились, продадите и будет у вас уже двушка на вторичке. Покупайте.
6 проц только для новостроек ,если двое детей до 18 лет
Если однушка и кухня не маленькая, поставите туда диван. Мини 2-ка) . Либо снять однушку, купить двушку
@nastena.prasolova можно поставить диванчик для вас двоих . Стол круглый который раскладной . Модно посмотреть у корейцев/китайцев идеи по обустройству квартиры . У них тоже напряги с кв метрами . Много всяких крутых приколюх по экономию пространства.👍🏻
У меня так дядя с тётей мои жили, пока не смогли взять себе квартиру больше .
9.3 не сильно маленькая кухня,можно обыграть еще
@nastena.prasolova у нас почти 8, стоит односпалка диван-кровать. То дочь там спит, то муж. Холодильник в коридоре. На кухне - сама кухня, большой стол.
Если однушка, которая евродвушка, то я бы выбрала ее, чем съем
@nastena.prasolova, да все равно выбрала свое, с ипотекой ситуация лучше не станет, только дороже будет и квартиры и ипотека. Ну это я такая, я без своего жилья не могу, даже не думала бы, но это мои тараканы про стабильность и для меня что делать дальше проще в своей квартире, чем в съемной, зная, что могу эти же деньги за свое отдавать
Я и сейчас тоже выбрала квартиру меньше, но свою
Тем более сейчас все стремительно дорожает
Полуторку бы точно не выбрала ,даже свою
У нас была полуторка, я знаю о чем говорю.
Сейчас купили двушку,полуторку продали
В однушке даже с 3х леткой стало невыносимо
А чем старше ,тем больше ребёнку нужно свое пространство, а вам своё.
Лучше бы снимала двушку наверное, в таком случае ...
Мы купили двушку не в городе ,а в посёлке ,тк слишком большую ипотеку не модем себе позволить из-за кредитной загруженности ..
Переезжайте из Москвы
У нас за 12 лямов можно купить огромную трешку в хорошем жк
Город хороший ,всё есть ,работа тоже
В каждом городе разная программа для семейной ипотеки . В Москве это 12 млн. Я сама из Крыма , там 6млн
@nastena.prasolova, в Тулу не хотите? Кем работаете? Можно реально переехать...
12 млн за однушку это кошмар
@yanasherer, не хотим . Работа мужа .. кошмар это не то слово
Ну либо да, выбирать евро с большой кухней и желательно 2 окна и делать перегородку (одно окно в спальне, второе кухня). Но можно ли узаконить будет такое, это вопрос 🤔
Либо сразу брать 2ку, может просто в другом районе или чуть подальше или попозже сдача. Посмотреть вообще, намного ли увеличится платёж
@mir_love_wb_china нет, придумала 😂 снимите сейчас однушку!) а в ипотеку возьмите двушку! И поймёте, что сделали правильное решение (купив двушку) , а разницу со съёма однушки как раз пойдёт на ипотеку. А за эти два года поживёте в однушке (раз вы допускаете покупку однушки)
Что-то перебор, мы взяли в прошлом году Новая Москва до метро 20мин 15млн с отделкой 4к.
Возможно лучше вторичку взять. Да ставка выше, но это будет двушка и дешевле 12млн.
Какой район смотрите?
А вы где взяли и с первоначальным взносом ? И у какого застройщика ? Какой район ?
Мы Ленинский смотрим. Хотели запад , но увы , там нет предложений
@nastena.prasolova 3млн первоначальный, 12 ипотека. Бунинские кварталы, а101
@nastena.prasolova А-а-а-а-а. А срок сдачи какой нужен?
Евродвушка как вариант,та же однушка,но с большой кухней.Кухня-гостиная вам,ребенку комнату маленькую
@nastena.prasolova двушка без отделки. Главное-кухню, сантехнику сделать. Моои друзья так и въехали. Спали с детьми на надувных матрасах. Постепенно ремонт делают сами. Уже 5 лет, но зато в своём доме.
@nastena.prasolova возьмите 2ку без отделки. Будет тяжело первое время, но потихоньку справитесь. От застройщика не ахти какие ремонты, чтобы ражи него потерять комнату... потихоньку своими силами сделаете для себя.
Скажем так, конечно, когда не знаешь, тяжело, но сейчас много видеоуроков, потихонечку самим чистенько сделать. Да где-то косо /криво (но поверьте у застройщика не то чтобы лучше ), но зато у всех свой угол.
Выбирайте с большой кухней. Если поставить диван раскладной, получится еще одно спальное место. И тусить на кухне будет место. А комната как спальня для всех. Если она тоже будет большая, можно будет разделить перегородкой и получить 2 небольшие комнаты. Но места в них будет мало.
У нас в предложениях маленькие однушки . 34 и 38 квадратов
@nastena.prasolova мы живём в съёмной двушке 42 кв м общая площадь. Мало места, но с 1 ребёнком было норм.
Платеж будет за ипотек 80к. Поэтому я хз , Как сдавать , никто не снимет за платеж по ипотеке . Как будто будет шило на мыло . Мы с за съем будем платить и за ипотеку закидывать сверху .
Такой большой платеж , потому что без первоначалки .
@nastena.prasolova, 80 к за однушку мощно. А вы смотрели сколько стоит съем в той местности , где хотите покупать?
@sweet_boom, да . От 35 (однушки) . Мощно не то слово ! Но такая ситуация да , первоначалку отложить не можем из-за съема как раз . И много лет в этой яме
Берите, что можете. Потом если сильно будет тесно, поищите двушку на съем в своем же доме 🤷🏻♀️ а свою будете сдавать. Зато хоть что-то будет свое. Выплатите и потом будете рассматривать возможность расширения.
Платеж будет за ипотек 80к. Поэтому я хз , Как сдавать , никто не снимет за платеж по ипотеке . Как будто будет шило на мыло . Мы и за съем будем платить и за ипотеку закидывать сверху .
Такой большой платеж , потому что без первоначалки .
@nastena.prasolova, пока ютитесь в однушке, сокращаете платеж. В 27 году получите налоговый вычет, тоже туда. Как станет меньше, тогда сдавать. Но если не получится взять двушку, ничего не брать вообще не вариант, потом вообще ничего не сможете купить 🤷🏻♀️
Берите квартиру, в случае чего будете сдавать и снимать двушку, не теряйте ипотеку в 6%, не повторяйте мою ошибку. Ещё можете поискать однушку, где два окна, чтобы выстроить стену и разделить комнату на две.
Я бы брала именно в мск, на них цена быстрее взлетит. Пусть это будет первый этап. Расплатились, продадите и будет у вас уже двушка на вторичке. Покупайте.