Какой район выбрать для покупки двух квартир после продажи жилья?

Согласна с Вами, живу в Мурино с 2014 года, меня всё устраивает. Уже тоже несколько квартир поменяла.

@marta_mynd, у меня офис , турагентство

@krutoslavovna а кем вы в Мурино работаете?

@krutoslavovna бабушатники 😂 зато реально какая красота с садами и школами в бабушатниках! Интересно, как дальше будут развиваться или умирать такие районы...

@krutoslavovna, кроме того нам не нужен большой метраж . У нас дочь живет на две квартиры, поэтому собственно нам и надо две двушки и маме и нам . И чтоб они были рядом . Но в плане метров у нас сейчас съемная 40 метров , честно говоря более чем достаточно,больше точно не нужно . Поэтому я думаю что в мурино с таким метражом вполне уложимся

@krutoslavovna, вот это меня тоже очень привлекает , я летом всегда езжу загород через день практически

@sladulechka21, а еще у нас есть электрички - 15 минут и вот вам куча озер и лесов

На машине 20 минут и Охта -парк.

10 минут и Мегапарнас)

@krutoslavovna, ой спасибо еще раз , в общем я поняла мурино как я и думаю реально вариант хороший . Вы так прям подробно ответили , просто супер 🙌 мама говорит типа ой на работу долго добираться. ( мы хотим рядом две квартиры) , я говорю так блин мы сейчас на комендантском, и от метро еще 15 минут на автобусе . Как бы там тоже получится также , ну или может на 10 минут дольше на адмиралтейскую ей ехать

@sladulechka21, так конечно, тем более- район молодой, здесь точно найдется свой клиент.

Ходила к девочке на наращивание ресиниц. Она как-то однажды решила , что хочет работать в центре

Села у метро на садовой

И быстро вернулась в Мурино.

Потому что бабушкам из коммуналок ресницы не нужны.

У меня здесь офис турагентства. И я здесь такие туры продаю, о которых на просвещении работая даже не мечтала близко. Бабушки из кораблей не ездят в отпуск массово в отличии от семей с ипотеками. Есть на ипотеку, есть и на все остальное.

Шоссе в Лаврики это другая сторона. Там тише, зеленее, но с инфраструктурой хуже

Екатерининская - прекрасно

Воронцовский тоже ( я живу)

Только не Материк и желательно не краски лета

Ай ди Мурино отличный Жк, Мой мир- дешевый и адекватный, мы там родителям взяли. Я удивилась, что за такие деньги там все отлично более чем.

Гринландию строил сетл- я живу, не нарадуюсь

Квартиры супер теплые , такие, что я ни разу за 10 лет не включала отопление.

У меня даже отделка в сан узле до сих пор жива от них

@krutoslavovna, вооо , мне тоже бабушатники кажутся неприятными . Я смотрела или Лаврики 63/67 или Воронцовский , екатерининский , не помню еще как называется где самолет стоит . Я прям приезжала специально летом там везде гуляла , мне все понравилось, и магазинов куча , и школы есть . Работаю я на дому мастером маникюра , думаю там тоже найду клиентов рано или поздно

@sladulechka21, напишите мне что за Жк Вы рассматриваете . Я Вам все расскажу как есть. Так как у меня тут 3 квартиры, я знаю все о нем))

Но правда только о западной части.

У нас открылось 2 больших тц. Я работаю тут же , в город теперь только за культурной программой.

Для меня в тысячи раз страшнее районы типа просвещения, гражданки , ветеранов - все эти бабушатники , у меня там прямо депрессия сразу

Как это можно сравнить 🙈

@krutoslavovna, ой спасибо вам вот от души )) я прям очень хочу в мурино , но все так негативно к нему , вы меня очень поддержали 😘

@sladulechka21, обожаю эти стереотипы. Я ни за что отсюда не уеду , районы которые реально лучше стоят в 3 раза дороже

Смешно читать, что очко Янино лучше чем развитое Мурино

@krutoslavovna, мы уже в первом классе , поэтому сады не нужны к счастью

@sladulechka21,единственная проблема - детские сады бесплатные. Как в любом спальном районе с высокой плотностью

У подруги в Шушарах тоже самое

На парнасе - тоже.

Люди возят на гражданку, там одни бабки и мест полно , у подруги моей в группе 5 человек - вози не хочу.

Муж у меня жестко против , типа ой такая жжжжоопа , я говорю так то мы и сейчас на конечке , комендантский, и то метро как бы не пять минут

Ну вот я к мурино отношусь очень хорошо, у меня там друг снимал , приезжала , очень мило там как по мне

@katushka44, хз, я в прошлом году продала и специально спрашивала у налогового консультанта и у подруги которая главный инспектор в налоговой, нам не нужно было ничего указывать и подавать вообще! Но у меня льгота была от 3х лет

@marttt_2006, а видимо поэтому, у меня муж в этом шарит

@marttt_2006, если жилье единственное, все равно не платишь. Но мы все равно должны в 3ндфл указать доход.

@katushka44, хотя здесь пишут, что семьи с двумя детьми и более освобождены от минимального срока☝️

@katushka44, https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-kogda-platit-i-kak-rasschitat

@katushka44, вообще странно…Вам должны налог начислить, единственное жилье должно быть в собственности три года для льготы налоговой и никак не меньше!

@katushka44, приватизированную ?

@marina_mama3m, у нас полтора

@sladulechka21, мы щас продавали и ничего не платили, квартира единственная и была в собственности 1,5 года

@sladulechka21, а мама оплату двушки потянет ? У меня отец трешку продал и в однушку с большим метражом въехал , он один и говорит диван на кухню поставлю, если в гости ко мне собиретесь и все

@sladulechka21 если единственное не пять лет, а три года в собственности должно быть. У вас оно сколько?

@katushka44, к сожалению если квартира приватизирована платится ( жилье единственное, собственники я мама и дочь

@sladulechka21, если жилье у вас единственное, то налог не платится?

@yulches_titova, ну я вот вчера считала , не сильно мы выгадаем , а геморроя с тем что не в своей квартире много , вовремя заплати , прими хозяйку посмотреть как у нас дела и всё такое . Но я временами задумываюсь об этом конечно , но опять же мама с ее работой и предпенсионным возрастом не сможет платить коммуналку 16

@sladulechka21, по цифрам вам выгоднее еще 2,5 года снимать (~1,2млн), и/или поменяться объектами.

Разменивать 3ку в Приморском районе на два менее заманчивых объекта такое себе решение, кмк

Согласна . Но нам ждать 2,5 года чтоб продать без налогов . При этом сейчас мы снимаем за 40, то есть 2,5 года еще снимать . А мама в трешке платит коммуналку 16.000 в месяц и не вывозит это . Съехаться мы не можем по личным так сказать причинам . Поэтому приходится . Ну это я немного утрировала , налоги 1.6 там , плюс риелтор , плюс 300 тысяч закрыть кредитку , переезд и мелочи . В целом 13 точно останется

Спасибо большое! Сейчас посмотрю ! 😘

@sladulechka21 обращайтесь, пожалуйста, работаю в агентстве недвижимости, если нужна будет консультация и помощь

@krutoslavovna, не собираюсь рассказывать ничего. 15 мин пешком недалеко конечно, но таскаться в сраную погоду пешком каждый день такое себе👎🏻Вы там живёте, Вам там нравится, ок. Зачем мне утруждаться что-то Вам рассказывать

@kuzn.iana, говорю же, предложите альтернативу у метро под окнами?

@krutoslavovna, Вам нужно жилье - обращайтесь к риэлтору. Я почему Вам должна что-то предлагать?! Если для Мурино удобно, для меня нет.

@k.sakovskaya, потому что если сейчас квартира планируется продаться за 16 млн, то 13% будет 2 Млн налога. Но явно ее изначально покупали не за 0 рублей ?))

@ekaterinary9 автор пишет, что три миллиона налог, включая в эту сумму сопутствующие расходы типа риелтора и затрат на переезд. В любом случае даже 2 млн это дохрена 🥲 Квартиру, которую я продавала за 2700, купили в 99 году за 190 тысяч 😂 Если бы я заявила вычет по затратам на приобретение (не уверена, что так можно при вступлении в наследство, но теоретически допустим) у меня бы сумма снизилась на 24 тысячи. Поэтому я воспользовалась вычетом с этим необлагаемым миллионом и заплатила налог на 130 тысяч меньше. Возможно трёшка автора больше миллиона стоила при покупке, не исключено. Но сумма тоже смешная будет относительно суммы продажи. А учитывая, что квартира только недавно была оформлена в собственность, она и вовсе не приобреталась по ДКП.

@ekaterinary9, именно так , квартира приватизирована, то есть ноль рублей

@nastenaa2001 аэронавт

@tanya.mama, @krutoslavovna, новоселье отлично, нооо школы есть, а мест там нет, люди возят в город, в Красное село, и даже в Русско-высоцкое 😳

@idkatya24, я ничего не знаю про Новоселье)

@tanya.mama, они все равно будут хейтить Мурино, хоть никогда не жили. Только про пробки пишут, уже все понятно. Здесь давно уже все не хуже с этим чем в других местах

Лет 5-6 назад - было ужасно

Сейчас таксисты даже говорят что лучше сюда, чем во многие другие места

@krutoslavovna мы жили не в Мурино, но тоже во Всеволожском районе. И к нам на занятия ездят с Мурино. И половина сада с Мурино. Было бы всё замечательно, никто бы в город в сад детей не возил. Я сама возила и понимаю какой это ад. Мы когда в город переехали, я в шоке была от количества появившегося времени, дорога съедала у нас по 2 часа в день.

Знакомая возит ребенка в город и тут вызывает скорую, только бы не в Токсово и Всеволожск. В поликлинике каждый второй из Мурино. Было бы все замечательно, никто бы сюда не прикреплялся.

В школе во вторую смену учиться тоже такое себе. Я сама училась во вторую, но у нас и кружки были организованы утрами и ходила я сама.

@tanya.mama, автору не нужен сад, я писала ей про это .

Поликлинику открыли всего 10 месяцев назад.

Школы открываются каждый год

Никто не говорит что здесь лучше чем в городе, но как можно сравнить жилье в клоповнике , где умерли 5 бабушек и новое ? У автора ограниченный бюджет , это основа всех дебатов

Офигеть улов

@mariyamskkk, ага! Сами удивлены!

С учетом, что мы 2 года назад родителям за 8,7 брали панельку двушку😅

Нет мы летом искали не нашли за такие цены

Ну Всеволожск Лично Меня вообще не напряг бы , мне совершенно без разницы где жить , я на дому работаю , но мама и мужу ездить в центр

@sladulechka21 я каждый день езжу на лиговку из Всеволожска 1:30 примерно в пути (на общаке)

Да уж... Сложный запрос конечно

@krutoslavovna С теми же больницами не все так просто. Если у вас прописка ло, но прикреплены в пк к городу и потребуется какая-то квота, то отправляют в пу по прописке. У меня был такой круг из-за прописки в ло в 2020 году

@tatatam, у автора останется прописка спб

Она пишет про это

@krutoslavovna Если нужно будет. Я видела, что она писала про прописку у тети

Парк да , классный этот

Ну вот в мурино я смотрю масса вариантов . Метраж конечно не особо , но нам собственно и не надо много

@sladulechka21 это вторичка за 7?

@sladulechka21 самый обычный ремонт...ничего особенного, метраж около 60ти искали. Но мы Мурино не рассматривали, может там и есть..но я все равно очень сомневаюсь, даже в Колпино дороже стоит.

@luna.lu05, ну 60 нам очень много , нам 40 достаточно

@sladulechka21, двушка 40 кв м😳

Боже. Как может быть достаточно?! У нас однушка 39 кв м и это как бы тесно.

@krutoslavovna а кем вы в Мурино работаете?

@marta_mynd, у меня офис , турагентство

Согласна с Вами, живу в Мурино с 2014 года, меня всё устраивает. Уже тоже несколько квартир поменяла.

@sladulechka21 мурино очень сомнительно, оно вечно в новостях.

Нет двушек в Янино за 7 млн, по крайней мере если нужен достроенный вариант

Хотя если вторичка и не новые дома, то вполне возможно.

Ну в мурино масса вариантов

@sladulechka21, если не для себя, то почему бы и не мурино))

@marttt_2006, если жилье единственное, все равно не платишь. Но мы все равно должны в 3ндфл указать доход.

@marttt_2006, а видимо поэтому, у меня муж в этом шарит

@katushka44, хз, я в прошлом году продала и специально спрашивала у налогового консультанта и у подруги которая главный инспектор в налоговой, нам не нужно было ничего указывать и подавать вообще! Но у меня льгота была от 3х лет