Какой район выбрать для покупки двух квартир после продажи жилья?

Согласна . Но нам ждать 2,5 года чтоб продать без налогов . При этом сейчас мы снимаем за 40, то есть 2,5 года еще снимать . А мама в трешке платит коммуналку 16.000 в месяц и не вывозит это . Съехаться мы не можем по личным так сказать причинам . Поэтому приходится . Ну это я немного утрировала , налоги 1.6 там , плюс риелтор , плюс 300 тысяч закрыть кредитку , переезд и мелочи . В целом 13 точно останется

по цифрам вам выгоднее еще 2,5 года снимать (~1,2млн), и/или поменяться объектами.

Разменивать 3ку в Приморском районе на два менее заманчивых объекта такое себе решение, кмк

ну я вот вчера считала , не сильно мы выгадаем , а геморроя с тем что не в своей квартире много , вовремя заплати , прими хозяйку посмотреть как у нас дела и всё такое . Но я временами задумываюсь об этом конечно , но опять же мама с ее работой и предпенсионным возрастом не сможет платить коммуналку 16

если жилье у вас единственное, то налог не платится?

к сожалению если квартира приватизирована платится ( жилье единственное, собственники я мама и дочь

если единственное не пять лет, а три года в собственности должно быть. У вас оно сколько?

а мама оплату двушки потянет ? У меня отец трешку продал и в однушку с большим метражом въехал , он один и говорит диван на кухню поставлю, если в гости ко мне собиретесь и все

мы щас продавали и ничего не платили, квартира единственная и была в собственности 1,5 года

у нас полтора

приватизированную ?

вообще странно…Вам должны налог начислить, единственное жилье должно быть в собственности три года для льготы налоговой и никак не меньше!

https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-kogda-platit-i-kak-rasschitat

хотя здесь пишут, что семьи с двумя детьми и более освобождены от минимального срока☝️

если жилье единственное, все равно не платишь. Но мы все равно должны в 3ндфл указать доход.

а видимо поэтому, у меня муж в этом шарит

хз, я в прошлом году продала и специально спрашивала у налогового консультанта и у подруги которая главный инспектор в налоговой, нам не нужно было ничего указывать и подавать вообще! Но у меня льгота была от 3х лет

Ну вот я к мурино отношусь очень хорошо, у меня там друг снимал , приезжала , очень мило там как по мне

Муж у меня жестко против , типа ой такая жжжжоопа , я говорю так то мы и сейчас на конечке , комендантский, и то метро как бы не пять минут

@sladulechka21,единственная проблема - детские сады бесплатные. Как в любом спальном районе с высокой плотностью

У подруги в Шушарах тоже самое

На парнасе - тоже.

Люди возят на гражданку, там одни бабки и мест полно , у подруги моей в группе 5 человек - вози не хочу.

мы уже в первом классе , поэтому сады не нужны к счастью

обожаю эти стереотипы. Я ни за что отсюда не уеду , районы которые реально лучше стоят в 3 раза дороже

Смешно читать, что очко Янино лучше чем развитое Мурино

ой спасибо вам вот от души )) я прям очень хочу в мурино , но все так негативно к нему , вы меня очень поддержали 😘

напишите мне что за Жк Вы рассматриваете . Я Вам все расскажу как есть. Так как у меня тут 3 квартиры, я знаю все о нем))

Но правда только о западной части.

У нас открылось 2 больших тц. Я работаю тут же , в город теперь только за культурной программой.

Для меня в тысячи раз страшнее районы типа просвещения, гражданки , ветеранов - все эти бабушатники , у меня там прямо депрессия сразу

Как это можно сравнить 🙈

вооо , мне тоже бабушатники кажутся неприятными . Я смотрела или Лаврики 63/67 или Воронцовский , екатерининский , не помню еще как называется где самолет стоит . Я прям приезжала специально летом там везде гуляла , мне все понравилось, и магазинов куча , и школы есть . Работаю я на дому мастером маникюра , думаю там тоже найду клиентов рано или поздно

так конечно, тем более- район молодой, здесь точно найдется свой клиент.

Ходила к девочке на наращивание ресиниц. Она как-то однажды решила , что хочет работать в центре

Села у метро на садовой

И быстро вернулась в Мурино.

Потому что бабушкам из коммуналок ресницы не нужны.

У меня здесь офис турагентства. И я здесь такие туры продаю, о которых на просвещении работая даже не мечтала близко. Бабушки из кораблей не ездят в отпуск массово в отличии от семей с ипотеками. Есть на ипотеку, есть и на все остальное.

Шоссе в Лаврики это другая сторона. Там тише, зеленее, но с инфраструктурой хуже

Екатерининская - прекрасно

Воронцовский тоже ( я живу)

Только не Материк и желательно не краски лета

Ай ди Мурино отличный Жк, Мой мир- дешевый и адекватный, мы там родителям взяли. Я удивилась, что за такие деньги там все отлично более чем.

Гринландию строил сетл- я живу, не нарадуюсь

Квартиры супер теплые , такие, что я ни разу за 10 лет не включала отопление.

У меня даже отделка в сан узле до сих пор жива от них

ой спасибо еще раз , в общем я поняла мурино как я и думаю реально вариант хороший . Вы так прям подробно ответили , просто супер 🙌 мама говорит типа ой на работу долго добираться. ( мы хотим рядом две квартиры) , я говорю так блин мы сейчас на комендантском, и от метро еще 15 минут на автобусе . Как бы там тоже получится также , ну или может на 10 минут дольше на адмиралтейскую ей ехать

а еще у нас есть электрички - 15 минут и вот вам куча озер и лесов

На машине 20 минут и Охта -парк.

10 минут и Мегапарнас)

вот это меня тоже очень привлекает , я летом всегда езжу загород через день практически

кроме того нам не нужен большой метраж . У нас дочь живет на две квартиры, поэтому собственно нам и надо две двушки и маме и нам . И чтоб они были рядом . Но в плане метров у нас сейчас съемная 40 метров , честно говоря более чем достаточно,больше точно не нужно . Поэтому я думаю что в мурино с таким метражом вполне уложимся

бабушатники 😂 зато реально какая красота с садами и школами в бабушатниках! Интересно, как дальше будут развиваться или умирать такие районы...

а кем вы в Мурино работаете?

у меня офис , турагентство

Согласна с Вами, живу в Мурино с 2014 года, меня всё устраивает. Уже тоже несколько квартир поменяла.