Хватит ли 800 тысяч на первоначальный взнос по ипотеке в Махачкале?

У меня вопрос?

У меня есть +- 800тыс, ( мат капитал + свои отложенные 200 тыс хватит ли для первоначального взноса ?

Можно ли готовую квартиру купить в ипотеку хоть на 10 лет что бы мою пенсию 20 тыс забирали сами?

Все жизнь мечтаю о квартире в махе.