Какой налог с продажи квартиры за 2 500 000 и можно ли его избежать
Вопрос знатокам)
При продаже квартиры за 2 500 000 какую сумму налога с продажи мы должны заплатить? И можно ли как-то избежать этого налога?
В собственности менее 3х лет квартира
Комментарии
За какую сумму ее покупали? Насколько я знаю, платить налог нужно с разницы покупки и продажи
Для семей с 2-мя и более детьми действует закон об освобождении от налога при продаже имущества независимо от срока владения.
Там должно быть соблюдено 5-ть условий одновременно.
Если все 5 условий будут соблюдены, тогда налога не будет.
Посмотрите, может быть вы пройдёте.
Ага спасибо большое! Может быть еще сможете подсказать, если цена продажи - цена покупки =3,4
Тут еще этот миллион 🙄 в минус
Налог 13 или 15?))
По факту до 2,4 млн - 13 должно быть
Но мы уже совсем запутались 🙄😃
Зачем вы вычитаете два раза 13%?
Вы либо делаете взаимозачет и не облагаемую сумму применяете , либо расходы применяете и потом взаимозачет
Опять же если ранее не использовали право на вычет
@a.e.nalog_3ndfl, опять же смотря сколько собственников , как продали
Вам сейчас тут накидают , а это может к вам вообще ни как не относится
2,5 млн - стоимость покупки - 1 млн (налоговая льгота)
С этой суммы
Налоговая льгота каждый раз ? Или один раз можно использовать ?
Миллион налоговый вычет, соответственно 1500000*13%=195 000 р.
Продаете не родственнику? А то можно на бумаге можно дарственную оформить
Ой я слышала что можно обойтись без налога , продать по цене покупки квартиры, может как то можно будет договорится что бы официально отдали эту сумму а ту что вы завысели неофициально
@lusvetik737, ну я вам просто говорю то , с чем сталкивалась
Тогда у клиента письмо счастья пришло через 6,5 лет , когда покупатели закрыли ипотеку .
@lusvetik737, бывает всякое, конечно. Бывает , что через несколько лет просят вернуть вычет в размере вложенного мат капитала , потому что не правильно заполнили декларацию
Бывает , что новые владельцы тоже продают объект не выдержав минимальный срок и тогда по логике ее им нужно продать за столько , за сколько у вас по договору они купили , а это кадастр . Адекватные покупатели , знающие все риски , никогда не купят объект по занижению. Хотя во многих регионах это нормальная практика была много лет .
А в начале 25 года все ахнули от писем счастья . Потому что это начало вскрываться .
Если она в собственности более 5 лет не платится налог . Ещё вроде есть закон,что если в семье 2 детей ,то тоже не платится .
Вообще ,если у вас несколько долей ,то на каждую долю отдельно договор ,тогда платить не будете , так как даётся вычет в 1 млн на собственника ,но !!! Отдельные договора купли продажи на каждого собственника
@semisveta, мы живем в квартире, дом загородный, там не прописан даже никто был
@semisveta, ну так да, если в том же году что-то купить, то налог платить не придется)) мы с вами об одном и том же)
Просто вы написали, что жилье должно быть единственным, но не с не должно по моим данным)
@tokarevanat можете на горячей линии налоговой уточнить, они там в принципе хорошо объясняют, но если в целом вы должны будете заплатить его, то никак не избежать))
Можете, мы не платили. Но надо 4 условия соблюсти.
-в семье двое и более несовершеннолетних детей, для учащихся очно ограничение по возрасту — до 24 лет;
-продав жилье, семья в течение того же календарного года покупает другое (или до 30 апреля следующего года);
-новое жилье просторнее, его площадь больше, а кадастровая стоимость выше;
-кадастровая стоимость жилья, которое продается, не превышает 50 млн рублей.