Как сдать квартиру впервые: советы для мам без опыта
Поделитесь опытом сдачи квартиры.
Я тот человек, что никогда квартиру не снимал и не сдавал.
Есть квартира, где я сама жила, стоит полгода просто так. Подумала, что можно бы её сдать, деньги сейчас лишними не будут.
Но опыта нет:
Нужно ли оформлять самозанятость, Ип ?
Что должно быть в квартире ? Посуда, пылесос ?
В случае поломки техники, кто обычно несет ответственность?
И как Вы искали арендаторов?
Квартира жилая, надо все мои вещи вывозить, там все осталось.
Комментарии
Подруга взяла ипотеку в Подмосковье и так же переживала из-за сдачи, т.к проживает семьей в другом городе, но не разбирается как искать арендаторов. Сдает через Яндекс аренду по договору с ними. Они сами находят жильцов, забирают свой процент, а так же по договору есть страховка и залог, это уже прописывается в договоре как и ваши личные вещи бытовые. Можете проконсультироваться с ними, я думаю они вас будут очень хорошо выручать в таком вопросе.🌸
Арендуем уже 7 лет , часть вещей наших , часть хозяйских.
Потек кран , хозяева оплатили стоимость , а мы сами поставили , так же с холодильником, мы искали мастера , а хозяйка платила. Лампочки сами покупаем по таким мелочам не обращаемся ..
А в остальном люди разные тут как повезет, я когда с мужем заехала в квартиру фоткала хозяйке все недостатки , чтоб потом к нам претензий не было, отношусь как к своей собственной квартире. А друзьям нашим не повезло они сдавали трехкомнатную , и во первых там было больше людей чем изначально оговаривалось и всю мебель они испортили , скажем так не от эксплуатации , а от какой-то без думности …
@mama_whiner, ну вот мебель то ещё ладно. У нас техника бытовая дорогая.
Один холодильник по ценам 2026 года 350 тыс.
Вывозить его условно некуда и незачем, чтобы попроще поставить. Но если какой-то арендатор неадекватный найдется, будет неприятно конечно
@anytalavender, берите задаток за технику , если при выезде что-то будет не так Вы им просто его не вернете
Сдаю, через циан находились люди.
Авито - мертвая тема, так еще и объявление платно надо размещать.
Лучше брать тех, кто через циан через риелтора пришел, значит у них есть деньги на это все. Вы риелтору ничего не платите за это
С 18 лет живу на арендных квартирах
Нет четкого критерия что должно быть
Кто-то с своей мебелью арендует пустые квартиры, кто-то ищет квартиры хотя бы с минимальным набором и если что докупает
Мы обычно согласовываем ремонт и покупку крупногабаритной мебели в счет оплаты арендной, а детскую мебель не согласовываем и покупали для себя за свой счет шкаф в том числе
На счет поломок - если вина наша - возмещаем/чиним (но у нас по большей части все свое), если естественный износ - то ничего
Было когда оставались вещи арендодателя, но были убраны в коробке в кладовку
Главное правильно договор прописать, чтоб потом вопросов не было
Возвращается ли залог и при досрочном расторжении
Что можно, а что нет
За что можете выселить и в какие сроки
Опись имущества и размер возмещения в случае поломке (в одной из квартир даже была сумма прописана за повреждение плитки на полу)
Вроде звучит все как абсурд, зато всем все понятно и без лишних вопросов
Самозанятость выгоднее, регистрируетесь в приложении мой налог, в день оплаты выбиваете чек, там же потом платите налог когда выставят
Сдаю через риелтора, я не хочу общаться с людьми, он сам выбирает и нам предлагает варианты
У нас в квартире все необходимое для проживания, кроме, наверное, утюга и гладильной доски
Чайник, холодильник, микроволновка, плита, духовка, посудомоечная машина, телевизор, пылесос, кондиционер, стиральная машина
Посуду и постельное не беру, для меня - индивидуальные вещи
Поломка как договоритесь, но по мне правильно, если не по вине жильца, то за счёт собственника.
Платят жильцы у меня за аренду + счетчики, остальное на мне
А как через риэлтора? Какой % или сумму риэлтор берет за ежемесячное общение со съемщиками. Я тоже не люблю общаться с людьми )))
@anytalavender, наш берет комиссию только с арендаторов, мы не платим. Но может условия изменились, наши последние квартиранты третий год живут.
@anytalavender, на подписание договора выходим сами, ну и общение потом естественно только с нами) риелтор только подбирает
В случае поломки зависит от того почему сломалось - от старости или от использования неправильного. Если от старости - у нас всегда оплачивает владелец, если мы сломали - то сами и платим
Чем более свежая квартира и наполненная тем дороже сдают. А так вообще в любом виде сдать можно.
Если хотите официально то самозанятость. Но в целом мало кто ее оформляет
Авито, циан - вас сами найдут)) минимум необходимого, многие со своими вещами приедут
Здравствуйте! Если у Вас 2ка или 3ка в Москве,напишите мне, ищем для себя с заселением через месяц)