Что делать, если покупатель получил квартиру, а деньги не перевел?
Девочкииииии
Если нотариус уже переоформил квартиру на покупателя, она получила регистрацию и квартира на её имя, а деньги мне ещё не поступили, она сможет за это короткое время переписать квартиру на кого-то другого??!
Хотя квартиру они взяли под ипотеку и она наверняка в залоге в банке
Я что-то переживать начинаю
Подскажите, кто что знает по своему опыту
Лучший комментарий
Комментарии
Если ваш покупатель сразу пошел в банк, то примерно через 2-3 дня вам поступят деньги . Говорю как ипотечный брокер )
Не переживайте , у вас есть на руках гарантийное письмо от банка, где указано что банк выдаст ему и перечислит на ваш счет.
Мы покупали в ипотеку через Отбасы банк квартиру. Продавцу упали деньги через неделю, после того, как мы сдали все документы
Там по идее прописано, что пока деньги не упадут, сделка будет недействительной, но мало ли, тем более нотариус сама сказала, что сейчас «черных» нотариусов очень много) поэтому я что-то за переживала )
@anarik.komarik, а так не переживайте, мы тоже через отдача покупали, продавцу деньги намного раньше поступили
@loli_poli, спасибо, они просто профукали эти три дня, нотариус позвонила к той девушке и отругала её, что она ходит прохлаждается, а мы тут ждем)
Конечно, она не виновата, но всё равно так неприятно ((( и естественно начинаешь переживать, а вдруг (
У нас у самих квартира в ипотеку ,она в обремении у банка ,мы ничего не можем с ней сделать пока не выплатим весь долг банку
Я оказывается не знаю всей этой процедуры(
Спасибо, что поделились 🙌🏼
У вас же в договоре должно быть написано, что деньги должны поступить в течение х дней. Если не поступят, то договор будет аннулирован.
У нас было так и деньги поступили в течение обозначенного срока (от нашего банка продавцу квартиры)
@anarik.komarik, у нас было прописано, если в течение 10 дней сумма не поступает, то сделка считается недействительной
Как они перепишут квартиру, если она под обременением банка. Все сделки только с согласия банка-залогодержателя.
Нам в течении 4 дней кажется деньги поступили. Не переживайте, если в ипотеке, то она в залоге у банка)
Мы просто до получения денег ключи не отдавали
Да, они так и сказали, чтобы мы не переживали и ключи можем позже отдать
Да нет, просто дождаться. Вы же можете аннулировать если вдруг деньги не поступят. У нас например разницу они с пенсионки кидали, и заняло 2 недели, мы как то ходили спокойно, а они наоборот писали постоянно что неудобно и так далее. А когда мы сами покупали, продавец не разрешил переоформить после подписания, только после того как получит всю сумму. И только после этого мы переоформили
Ого, и так можно было бы да?( нам сказали, что нужно сначала переоформить, только потом деньги упадут
@anarik.komarik, в сред в договоре вроде 14 дней нам указывал нотариус. Но поступали раньше
@funny.bunny, дай Аллах чтобы нам уже в понедельник упали 🙌🏼
Какой банк? Я через бцк продавал. В тот день упали деньги
В договоре об этом должно быть. После того как они расчитаются вы еще будете писать заявление что не имеете претензию. Что вся сумма выплачена
А мне сказали, якобы как только они подпишут, деньги сразу упадут (((
@anarik.komarik, у нас еще пенсионку они использовали, еще в другом городе были, отбасы система там блокчейн какой-то подписывали. В общем долго ждали
В договоре купле продажи должно быть написано квартира переходит покупателю только после поступления денег это раз. Во вторых вам же банк должен выплатить деньги не покупатель если в ипотеку. Где то 10-14 дней банк перечисляет
В договоре купле продажи должно быть написано квартира переходит покупателю только после поступления денег это раз. Во вторых вам же банк должен выплатить деньги не покупатель если в ипотеку. Где то 10-14 дней банк перечисляет