Всем привет) подскажите пожалуйста кто-нибудь сам делал соглашение о выделении долей детям в квартире которая куплена на мат.кап. или через юриста все делали?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Всех прекрасных дам поздравляю с началом весны! 🌷🌷🌷 Сегодня в игре " Тайная Марта" мы разыграем 2 классных подарка и 1 Суперприз! Такого еще не было!🎁🎁🎁 Всем участницам желаю удачи!!!😘 🌱Кому не интересно, проходим МИРно мимо🤗🤗🤗
Знакомая хочет оформить банкротство, но у них с мужем ипотека, она соцзаемщик. Юристы говорят, что квартиру не заберут, они делают с банком мировое соглашение. Кто с таким сталкивался, так ли это?
Может здесь есть юристы или просто кто -то знает. Собственником квартиры является моя мать. В этой квартире прописаны я и мой сын. Может ли она выписать меня ? А сына оставить?
Юрист Светлана Богданова·
Всё гораздо проще.
У своего же адвоката запросите расчёт госпошлины и обоснование этого расчёта. И реквизиты для оплаты. Оплатите самостоятельно, а не через него, чтобы было спокойнее.
Да, такие госпошлины могут быть. Это не фиксированная сумма из Налогового кодекса, а рассчитанная по формуле.
При необходимости обращайтесь.
Есть дни с бесплатными ответами на вопросы.
https://t.me/bogdanova_msk
Ксения·
Мама троих детей
Да причем они еще пишут что типо в рассрочку равными платежами. Ну капец просто. Я конечно не знаю что бы было если бы не платить. Я всю сумму отдала уже. Ну расскажите хоть потом, смогли бы вы ее обойти
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
И ей дали месяц мол на внесение всей суммы, никакой рассрочки по сути и нет, к февралю нужно, край вносить до марта
Ксения··
Мама троих детей
@stasya_photo, плохо. И очень странно,я три дела читала там примерно одно и тоже везде банк дает возможность частями вносить суммы там прям в мировом прописывают. И еще такой момент- в одном деле суд вообще присудит только 3700от заявленной суммы в 70 тысяч что банк просил уплатить суд издержки со стороны банка за выход в суд
Ольга··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
А подскажите это какой банк ?
Ксения·
Мама троих детей
Эта пошлина типо за то что банк выходит в суд с мировым соглашением, он оплачивает госпошлину, а потом ее прописывает в соглашении на оплату. Очень лихо конечно
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
охринеть…спасибо вот и получила ответ, придется собирать всем миром по нитке… очень странные конечно пошлины для людей которые не могут платить платежи по кредитам!по сути тут один мини кредит
Аня··
Мама троих детей
@stasya_photo, Здравствуйте,
Меня зовут Анна, я руководитель компании Legal Pro
Мой сайт feniks-legal.store
С радостью готовы ответить на все Ваши вопросы, провести бесплатную консультацию и при необходимости провести процедуру банкротства.
Телефон +7-911-01-002-03
Ксения·
Мама троих детей
Так так так:) муж прошел процедуру банкротства- так вот у нас было мировое соглашение с банком. И да там госпошлина была-65 тысяч!нет слов. Оплатили ее. Это банк выставляет так все- и в мировом соглашении у нас прописано что третье лицо ДОБРОВОЛЬНО оплачивает судебные расходы. На минутку 65тысяч. Никто мне тут не ответил на мой вопрос:( я задавала тоже
Татьяна ·
Мама троих детей
А если оформлять банкротство и есть квартира в ипотеке, её возможно как то оставить? Если естественно не прекращать платить ипотеку.
Татьяна ··
Мама троих детей
@pi-pi-pi а примерно какая стоимость будет? Оформить банкротство и оставить ипотечную квартиру. Есть ещё машина в кредите, но её уж не надеюсь оставить))
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
сестра отдала 150 плюс расходы 50 и вот еще по соглашению вылезло 76 но это зависит от суммы долга
Тина··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
сейчас стало дороже , из-за налоговой реформы. Для этого нужно брать консультацию
Лара·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Это скорее всего за гаранта
Там когда есть ипотека и банкротство юристы либо просят предоставить гаранта(там 2ндфл и прочее) что человек будет платить ипотеку во время банкротства или привлекают своих за деньги-что бы оставить ипотеку
Но для меня вообще странно если есть ипотека и 1/2 квартиры то там по идеи должны что то забрать
У меня банкротство должно закрыться сегодня-поэтому в курсе тонкостей
Светлана 💗·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Я сейчас прохожу банкротство, будем оформлять мировое, сказали денег с меня за это не нужно.
Платила один раз госпошлину за арбитражного 25000 перед судом и все.
Мне кажется обманывают вашу сестру.
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
вот про это нашла в инете а про ту большую сумму ничего
Светлана 💗··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@stasya_photo, ну у меня это включено значит в изначальную стоимость)
У меня сразу сказали из доп доходов будет справку какую-то заказать, но там ерунда было рублей 800 и госпошлина 25000.
Все.
Странно, что не отговорили на берегу такие суммы.
Банкроту вынуть 70000 из кармана очень сложно, знаю по себе. Не зря человек идет на этот шаг.
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
поэтому она и переживает, ей конечно адвокат предложил пока оплату ему приостановить, но все равно эту сумму до февраля надо наскрести, а зп у нее не большая так как неофициально
Юлия·
Мама сына (3 года)
Коллега банкротился, никаких пошлин не платил. Тоже с бывшей была квартира в ипотеку.
Стася··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Вот и хочется понять что это за пошлина такая, адвокат ей говорит типо изменения какие то произошли, раньше такого не было
Юлия··
Мама сына (3 года)
@stasya_photo к сожалению,не смогу узнать у коллеги, уже нет в живых. Но он и согласился на банкротство,потому что денег не особо было и его юрист провернул всё быстро и доп расходов не было