Как продать квартиру в рассрочке самостоятельно: советы мам
Реально самому продать свою квартиру, которая еще в рассрочке ?
Или обязательно нужен риэлтор ?
Объяснюсь. Нам нужно продать свою чтобы купить новую. По трейд ину не можем, так как тогда надо сделать бронь новой квартиры. На бронь денег нет. На риэлтора сейчас тоже 🥲🤣
Комментарии
Все зависит от ваших когнитивных способностей. Есть кое-какие какие особенности, которые вам надо изучить и все. Если вы хорошо работаете с документами и умеете их читать, то риэлтор вам точно даже самый золотой не нужен, потому что вы сто процентов найдете кучу ляпов и будете задавать вопросы, за что такие деньги берет. Покупателей они не ищут. Единственная более менее адекватная функция риэлтора - показ квартиры, если вас нет в городе и вы не можете этим заниматься. Все, в юридических вопросах им ни в коем случае нельзя доверять, всю информацию надо перепроверять самим и держать руку на пульсе. Квартиры от собственника на ресурсах пользуются гораздо большей популярностью, чем от агентств. Нечего кормить этих нахлебников
😁😁😁
Вообще я решила поступить следующим образом. Выложила на циан пока что. Будем самостоятельно искать покупателя. Если все ок, по трейд ин иду и говорю бронируйте мне квартиру (там 3 дня бесплатно как раз) и вот вам покупатель. Такими образом трейд ин мне бесплатно все делает с продажей и за бронь квартиры я не плачу (надеюсь) буду на коленях стоять чтобы больше 3 дней дали 🤣🤣🤣🤣 пока сделка пройдет с банками. Главное чтобы квартира осталась.
Это наш единственный шанс …
Другого у нас нет. Денег впритык. Продастся квартира - будут деньги на ПВ. Не продастся - будем тут жить, чего не хочется конечно 😭
Если у вас рассрочка от застройщика вам надо с ним связываться и узнать условия, часто у них есть свои предложения по риелторам.
Нет, у нас от центра доступного жилья ) я бывший очередник
Мы продавали всегда без риелтора, через дом клик, там нас прикрепляли к менеджеру, который ввёл нас всю сделку по продаже квартиры
А расскажите, как у вас процесс происходил? Выложили объявление и потом с вами связался дом клик? И не доставали ли вас спам звонками после выкладывания объявления на площадку?
@naina_faina, к сожалению, я уже не точно все помню, так как это было пять лет назад.
Помню, что сначала мы дали объявление на Авито, сами делали показы, очень быстро нашлись покупатели на квартиру, затем мы разместили объявления на Домклик, по-моему нажали нужен менеджер, покупатель найден.
Нам выделили менеджера, а дальше он пошагово говорил нам что делать
Не пожалеете денег на Риэлтора. Там столько подводных камней. На своем опыте убедились и прифигели. Даже при обычной продаже. У Риэлторов разные есть пакеты услуг. Сами в этом году продавали. Но мы изначально обсудили, что покупателя мы ищем сами, объявления и прочая хрень на нас. Квартиру которую мы покупаем также искали сами, а вот уже по интересным вариантам работала Риэлтор. Сейчас сестра мужа продаёт, она решила сама не замораживать и все делегировать риэлтору, ну и ценик вышел наприлично дороже нашего (девочка одна с нами работала). Только вы цену сразу узнавайте, а то нам одни ушлые за одно сопровождение сделки 400к выставили
У нас просто 0 денег на это 🤣🥲
Впритык на ПВ + взять 12 млн в ипотеку
@snezhkoed у нас то-же было впритык и я противник была, нас вообще друзья убедили "НАДО". Но когда все закрутилось. Они реально нужны. Тем более вы будете еще и брать квартиру. Наша столько документов стрясла с наших продавцов (у кого мы покупали), и в договорах и на продажу и на покупку заставила прописать много чего и настояла на наших интересах (выехать и въехать) реально прям заставила добавить то, что надо было нам. Вот я сейчас смотрю на все шумиху с долиной и понимаю для чего она требовала определённые бумаги о которых я б даже не догадалась. И очень много отклонила выбранных нами вариантов из-за отсутствия ряда документов, а одна нам очень понравилась квартира (а в ней оказалось когда она стала проверять их документы аж 17 собственников, да еще с неправильно оформленными документами на якобы дарение тех долей 🤦♂️, а продавалась она якобы двумя взрослыми собственниками). Либо вы садитесь и прям досконально роете и изучаете все нюансы, что вам надо проверить, перепроверить, запросить и тд. Либо ищите риэлтора. Но повторюсь не ведитесь на ой да я немного беру 7%. Пусть в рублях сумму называют. А то попадуться такие как нам "вы ребята все сами, мы придем 2 раза и за 2 раза 400 к вы нам заплатите"
@nastena-18 а вот наши покупатели были без риэлтора и договор у них был из домеллика. Так им в договор менеджер вставила все, что потребовала наш риэлтор (и она его поднас переделывала аж дважды) и даже не спросила ребята, а вам так вообще надо? А вы вообще согласны? Ну вот как пример им прописали, что мы освобождаем квартиру в течении 14 дней (потому что мне надо было 14, а их даже не спросили и они прихренели потом). И вот даже элементорно при сделке у нас никто не требовал справки из диспансеров вообще, ни документов о задолжности, никто не спрашивал входит ли в коммуналку содержание дома или это отдельные платежи (у нас это все было и мы сами их отдали с ключами, а если б не отдали?) наминуточку люди заплати за договор непоню сумму + 60к за юрподдержку от банка, который с нас истребовал только доки на собственность, но не запросил ни первичный договор откуда вообще эта жил площадь появилась, ни акт приема передачи когда мы получили ключи (этого в выписке егрп не было).
@kumysai, а риэлтору сразу надо платить или по факту ?
@snezhkoed у всех по-разному. Многие берут по факту состоявшийся сделки. Кто-то частями в зависимости от этапа. Могу посоветовать @speznaz
@kumysai оплатить то можно и в процессе, деньгами покупателей . 🌹
Если есть большое желание - все реально.
Главное правильно донести информацию до вашего покупателя