Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Мама делится опытом и просит лайфхаки по экономии при доходе 150 тыс в месяц, ипотеке и кредитке. Присоединяйтесь к обсуждению!
Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Диана ·
Вы изучите момент, как возвращать будут. Так как с них налоговая может потом ещё 13% налога насчитать, типо вы прибыль получили
Анна··
Мама дочки (5 лет), беременна (23 нед.)
Они написали, что возвращать будут на счет, который им предоставишь.
Диана ··
@anyshkaal94, они документально должны вернуть тоже это. Тут читала пост, девочка в этом году писала, что возврат делал застройщик и в этом году налог пришел.
Диана ·
А остальные не будут смотреть, тут только у налоговой вопросы могут быть.
Юлия·
Мама двоих (младенец)
Нам возврат делали на счёт который в заявлении на возврат указали. Потратили на свое усмотрение, ни перед кем не отчитывались, квартира и в ипотеке и с МК. Это не считается доходом, соответственно и никакие 13% с этой суммы вы не платите
Анна··
Мама дочки (5 лет), беременна (23 нед.)
А давно это было?
Юлия··
Мама двоих (младенец)
@anyshkaal94 месяца 3-4 назад
Наташа·
Мама дочки (9 лет)
У вас в договоре должно быть прописано
Анна··
Мама дочки (5 лет), беременна (23 нед.)
В ипотечном такого пункта не нашли, поэтому и вопрос возник
Омммм·
Нам делали возврат на счет. Налоговая выставила 13% налога с суммы возврата. Больше никто не интересовался
Юлия··
Мама двоих (младенец)
А вы интересовались на основании чего? Это же не доход а возврат за недостающие КВ.метры
Омммм··
вы правы, я дезинформировала. Сумму, с которой возвращала % - компенсация, которую получали или за позднюю сдачу или за неустранение косяка
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
Я потратила на свое усмотрение. Налога не было